深圳租房防坑指南（干货篇）

深漂，这个词汇的精髓在于“漂”，它暗示着一种不稳定、无根的状态，因为缺乏固定的房子和户口，人们需要在城市中漂泊。而租房，对于外出工作的人来说，是一个绕不开的话题。今天，我就为大家整理一些深圳租房的常见问题，帮助大家避免踩坑，避免被骗。

首先，很多人会纠结于先租房子还是先找工作。其实这个问题并没有固定的答案。如果你是校招生，有些公司会提供集体宿舍，这样可以作为短期的过渡。但如果你纯粹是为了寻求发展来到深圳，我建议你可以先租房。毕竟，相比找工作，找房子可能更容易一些。当然，如果有亲朋好友可以短期过渡，或者有同乡同学一起分担房租，那就更好了。

一、关于租房的类型选择：

1. 实习地点确定之前：建议先选择日租。预算低的话，可以选择青年公寓的床位，但需要注意安全风险；预算高的话，可以选择连锁酒店，价格因位置而异。

2. 短租房：如果你预计会在某个地方停留一段时间但不确定是否长期，短租房是个不错的选择。它避免了后期转租和扣押金等麻烦。短租房型有单间公寓和居民小区合租房等。

二、关于租房的渠道：

1. 品牌长租公寓：如万科泊寓、龙湖冠寓等，这些公寓通常提供标准化的服务和设施。

2. 网上找房渠道：如贝壳、99套房、闲鱼等租房小程序，以及豆瓣、微博、VX群等网络小组。

3. 找房东直租：可以直接前往意向小区看信息公示栏或询问物业/保安；也可以通过租房平台或线下中介找到房东直租的房源。

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三、关于交钱的注意事项：

深圳租房的交钱方式大多是季付+年签。即每个季度（3个月）付一次房租，合同期限通常为一年。首次付款时需要押一付三，即交4个月的钱，其中一个月是押金。除了房租和押金外，还需要注意以下费用：

• 中介费：一些租房平台会收取服务费，金额通常为年租金的10%左右。

• 水电费、燃气费：这些费用需要自己交，合租时需要和室友沟通好分摊。

• 物业费、取暖费：需要确认好这些费用是否包含在房租内。

• wifi：有些房子可能不带wifi，需要自己拉宽带。

• 违约金：如果提前退租，需要支付违约金，金额通常为一个月房租。

• 转租费：如果选择转租，可能需要支付转租费，但通常比直接退租要划算一些。

• 物品赔付：如果房屋内的物品损坏或丢失，需要按照合同规定进行赔付。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解深圳租房的注意事项，避免在租房过程中踩坑和被骗。