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中建·虹溪璟庭之所以能接住“小阳春”这波流量，主要还是因为产品各个方面都切中了购房人的对“好房子”的定义。

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作为苏州楼市近两年的现象热盘 ，中建虹溪璟庭项目多次蝉联克而瑞苏州销售榜单TOP1，直接用业绩告诉大家——这就是红盘。

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在沧海横流中我自向上，这种“逆市向上”的强大能力，首先必来源于项目强大的品牌影响力。

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01单盘主义直拳出击 产品说话

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中建智地是中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，同时也确实是一家很特别的房企。

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一家手上没有“王炸”地块的企业，为什么能在苏州做一个成一个？
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本质是坚守“单盘主义”的成功。

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整个行业的步伐在放慢，中建智地就更加重视产品的打造，因地制宜，精准定位项目，从吴江运东首个印系产品——中建·河风印月，到北新区、吴中城南，两个“璟”系产品——中建·虹溪璟庭和晴翠璟园，每个板块都走出了一种“异军突起”的差异化路线。

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从销售结果来看，你能发现这些项目总是卖得又好又快。

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但这是只要把产品卷到极致就能复制的成功吗？

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显然不是。
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02用户共建寻找好房子的答案

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产品极致卷，只是最容易看到的外在，但中建智地从不“盲目卷产品”。

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项目成功的共性其实源于“用户共建”的产品底层逻辑。

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不是简单问问客户需求，而是更深入地进行区域研究，选择有潜力的合适的设计，展示给客户，寻求反馈。

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这包括了目前所有看得到的需要，还有要靠长远去兑现的需求，从而给到市场“让人人都能住上好房子”的答案。

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这在中建·虹溪璟庭的打造上，尤为明显。

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“很多时候，人们不知道他们想要什么，直到你展示给他们看”。

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这句话是乔布斯说的，而应用在中建·虹溪璟庭上，也恰如其分。

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当下改善客群对于居住品质、精神和社交满足有着更高的要求，但如何将这些标签组合构建呢？

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怎样的房子匹配怎样的生活态度，通过“用户共建”以及对板块的解构，中建·虹溪璟庭选择站在用户角度做研发，打造纯粹的改善社区。

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01好房子 更懂生活需求

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瞄准具有切实需求的初次置业到二次改善人群，中建·虹溪璟庭打造了建面约105-130-143㎡的多元户型。
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中建·虹溪璟庭户型图

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于是项目基于家庭成员生活场景化组合，在户型采用了清一色的大横厅、大阳台、多飘窗的设计，展现更多情景化营造：

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以约143㎡户型为例。

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中建·虹溪璟庭建面约143㎡户型示意图

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对大横厅、大阳台的坚持

刷新居住舒适度认知

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开间约6.9m的大横厅，在苏州市面同面积段赛道上也是出类拔萃，把景观阳台合并进室内后，LDK社交区面积更是堪比建面160㎡以上产品，生生把143㎡户型做出了十足的豪宅级客厅感。

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中建·虹溪璟庭建面约143㎡实体样板间

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将最好的面宽给到公共区域，多情境组合得以提供更多社交与情绪价值。

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更懂年轻人的主卧打造

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面宽约3.9m的主卧套房打造也值得称道。

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进入主卧，映入眼帘的衣帽间形成了一个微玄关，产生出一套隐私缓冲空间，衣帽间与主卫相连，化妆洗漱两不误，女主人亦能感受到友好。

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中建·虹溪璟庭建面约143㎡实体样板间

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对隐私的关心，主卧小家化的设计，让卧室更加容易塑造成年轻人追求的“个人IP空间”，带来更高的认同感。

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坚持对品质生活的要求

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多元融合的功能和富足的空间是中建·虹溪璟庭户型打造的本底，对品质的要求则更多体现在装修上。

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项目多选用国际一线品牌，兰舍新风系统、海信中央空调、威能全屋地暖的三大件，西门子/老板燃气灶，老板微蒸烤一体机、史密斯净水器，科勒、摩恩卫浴……奢装标准进一步升级了板块人居高度。

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02好社区赋予更多生活方式

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当下的改善人群，特别年轻改善越来越追求生活的“松弛感”与“慢节奏”。

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citywalk、围炉煮茶、上夜校......改善人群与慢生活正在“双向奔赴”。

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以繁华、便捷的都市作为生活的底色，中建·虹溪璟庭将社区塑造成一座都市里的自然度假岛屿，来回应改善人群的向往。

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与鲲广场相接的约2500㎡的下沉式滨水庭院，与归家动线强结合。

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会客厅、健身房、恒温泳池、瑜伽室等功能空间举步即达，装饰主义与实用主义兼具。

中建虹溪璟庭首页售楼处电话：400-8558-334入园区，迎面而来的约10000㎡度假式园林大境，中心度假花园、鲲主题复合型活动场地、都会私享花园、艺术书廊花园、全龄活动区、林荫活力跑道等功能空间......社区的功能与景观场域无界相融，归家仪式感可谓一波接一波。

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中建·虹溪璟庭社区规划示意图＆效果图

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而在这里“用户共建”又一次发挥作用，基于业主需求的调研，项目重新将架空层打造为“社交会客厅”，并以实景超前呈现给业主，进一步做大确定性。

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中建·虹溪璟庭实景示范区架空层

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静谧而优雅，归心即度假......“好房子”从而进阶为“好社区”，从观赏性与功能性来看，中建·虹溪璟庭给出的答卷不敢说市场第一，但起码是第一梯队表达。

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而看到这里不知道大家是否有种感受，重视社区空间的尺寸、功能和质感，从底层逻辑上为未来的业主考量，这样打造的产品其实比一些重奢豪宅还好看。

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不仅重视社区围墙内的打造，中建·虹溪璟庭深知，“好房子、好社区”是基于城市生长而成的。

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项目所在的北新区，生活氛围成熟，永旺、宜家、开市客、迪卡侬等商业汇聚；轨交3、6号线双轨地铁经过、新区火车站坐镇；2023年，板块更是冲入了国家级经开区综合排名前30，发展进入新阶段。

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在这里生活多年的客户，充分见证了其凭借“商业+产业+交通”的一路增长。

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布局于此，中建·虹溪璟庭思考另一个问题是：当完成了“好房子”到“好社区”的进阶，北新区的业主还需要什么？

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研究城市，我们往往习惯性地打开地图，以上帝视角俯瞰，这样的正面意义在于拉开了城市骨架，但负面影响同时存在——无法做到用户共鸣。

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中建虹溪璟庭团队以人行视角看待城市，身临其境地去观察宏大规划的背后，项目周边其实一直缺少近人尺度的街道亲和力与毛细颗粒度。

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日本当代建筑师芦原义信在《街道的美学》一书中提到：

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“街道才是人们评价一座城市的标志”。

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街区是人们感知城市环境最微小的单位，但又是居住者感知家的开始，通过用户共建与调研，项目周边适宜慢行的citywalk街区需要重新规划填充。

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于是，中建·虹溪璟庭做了一个看起来非常任性的决定，直接优化掉前端两栋楼，打造出鲲广场前场空间，为城市输出一条开放式街区。

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中建·虹溪璟庭鲲广场

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同时引进虹焙坊、钟书阁、星巴克服务、全家等轻奢商业，带来更时尚、高效、现代化、国际化的生活方式。

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“先有配套后有住区”，这样的社区前场就算匹配“千万级”的新盘也不会觉得它气场弱了，在北新区更是前所未见。

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从“好房子”到“好社区”再到“好街区”，中建·虹溪璟庭还在不断探索社区运营新模式，通过开通社区巴士、翻新周边商业街和交通站点进行“城市微更新”,为业主的生活继续“增配”赋能，同时推动与城市的共建发展。
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不该错过的风景
似水流年里，总有一些令人感怀的风景从指缝间滑落的无声无息。
拾起最初的感动，让遗落的风景被心灵过滤成永恒的幸福记忆。
黄昏，酷热的风熏的人头脑昏沉。伏案，苦思冥想一篇文章。
细密的汗珠滑落，黏在全身上下，腋下传来阵阵汗腥味，让人止不住的烦躁。
外婆悄无声息地出现在背后，端上一碗西瓜汁便匆匆离开。
西瓜透彻的凉意沁入心脾。一仰脖，一碗西瓜汁下肚，
清凉甘甜的滋味立即流经肺腑，畅快的凉意配上悠悠的清香，
让人陶醉其中，欲罢不能。先前的烦躁被慢慢抚平，
思绪如流水般滔滔不绝，大笔一挥，感受到了文人墨客的潇洒激情。
只可惜，我把这一切都视为理所当然，
用漠视掩埋了藏在西瓜汁里最朴实真挚的情感，
甚至都没有注意看一眼那杯西瓜汁。让世界上最美的风景陨落成一颗沧海遗珠。
幸亏，我又拾起了你，于是，
一幅美景在我眼前浮现：夕阳下，小人旁，
一碗充满爱的西瓜汁，红的彻底，红的妖艳。
骄阳如火。打开遮阳伞，微眯着眼走在炙热的路上。
天气真热啊!短袖已经全部湿透。汗凝固在身上，弄得人难受无比。
过客匆匆，拥挤的人群携来阵阵热风，熏得人头重脚轻。
忽然，头一阵剧烈的眩晕，随手撤走了一串钥匙，竟毫无察觉。
危难之际，一位小女孩似乎听到了清脆的声响，
捡起被路人践踏过无数遍的钥匙，大喊：“谁的钥匙掉了?”
稚嫩的童声传来，周遭的人都下意识的摸了摸口袋，
我的脸也顿时煞白，摸摸口袋，才发现钥匙真的丢了，
只得大喊：“小妹妹，是我的!”女孩笑了，蹦跳着把钥匙送过来，
笑靥如花。童真的眸子里闪烁着快乐与可爱。
她展开我的手心，把钥匙放在我上面说：“诺，给你钥匙。”
可是，我并没有注意女孩向我奔来时候的样子，
想必，是极其动人的吧。
而我，就这样轻易地错过了。
于是，我又拾起了一枚珍珠，
那是专属于人与人之间感情的风景：骄阳下，
一位女孩丢开遮阳伞，蹦跳着向我蹦来，汗珠横飞，浸湿了飘逸的长发。
生命中，感谢你们，被我曾经遗忘，
错过的风景，最璀璨的沧海遗珠，
教会我珍惜最真挚的情感。
你们是本不该错过的风景。