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【开发商】：中海 （国企）

【小区规模】：共13栋楼

【占地面积】：3.9万㎡

【总建筑面积】：9.5万㎡

【容积率】：2.4

【总户数】：748户

【楼高】：15层 （限高45米）

【物业类型】：住宅

【得房率】85-90%

【梯户】：2梯2户

【车位数】：944个

【车位配比】：1:1.2

【产品类型】：建筑面积约108㎡三居、137㎡四居、159㎡四居

【交付标准】：精装 （以交付样板间为准）

【交房时间】：2025年年底

【物业】：中海物业

【拿地时间】：2022年9月

中海和瑞叁号院外立面是玻璃幕墙+铝板，是中海一贯的外立面风格。

中海和瑞叁号院，容积率2.4，控高45米（局部60米），土地将全部建设纯商品房，不配建任何保障房。销售指导价9.5万/平，主力户型覆盖108㎡三居、137/159㎡四居，总价1000万起。

中海和瑞叁号院位于南三外，四环中路内，大红门桥西北角，南苑路的西侧，南侧为1700亩南苑湿地公园。

该区域坐拥北京内城三环黄金区域环线优势，南中轴首都商务新区北京新文化CBD，占据国家一主一轴双重核心稀缺规划。

距离丽泽商务区8KM，距离丰台科技园9KM，亦庄新城区11KM，距离大兴新城12KM。

大红门板块依据新规划定为“两轴、四区、一带、多点”的空间结构，正在成为中轴与北京发展的“第四个里程碑”。

两轴，是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴，以秩序性空间序列打造“礼轴”，以灵动的多样场所形成“乐轴”。

四区，是指依据主导功能划分御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区。

一带是凉水河生态景观带。

多点则是指沿礼乐双轴，重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门四个重要的功能节点。

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