起拍总价2.6592亿！南部县圣桦时代广场“1幢-1层1层”和“1幢2层1号”将拍卖

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本文由寻美南部（原南部传媒）推送

近日，平台从阿里资产·司法获悉，“南部县南隆镇红岩子大道西延线与212国道交汇处圣桦时代广场1幢-1层1层”和“南部县南隆镇红岩子大道西延线与212国道交汇处圣桦时代广场1幢2层1号商业房产”将在5月25日上午10:00进行拍卖。

01

项目名称：四川省南部县南隆镇红岩子大道西延线与212国道交汇处圣桦时代广场1幢-1层1层

标的名称：四川省南部县南隆镇红岩子大道西延线与212国道交汇处圣桦时代广场1幢-1层1-1号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022829号]、1层1号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022841号]、1层2号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022837号]、1层3号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022836号]，总建筑面积26579.36平方米。

起拍价：180,190,000 元

土地使用期限：2052/8/1

建筑面积：总建筑面积26579.36平方米

标的所有人：南部县圣桦商业发展有限公司

标的物情况：

1、标的物所在地址为四川省南部县南隆镇红岩子大道西延线与212国道交汇处圣桦时代广场1幢。其中1幢-1层1-1号商业房产建筑面积15398.67平方米，实际用途为商业。1层1号商业房产建筑面积9089.58平方米，1层2号建筑面积491.97平方米，1层3号建筑面积1599.14平方米，1层1号、2号、3号相互联通，实际用途商业。上述房产现由南充市南部大润发商业有限公司经营使用；

2、无欠缴物业费用。水、电、气等费用以接收房屋时实际产生的费用为准，由买受人自行承担；

3、该房产有租赁，租赁人南充市南部大润发商业有限公司，租赁合同约定租赁的使用面积约20000平方米，租赁期2014年12月17日起至2034年12月16日，租金前二年每年租金700万元，第三年租金750万元，第四年始至余下的租赁年限每年按南充市南部大润发商业有限公司该年度不含增值税的商品销售收入的2.5%计付，租金支付方式为每年支付一次，租金已支付至2023年12月31日；

其它情况：

大润发超市；1层车库号为车库，1、3号为大润发超市，2号为阿香米线和川北凉粉店铺；

2层为圣桦城商场，其中1、11号均位于商场入口，1号经营屈臣氏、瑞幸咖啡、JACKJONES，11号经营肯德基；2-10号及12-13号均位于商场内，其中2号经营太平鸟PEACEBIRD、麦兰美弟、真维斯，3号经营POLOWALK、Qianihi、MONU、UUAY，4号经营书山云卷，5号经营小天才、经典鲨，6号经营SIYUTN，7号色菲、balabala部分，8号经营金美轩，9号经营班布斯、奥古斯都、欧莎莉格、朗斯莉、banh、JURBADEN，10号经营银讯，12号经营洞视眼镜、海澜之家部分，13号经营乐町、紫涵、YaNbaby、海澜之家部分。

02

项目名称：四川省南部县南隆镇红岩子大道西延线与212国道交汇处圣桦时代广场1幢2层

标的名称：四川省南部县南隆镇红岩子大道西延线与212国道交汇处圣桦时代广场1幢2层1号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022834号]、2层2号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022842号]、2层3号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022826号]、2层4号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022828号]、2层5号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022838号]、2层2-6号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022845号]、2层2-7号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022840号]、2层2-8号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022839号]、2层2-9号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022832号]、2层2-10号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022831号]、2层2-11号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022835号]、2层2-12号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022830号]、2层2-13号商业房产[川（2018）南部县不动产权第0022846号]、总面积8318.95平方米。

起拍价：85,730,000元

土地使用期限：2052/8/1

建筑面积：总面积8318.95平方米

标的所有人：南部县圣桦商业发展有限公司

标的物情况：

1、标的物所在地址为四川省南部县南隆镇红岩子大道西延线与212国道交汇处圣桦时代广场1幢。其中2层1号商业房产建筑面积1207.66平方米、2层2号商业房产[建筑面积835.69平方米、2层3号商业房产建筑面积700.11平方米、2层4号商业房产建筑面积923.18平方米、2层5号商业房产建筑面积761.74平方米、2层2-6号商业房产建筑面积250.3平方米、2层2-7号商业房产建筑面积192.09平方米、2层2-8号商业房产建筑面积351.43平方米、2层2-9号商业房产建筑面积1376.83平方米、2层2-10号商业房产建筑面积225.6平方米、2层2-11号商业房产建筑面积624.4平方米、2层2-12号商业房产建筑面积292.59平方米、2层2-13号商业房产建筑面积577.33平方米，上列房产无物理分割，实际用途商业；

2、无欠缴物业费用。水、电、气等费用以接收房屋时实际产生的费用为准，由买受人自行承担。

3、经现场调查，上述商业房产中，其中：2层1号房产内有269.70平方米使用面积由成都屈臣氏个人用品商店有限公司租赁，租赁期间2015年3月1日至2028年2月29日，租赁费用按租赁人营业额计付，年营业额800万元以下按7.5%支付，800万以上按8%支付，租金支付方式为每年支付一次，租金已支付至2024年4月；2层2-11号房产内有336平方米使用面积由百胜（餐饮）成都有限公司租赁，租赁期间2014年12月24日至2034年12月23日，租赁费用按租赁人营业额计付，年营业额700万元以下按6%支付，年营业额达700万元至1200万元以下，则按营业额7%支付，年营业额1200万以上则按8%支付租赁费，租金支付方式为每月支付一次，租金已支付至2023年11月；上述租赁申请执行人恒丰银行股份有限公司成都分行及被执行人南部县圣桦商业发展有限公司均予认可。其余商业房产均由南部县圣瑞商业管理有限公司向被执行人南部县圣桦商业发展有限公司租赁，租赁合同约定租赁区域及面积包括：南部县圣桦时代广场1A楼至3楼商铺以及公区面积，建筑面积28950.79平方米（含本次拍卖的二层商业用房），租赁期2022年1月1日起至2025年12月31日，每年租金300万元，租金给付方式为每半年给付一次，已支付至2023年12月31日，该租赁合同因签订于抵押权设立之后，申请执行人不予认可。南部县圣瑞商业管理有限公司租赁上述房产后，已分租36家商户经营使用。

其它情况：

大润发超市；1层车库号为车库，1、3号为大润发超市，2号为阿香米线和川北凉粉店铺；

2层为圣桦城商场，其中1、11号均位于商场入口，1号经营屈臣氏、瑞幸咖啡、JACKJONES，11号经营肯德基；2-10号及12-13号均位于商场内，其中2号经营太平鸟PEACEBIRD、麦兰美弟、真维斯，3号经营POLOWALK、Qianihi、MONU、UUAY，4号经营书山云卷，5号经营小天才、经典鲨，6号经营SIYUTN，7号色菲、balabala部分，8号经营金美轩，9号经营班布斯、奥古斯都、欧莎莉格、朗斯莉、banh、JURBADEN，10号经营银讯，12号经营洞视眼镜、海澜之家部分，13号经营乐町、紫涵、YaNbaby、海澜之家部分。

来源：阿里资产·司法

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