舜元臻园(舜元公馆)，雨花城芯现房，地铁口，仅5字头，开抢！

长沙舜元臻园【舜元公馆】项目位处雨花政务中心绝版地段，周边已无新土地供应，地段价值无可限量；

户户有阳台，层层带露台，真稀缺；铝板+玻璃幕墙外立面，多面可采光公寓，真豪宅；

绿城物业，24小时酒店式管家服务，365天安心归家；

溪悦荟、喜盈门范城、五江天街等商业综合体环绕，吃喝玩乐不停；更有铭副琦食等超级网红店疯狂吸客，人流人气不断；租住超高人气可以预见；

紧邻560亩圭塘河风光带，南城最大综合性公园——沙湾公园，生态宜居绝佳地；

5号线地铁口，长株潭城铁站，15分钟高铁站；三铁合一，打造半小时生活圈；

39㎡现房公寓，即买即收租；真实租金1600-2200元/月，投资回报超10%；

价格5字头起，马上开抢！

长沙舜元臻园【舜元公馆】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6868【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

长沙舜元臻园【舜元公馆】销售经理：陈经理15874029968【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙舜元臻园【舜元公馆】营销中心置业顾问：占经理18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

开发商：舜元集团聚焦一二线城市，项目遍布长三角、浙江、成都等地，现今首落湖湘。舜元集团源自上海，旗下舜元建设（工程基建）、舜元控股（地产开发）以及舜元投资（投资管理）。

舜元控股以高端豪宅起家，专注于高端住宅和5A级写字楼，重点布局一二线城市。

一、地段区位

雨花区中心，稀缺地段

二、周边配套

1、交通

地铁5号线雨花区政府站距离项目仅约812m，在万家丽站、圭塘站与地铁2号线、4号线换乘，到火车站、高铁南站和五一广场都比较方便；

城铁方面，香樟路站离项目一公里多，两站就是长沙火车站，去株洲、湘潭也很便捷。

项目西边约200m是万家丽高架和长沙首条BRT，届时交通将非常方便，自驾出行是畅通无阻。

2、教育

幼儿园：项目自建托幼所，雨花区第六幼儿园

小学：雨花实验小学 ，风机小学仅一墙之隔

中学：南雅中学，明德雨花中学，广益实验中学等

3、商业

出了杜花路就是圭塘河公园打造长沙网红新地标，“公园+商业+体育”，共享最为繁华的商业配套，总投资约15亿元，是雨花区政府与中建五局、步步高集团联合打造的长沙首个PPP模式的公园商业综合体。

4、休闲

圭塘河风光带，规划近560亩，是长沙市政府重点建设的工程。另外距离项目1.5公里是沙湾公园，是南城最大的综合性公园。

三、楼盘参数

开发商：湖南高正投资置业有限公司

产品：40年产权公寓

交付标准：毛坯

占地面积：约38178㎡

建筑面积：约223719㎡

梯户比：4梯17户

在售面积39平

价格：5K起

总楼栋：1栋

总层高：26层

单层高：3.3米

总户数：400户

物业公司：绿城物业

物业费：3.28元/㎡/月

交房时间：现房

四、户型和样板间

1、地段：雨花区·区府北，万家丽路东

2、户型：39㎡平层公寓

3、价格：单价5K起

4、客群：投资+自住均可

5、观点：项目周边交通、商业配套完善，5K性价比高，租金回报率：（1600*12÷220000≈8.7%），这个回报率很高了；加上4万的装修也有7.3%左右，留一个月空置期的话大约6.76%左右。

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400-0731-305 转接 6868【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

长沙舜元臻园【舜元公馆】销售经理：陈经理15874029968【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

长沙舜元臻园【舜元公馆】营销中心置业顾问：占经理18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】；

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