为西安的兑现能力点赞！红旗铁路公园开始落地，利好哪些板块？

时隔多年，红旗铁路公园终于开始落地了！

红旗铁路是一条肩负着红色历史使命的铁路专线！

1958年西安城北最大的国营厂西安红旗机械厂建成，红旗铁路为配建专用线，全长约13公里，南至陇海线现浐灞站，北至未央区徐家湾红旗厂区，承担西安钢材、粮食、油粮等生活、生产物资的转运。

▎图片源自网络

不过随着运输方式的发达，红旗铁路逐渐萧条荒废，至2018年彻底停运，距今已经有6年时间，与大西安的发展格格不入。

红旗铁路虽然荒废，但新的城市规划让人动心；红旗铁路属于解放初期，百废待兴之时引进的“156个重点工程”中的一部分，在第二个五年计划中由甘肃迁来西安。

在那个激情燃烧的岁月中，北郊红旗厂留下了其独特的辉煌印记；同时“工业遗产保护”也被提一再提起，从而也就有了幸福林带、大华1935、半坡国际艺术区......等项目。

2020年开始关于“红旗铁路改造主题公园”的规划逐渐进入大家的视野，官方积极回应：红旗铁路线停运后，将计划打造一条城市休闲带。

▎图片来源：团结村片区规划效果图

在2021年西安自然资源规划局发布的《未央区团结村片区控制详细规划》中，把红旗铁路文化公园经（红旗东路-永信路）正式作为片区发展生态轴线标示，让大家对板块的发展更具信心。

但直到2023年底，项目仍旧一直被搁置；从官方多次的回应中表示“仍属于西航公司”，导致项目停滞。

因此，由于红旗铁路土地归属问题，红旗铁路公园到底何时能落地？对于外界一直是个困扰，特别是周边沿线居民和购房者，大家都希望家门口能有一片休闲绿地。

▎图片来源：《长乐未央》推文截图

时间来到2024年5月份，根据官方消息5月6日未央区谭家街道办开始对红旗铁路周边土地进行征迁，用时3天完成铁路周边商业搬迁及地上附着物清除任务。

同时徐家湾街道、谭家街道、大明宫街道发布多则《未央区红旗铁路公园及周边综合改造项目地面破除、建（构）筑物拆除及垃圾清运》招标公告，总预算金额约6670万元；分为红旗东路至永泰路、北二环至凤城三路、啤酒路至北二环3个标段。

▎图片来源：《老羊说楼市》制图

这也意味着红旗铁路公园终于进入了落地阶段，也是继城东幸福林带之后，启动的又一条城市绿带工程，贯穿整个城北板块，在这里必须为西安的兑现能力点赞！

整条红旗铁路公园“绿带”的落地推进，对于曲江大明宫、团结村、徐家湾多个规划板块都是极大利好，能够使区域价值获得极大提升，吸引更多开发商拿地。

同时，对区域楼盘价值也将产生重大影响，比如金茂府、大明宫文韬府、璞悦府、世纪金源紫檀府、陕建大明府等等，还有徐家湾板块待开项目保利璞悦......