南京中建源上九里
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建面约143㎡四房两厅两卫,两梯两户,没有连廊,得房率接近80%。不仅有大横厅、四面宽、双阳台、大尺度。还送双开门冰箱、洗烘一体机、美妆冰箱、卫生间抽拉式水龙头,太实在!
于此同时,大校场高品质豪宅秦淮金茂府,加推B区3、4、6号楼,共计206套房,户型建面约143、195、240㎡,均价5.69万/㎡,官宣三批次开盘认购金额达7.8亿元,火爆出圈。
01.
楼面地价21265元/㎡,两梯两户
南京实用王者样板间公开
改善道路千万条,户型装标第一条。能将样板间做扎实,极为体现建筑、产品基本功。今天,中建源上九里做到了。
中建源上九里位于江宁百家湖核心,项目临近秦淮河、百家湖跟南京南站,地块于2023年8月25日竞拍,当时超10家房企参与竞争,最终触顶最高限价,由中建信和摇号拿地,楼面地价21265元/㎡。
楼盘总建筑面积9.6万㎡,规划9栋17-18层小高层,全2梯2户,没有连廊,是100%纯板楼,一共约530户,户型建面约116-160㎡。
值得关注的是,小区占地约3.2万方,其中景观约2.6万方,景观占整个小区80%的空间。楼盘建筑高度约54米,却做出近40米楼间距,将更多空间留给景观。这种适中体量、更大景观、更低密环境的楼盘,比较稀缺。
今天,中建源上九里正式公开美学生活馆以及建面约143㎡样板间,将部分园林实景真实呈现。
中建源上九里景观设计灵感来自于金陵名园芥子园,打造出九里雅舍,通过廊架串联起九里五雅:四方水合、下沉式亲水卡座、健身空间、茶室会客厅、百家书屋等功能区。
整个九里雅舍围绕跌水飞瀑、近200㎡镜面以及地标雕塑组成。在水镜旁边,设计有一处下沉式亲水卡座,方便业主社交休闲。
卡座旁就是健身空间,未来业主通过智能刷脸进入,内部分为器械跟瑜伽两大功能,可以同时容纳15-20人使用。
沿着廊道向前走,便来到茶室会客厅,大面积落地玻璃,与水景相视对望,环境绝佳。
最后一站百家书屋,搜集了丰富童书,未来不仅是儿童读书玩乐空间,也是家长们的互动场所。
如果用户数/占地面积比,会发现中建源上九里的业主,户均享受到的服务空间和景观配套,要超越7、8百户的小区。
这次楼盘建面约143㎡四房两厅两卫样板间,收获了众多好评。
进入玄关,超大餐客厅映入眼帘。在公区,餐厅和厨房独立安排在北侧,并配置有北面飘窗。南面横厅超+大面宽阳台配置,让室内更敞亮,适于多家庭成员共同活动。
厨房配备了双开门冰箱,与墙体严丝合缝,交付后不需要业主费心专门寻找匹配预留尺寸的冰箱。这其实是一个装修痛点,很多开发商没注意到。
南向约8.6米面宽的超大阳台,狠狠拔高一家之主的身份跟面子。这个阳台长度,要超越市面上绝大部分同类户型。同时,阳台装标涵盖洗烘一体机。
南北次卧开间都做到了3米,源上九里并没有为了追求过大的横厅,牺牲次卧空间。
主卧做了尊贵大套间,且南北均有飘窗,真正实现主卧南北通透,舒适性很赞。注意看主卧270°转角飘窗,增大室内舒适度。
卫生间装修细节很多。不仅有高仪全系,还配有三出水恒温花洒,同时做好了镜柜等储物空间,配置美妆冰箱、抽拉式水龙头。
楼盘其他户型图:
楼盘预计首开2号楼及5号楼,建面约116、127、143㎡,精装修交付。最后需要强调下,小区外立面采用香槟金铝合金线条,高度对称、高窗墙比、南北统一设计。
目前市面上,几乎99%的豪宅,都在南立面的材质、设计上花足心思,北立面材质由于成本管控、施工要求等因素,往往会被忽视。
迄今为止,南京真正做到南北立面统一的,共2家。一个是大校场标杆秦淮金茂府,房价卖到5.5万元/㎡,另一个便是中建源上九里。
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