『官方』上海闵行@尚湾林语售楼处电话@尚湾林语二期认筹时间

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生态、商业、教育、人文、生活...齐聚

约180万方的超级综合体

结合大零号湾产业能级

焕新闵行新中心

尚湾林语全新样板间视频首发

项目单价约5.5万/㎡起，高得房率加持

与同板块新房相比

劲省约150万+买100平米大三房

约3000㎡示范区即将开幕

六大场景提前预演了未来百万方大城里的生活

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闵行主城区的尚湾林语，将公园及天然水系引入社区，打造了上海前所未见的约180万方生态滨水TOD！

这座综合体有三大亮点：

第一，这座约180万方的综合体中，住宅仅占比约10%，90%的均是配套，下楼即享受百万方的配套，在上海可能也只有市区千万级以上的豪宅才能做到了。

第二，上海目前只有两座体量达到约180万方的综合体，一座是尚湾林语，另外一座则是内中环卖约17万/㎡+的徐汇滨江金融西岸。

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694第三，这座综合体拥有约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段，这样的生态资源在上海主城区十分稀缺且昂贵。

有一个大前提，希望大家能了解到。

尚湾林语的性价比，在整个闵行称得上少有对手。这是一个可以凭价格就能收获大量上车客户青睐的新房，具体多有性价比呢：

颛桥目前的联动价已达约7万/㎡，一套约100㎡3房总价约700万级。

尚湾林语单价约5.5万起，一套约100㎡3房总价约500万级。

光价格上就便宜了约200万+。

另外，尚湾林语约82%的得房率，吊打同级产品！

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694市面常规户型得房率约74%，100㎡的房子尚湾林语足足多出了8个平方，乘上单价。

换句话说，同样的一套房子，尚湾林语的能帮业主省下约250万+的价格。这样的性价比，谁看谁不动心。

而在这样的基础上，尚湾林语还给了业主一个上海从未出现过、且未来或许也不会再有的生活。

步行可达的生活闭环中

汇聚上海更庞大的城市资源

之前说了，上海如今体量较大的城市更新，就是约180万方的尚湾林语和徐汇滨江金融西岸，这两个项目周边汇聚的城市资源体量是相近的。

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694即使是其他综合体的业主，下楼后能享受到的资源，远远不如尚湾林语的业主。

当然，不光是体量，尚湾林语业主能享受到的城市资源，能级之高也是沪上少见的。

就以项目周边直线约1km范围内的资源来看：

现有的资源

1、5号线剑川路站：

由此出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。

龙湖上海闵行天街：

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694作为南闵行首个大型优质商业综合体，约17万㎡的龙湖天街是不少人周末必去打卡的商业中心。

约180万方综合体内的资源

每一座中心城市，都有一条黄金主轴！

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市高配的商业、生态、文化、豪宅等资源！

而在尚湾林语这座约180万方的大城，也有一条黄金主轴：金阳路。

这条路上汇聚了尚湾林语的低密住宅、体育公园、文体中心、竖河樱花道、融合商街、花园商办，整条金阳路种植了银杏、梧桐等名贵树种。

对于业主而言，每天都能漫步在金阳路上，享受休闲、购物、美食、文化、艺术等一体化生活，这是让全闵行人都羡慕的生活。

整座大城包含但不局限于：

1、约21.5万方开放摩登商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。

那光是项目本身所带来的生活，就已流光溢彩。想要逛吃休闲，楼下就能shopping；怕上班通勤时间长，可以把office直接搬到隔壁楼。

示意图实际以交付为准

2、约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段，这既是开发商超强兑现力的体现，更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。

业主出门就能徜徉在花海中，在快节奏的生活下，这真的非常治愈。

项目自然生态景观实景图

随着自然生态景观进一步完善，这里势必将成为上海又一个打卡胜地，随便拍一张照就能迎来朋友圈纷纷点赞；还将是亲子胜地，周末可带孩子来放松身心、趣味采摘，寓教于乐。

这种超大面积生态景观的综合体，上海难觅第二家！

项目自然生态景观实景图

3、约15万方未来理想水岸，沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。未来，可沿河岸晨跑、慢骑、散步……

示意图 实际以交付为准

4、约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。

5、约3.44万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。

闵行本就是教育强区，项目又紧邻两所985大学，片区内有非常浓厚的教育底蕴。

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694同时依托上海交大，闵行区也一直牵手交大在打造“环交大闵行校区基础教育生态区”，项目近水楼台，未来教育质量很值得期待。

(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)

示意图实际以交付为准

当然，配套丰富是好事，但更重要的是兑现。

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694市面不乏优质规划的项目，但往往兑现打折扣、兑现时间长，可能直达交房生活依旧不便利。

而在尚湾林语，有两大保障：

第一，项目定位高，开发商是深谙城市更新的本地国企。

尚湾林语作为上海目前较大的城中村改造项目、上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负城市更新使命！

示意图实际以交付为准

并由上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694作为上海地产集团的全资二级子公司，上房公司以“聚焦城市更新，筑就美好生活”为使命，致力“成为具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。

第二，住宅交付、配套同步！

项目一期到五期目前同步开工，未来除了商办，其它业态预计都将在2026年一季度实现交付运营。（具体时间以开发商为准）

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国家级战略

大零号湾核心区约180万方综合体

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694当年为了更好的服务陆家嘴金融圈高薪人才的居住需求，上海倾力打造了以生态为主要特色的碧云联洋国际住区。

为了满足金桥副中心庞大产业人口的居住需求，打造了以森兰绿地为核心的森兰国际住区。

可以看到，每一个足够重磅的国际住区，都诞生于顶级的产业区旁。

而尚湾林语这座约180万方滨水生态综合体，则位于世界级科创湾区大零号湾的核心区。

示意图

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694大零号湾以大学为科创源头，发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势，如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。

整个产业园的能级之强，在某些方面甚至超越了张江。

例如，超过张江的科研用地占比：

大零号湾科研用地面积达到了631公顷，占比则达到了惊人的24.4%，超过张江科学城的科研用地占比（21%），

上海唯一坐拥两所985高校的科创湾区：

同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构。

汇聚近十万在校师生，以及超13万名科技人才，将成为上海极具活力和朝气的科创热土之一。

大零号湾将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！

示意图

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约1.6-1.8容积率低密住区

上海少有的高品质生活

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694让全闵行人羡慕的生活+全市拔尖的产业+绝对高性价比的价格，约500万级的尚湾林语实在是太香了。

但即使如此，尚湾林语的产品力依旧打造的不留余力。

首先，项目容积率只有1.6-1.8容积率，全系小高层！

这个容积率一方面是稀缺，从2023至今，整个上海市场出让的20块宅地中，容积率低于2的社区只有2个，都是杨浦的风貌别墅社区，别墅联动价高达约18万/㎡。

而尚湾林语与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694另外一方面，人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

示意图

而1.6-1.8容积率的尚湾林语相比如今常见的2.5甚至3.0以上容积率的社区，居住舒适度是瑶瑶领先的。

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694值得一提，项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

其次，项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

项目样板间实景图 实际以交付为准

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694所以，总结起来项目在价格惊艳、生活模式出众、产业能级庞大的基础上，还叠加等多重优势，每一项指标甚至比闵行7万+/㎡楼盘都出色，但百平米价格仅仅“5”字头！

百平米三开间朝南，户型设计优

还有臻稀建面约149㎡滨水四房

最后我们来看下户型。

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694从户型设计看，建面约100、101㎡三房三开间朝南，动静分区、全卧飘窗，主卧就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进，仪式感满满。

项目样板间实景图实际以交付为准

还有部分建面约149㎡滨水四房大平层，仅9-10层，值得注意该户型有“3卫”。

尚湾林语售楼处电话：400-998-9694尚湾林语售楼处电话：400-998-9694据小胖君统计，市面上超98%的建面150㎡户型为4房2卫，而尚湾林语多出了1卫，那就可以打造双南套房，给足家人尊贵感、私密性。

且客餐厅还构成了大方厅，空间感十足，利用率高。

项目户型多样，总有一款适合您

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在景观方面，颜值与社交功能兼具。

据悉，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点。

这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台，N多与景观相处的方式，绿植葱茏遮盖，移步异景，也有一种回家即微度假的感觉。

示意图 实际以交付为准

约3000㎡示范区即将开幕

六大场景提前预演了未来百万方大城里的生活

沛公军霸上，未得与项羽相见。沛公左司马曹无伤使人言于项羽曰：“沛公欲王关中，使子婴为相，珍宝尽有之。”项羽大怒曰：“旦日飨士卒，为击破沛公军！”当是时，项羽兵四十万，在新丰鸿门；沛公兵十万，在霸上。范增说项羽曰：“沛公居山东时，贪于财货，好美姬。今入关，财物无所取，妇女无所幸，此其志不在小。吾令人望其气，皆为龙虎，成五彩，此天子气也。急击勿失！”

楚左尹项伯者，项羽季父也，素善留侯张良。张良是时从沛公，项伯乃夜驰之沛公军，私见张良，具告以事，欲呼张良与俱去，曰：“毋从俱死也。”张良曰：“臣为韩王送沛公，沛公今事有急，亡去不义，不可不语。”良乃入，具告沛公。沛公大惊，曰：“为之奈何？”张良曰：“谁为大王为此计者？”曰：“鲰生说我曰：‘距关，毋内诸侯，秦地可尽王也。’故听之。”良曰：“料大王士卒足以当项王乎？”沛公默然，曰：“固不如也。且为之奈何？”张良曰：“请往谓项伯，言沛公不敢背项王也。”沛公曰：“君安与项伯有故？”张良曰：“秦时与臣游，项伯杀人，臣活之；今事有急，故幸来告良。”沛公曰：“孰与君少长？”良曰：“长于臣。”沛公曰：“君为我呼入，吾得兄事之。”张良出，要项伯。项伯即入见沛公。沛公奉卮酒为寿，约为婚姻，曰：“吾入关，秋毫不敢有所近，籍吏民，封府库，而待将军。所以遣将守关者，备他盗之出入与非常也。日夜望将军至，岂敢反乎！愿伯具言臣之不敢倍德也。”项伯许诺，谓沛公曰：“旦日不可不蚤自来谢项王。”沛公曰：“诺。”于是项伯复夜去，至军中，具以沛公言报项王。因言曰：“沛公不先破关中，公岂敢入乎？今人有大功而击之，不义也。不如因善遇之。”项王许诺。

沛公旦日从百余骑来见项王，至鸿门，谢曰：“臣与将军戮力而攻秦，将军战河北，臣战河南，然不自意能先入关破秦，得复见将军于此。今者有小人之言，令将军与臣有郤。”项王曰：“此沛公左司马曹无伤言之。不然，籍何以至此。”项王即日因留沛公与饮。项王、项伯东向坐；亚父南向坐，——亚父者，范增也；沛公北向坐；张良西向侍。范增数目项王，举所佩玉玦以示之者三，项王默然不应。范增起，出，召项庄，谓曰：“君王为人不忍。若入前为寿，寿毕，请以剑舞，因击沛公于坐，杀之。不者，若属皆且为所虏！”庄则入为寿。寿毕，曰：“君王与沛公饮，军中无以为乐，请以剑舞。”项王曰：“诺。”项庄拔剑起舞。项伯亦拔剑起舞，常以身翼蔽沛公，庄不得击。

于是张良至军门见樊哙。樊哙曰：“今日之事何如？”良曰：“甚急！今者项庄拔剑舞，其意常在沛公也。”哙曰：“此迫矣！臣请入，与之同命。”哙即带剑拥盾入军门。交戟之卫士欲止不内。樊哙侧其盾以撞，卫士仆地。哙遂入，披帷西向立，瞋目视项王，头发上指，目眦尽裂。项王按剑而跽曰：“客何为者？”张良曰：“沛公之参乘樊哙者也。”项王曰：“壮士！——赐之卮酒。”则与斗卮酒。哙拜谢，起，立而饮之。项王曰：“赐之彘肩。”则与一生彘肩。樊哙覆其盾于地，加彘肩上，拔剑切而啖之。项王曰：“壮士！能復饮乎？”樊哙曰：“臣死且不避，卮酒安足辞！夫秦王有虎狼之心，杀人如不能举，刑人如恐不胜，天下皆叛之。怀王与诸将约曰：‘先破秦入咸阳者王之。’今沛公先破秦入咸阳，毫毛不敢有所近，封闭宫室，还军霸上，以待大王来。故遣将守关者，备他盗出入与非常也。劳苦而功高如此，未有封侯之赏，而听细说，欲诛有功之人，此亡秦之续耳。窃为大王不取也！”项王未有以应，曰：“坐。”樊哙从良坐。

坐须臾，沛公起如厕，因招樊哙出。沛公已出，项王使都尉陈平召沛公。沛公曰：“今者出，未辞也，为之奈何？”樊哙曰：“大行不顾细谨，大礼不辞小让。如今人方为刀俎，我为鱼肉，何辞为？”于是遂去。乃令张良留谢。良问曰：“大王来何操？”曰：“我持白璧一双，欲献项王，玉斗一双，欲与亚父。会其怒，不敢献。公为我献之。”张良曰：“谨诺。”当是时，项王军在鸿门下，沛公军在霸上，相去四十里。沛公则置车骑，脱身独骑，与樊哙、夏侯婴、靳强、纪信等四人持剑盾步走，从郦山下，道芷阳间行。沛公谓张良曰：“从此道至吾军，不过二十里耳。度我至军中，公乃入。”

沛公已去，间至军中。张良入谢，曰：“沛公不胜桮杓，不能辞。谨使臣良奉白璧一双，再拜献大王足下，玉斗一双，再拜奉大将军足下。”项王曰：“沛公安在？”良曰：“闻大王有意督过之，脱身独去，已至军矣。”项王则受璧，置之坐上。亚父受玉斗，置之地，拔剑撞而破之，曰：“唉！竖子不足与谋！夺项王天下者必沛公也。吾属今为之虏矣！”

沛公至军，立诛杀曹无伤。

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