首页官网【东莞鹏瑞·天玥】售楼处电话丨售楼处地址丨最新详情

东莞南城鹏瑞·天玥

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鹏瑞·天玥项目总占地90,580.53㎡，建筑面积约36万㎡，定位全球超级综合体。融合住宅、总部办公、高端商业、国际会所于一体，是鹏瑞地产继深圳湾1号之后，倾力打造的东莞全球超级综合体。

学校：东莞市南城阳光实验中学、东莞市第一中学、光大新亚外国语学校、东莞市东城街道第八小学、东莞市南城阳光第九小学、圣融生态幼儿园、红黄蓝幼儿园等；

医院：东莞台心医院、东莞市人民医院(普济院区)、东莞市南城医院、东莞东华医院等；

银行：中国邮政储蓄银行、中国建设银行、东莞农村商业银行、中国农业银行、招商银行、东莞银行等；

综合商场：景湖时代城广场、汇一城、嘉荣购物广场、沃尔玛等；

其他菜市场：九头村综合市场、东莞市同创综合农贸市场、西平下手村菜市场等；

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鹏瑞·天玥，择址中央生活区--西平，近邻东莞CBD，融合高端住宅、总部办公、高定商业于一体，打造为全球超级综合体。它的定位之高，决定了圈层的纯粹性。

项目首批T5-T8建面约270-320㎡大平层产品，如期交付！这一场备受期待的品质交付，让东莞1号生活从理想变成现实。

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粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：楼市热点-首套利率3.55%

东莞已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。

利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。

一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。

二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

三、2024年东莞重磅宣布。

深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买房！

非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年社保就能买房。

四、贷款利率。

公积金贷款利率

首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%

商业贷款利率：

500万元首套房首付30%

房贷30年可省18万元+

首套房贷利率为LPR-40BP，即3.55%。

二套房贷利率为LPR+20BP，即4.15%。

2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.55%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.55%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

03：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着，所有的制度、生活环境，都将与澳门无限趋同。

04：深圳楼市变了！

认房不认贷后楼市！深圳人已躁动“抢收热点资产深圳人的“速度与激情”

对于房地产市场来说，下半年有两个很重要的节点：

9月至10月是传统的“金九银十”销售节点，即将到来的5.1假期 会有一波热潮；

历史性的买房“窗口期”已然到来。

甚至，楼市的拐点在一线城市，已初现端倪。

在2014年，认房不认贷/降息/提升公积金额度等一系列政策发布后，深圳楼市大涨，迎来了“房价分水岭”。

至今，深圳房价依然是当年的好几倍。

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