【火爆官宣】桃李望湖 [售楼处电话] 桃李望湖现房@官方网站

桃李望湖官方电话:400-8123-664

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▲项目实景图

「桃李望湖」位于临安区滨湖新城，由绿城、蓝城合作开发，建筑面积约108-178㎡全新户型，定位高端改善。项目将于今年下半年高品质精装交付！

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Part.1

基本信息

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桃李望湖

浙江省杭州市临安区滨湖新城农林大路与长桥路交汇处

【项目地址】临安区农林大路与长桥路交汇处东南角

【开 发 商】绿城中国x蓝城集团

【项目规划】共计9幢，含3幢7F、2幢10F及4幢17F住宅，合计388户

【物业公司】绿城服务集团

【占地面积】约2.28万㎡

【建筑面积】地上部分约5.7万㎡

【容 积 率】2.5

【交付时间】2024年10月底前精装交付

【建筑层高】3.1米（标准层）

【户型面积】多层（7-10F）约108、135、166㎡，超高得房率；小高层（17F）约138、178㎡，一梯一户设计

【精装标准】

配置耶鲁入户门锁、东芝中央空调、威能燃气锅炉、厨房及卫生间（主卫汉斯格雅恒温花洒、龙头、伊奈智能马桶，预测绘面积160㎡以上户型配置卡德维浴缸）、客餐厅及卧室地暖等硬装。

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Part.2

户型及展示样板

▲A1 约108㎡户型及展示样板

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▲B1约138㎡户型及展示样板

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▲C1约178㎡户型及展示样板

Part.3

项目配套

或许在你的脑海中，早已浮现过无数对于未来家园的画面，而当你真正亲眼看到桃李望湖从入园大堂开始就为你匠心营造的这幅生活长卷，所有期待，都将化为如愿以偿的欣喜。

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静谧、尊贵、现代时尚、充满仪式感……这些都是桃李望湖为你准备的人居VIP特权，让你仿佛身处高端度假酒店般奢适放松，把一天积蓄的劳累及繁杂的心情抛诸脑后。

▲ 桃李望湖社区玄关

这里也是为家人打造的「第二客厅」，通过融入快递收发、休闲会客、物业服务、生活超市等功能，将礼序之仪融入场景之形，带给家人便捷、惬意的体验，彰显着品位与格调。你可以在此与好友相约，开怀畅谈；可以在散步归来时小坐一番，感受大堂的礼宾级服务；也可以参与园区组织的各种文化活动，找回生活的温度，品味岁月静好……

▲ 桃李望湖社区玄关

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如果说星级大堂已经让你将期待值拉满，那桃李望湖接下来为你呈现的实景盛宴，也绝对不会让你失望。「Lady's Hour女王下午茶」，便是我们准备的另一个惊喜彩蛋。

▲ 桃李望湖女王下午茶

很少会有园区，像桃李望湖这样如此关注女性家人的生活与感受。在职场和家庭之外，当代女性更需要一方精致的空间，拥有自己的社交和独立的精神世界，舒缓压力，涵养气质。

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▲ 桃李望湖女王下午茶

除了聚焦女性的需求，桃李望湖同样关注孩子的教育和成长。在9#楼的架空层区域，你可以看到一座宽敞明亮的「TAO TAO KIDS亲子中心」，这里不仅是为孩子打造的成长乐园，也让忙碌的父母们，可以在家庭之外给孩子更多陪伴，寻回亲密、温暖的亲子时光。

▲ 桃李望湖亲子中心

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「亲子中心」里设有小剧场、幼儿嬉戏区、学习盒子等多种主题场景，孩子可以在这里学习绘画、手工、音乐等丰富的兴趣课程；也可以徜徉书海，拓展自己的眼界；还可以结交同龄的伙伴，让童年时光更加缤纷多姿。

▲ 桃李望湖亲子中心

而与之相连的认知花园和儿童乐园，则为他们开辟了一处童心的伸展台，让孩子感知四季的变化，重新建立与大自然的联结。

▲ 儿童乐园效果展示

当然，桃李望湖为你准备的惊喜，还远不止于此。

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在本次开放的全景展示区中，澄澈的湖境泳池无疑是一大看点。地中海色系马赛克铺装的超高颜值，和通过竖向抬高形成的无边界跌水效果，让你在家门口享受度假般的悠然。到了夏天，这里也将成为绿城“海豚计划”的举办地，让3-18周岁的小业主，可以免费学习游泳，奔赴更广阔的蔚蓝。

▲ 桃李望湖湖境泳池

如果你是健身爱好者，那么园区中约600㎡的健身中心，一定能满足你的需求。你不仅可以在这里完成日常的健身打卡，还能学习瑜伽、普拉提，或是享受一对一的私教服务，释放运动的热情，感受跃动的心跳，唤醒内心的能量。

这里还有以长者为中心的「耕心学堂」，提供琴棋书画等课程，也能举办生日派对和邻里聚会，让时光更丰盈……

▲ 桃李望湖耕心学堂

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Part.4

优质配套

▲桃李望湖区位图

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◎交通：自驾可快速连通农林大路、科技大道快速路，距地铁16号线农林大学站约800米；

▲农林大学站

◎教育：项目东侧一路之隔即为临安区锦城街道滨湖幼儿园（共设33个班），距城东小学、锦城一中约1.3km（期房不承诺学区，具体划分请以相关部门公示为准），紧邻浙江农林大学衣锦校区、东湖校区；

◎商业：距滨湖商业综合体（在建）约1km，临安宝龙广场约1.2km，临安城市客厅约1.5km（在建），紧邻新天地购物广场、钱王财富中心；

▲点击图片，查看城市客厅最新信息

◎医疗：临安中医院、浙江省人民医院临安院区（临安区第一人民医院）等；

◎其他：天工农贸市场、望湖公园、临东公园、临安博物馆、青山湖环湖绿道等。

▲滨湖新城航拍图

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Part.5

销售信息

项目已是准现房状态，约108、138、178㎡实体样板房均已开放，欢迎预约；

其中5、6、7、8幢的部分房源，目前有清栋一口价特惠活动，好房源先到先选！

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。