承包地租金遭拖欠，圣运律师助力委托人拿回土地！

土地是农民的根，是老百姓最宝贵的财富，是他们最重要的生活来源，承载着每家每户对生活殷切的希望，因此，任何单位都不能以损害老百姓土地权益的方式来牟利。辽宁盘锦的王先生等12户村民在土地流转后，连续两年未拿到应有的土地租金，现在圣运王有银律师团队的帮助下成功拿回土地，为表示对王有银律师团队的感谢，特远赴千里送来锦旗。

土地流转共经营，没成想连续两年拿不到租金

来自于辽宁盘锦的王先生等12户村民，辛勤耕作在东北这片肥沃的土地上，靠着智慧和汗水修建了蔬菜大棚，也靠着智慧和汗水摆脱了以往的贫穷，走向了小康。为了响应国家关于规模化、集中化的农业改革路线，王先生等12户分别与王家农场签订《土地流转协议书》，约定将自己耕种的土地返租，用于集约化经营。合同约定，土地流转补偿价格按照承包田每亩每年1000元，经济田每亩每年600元标准执行，国家粮食综合直补归王先生等人所有，土地补偿金支付方式现金支付，一年一支付，县王家农场须在每年的一月末前，将当年补偿金一次性支付给王先生等人。协议中作如此明确之给付租金日期，主要在于在一年开始即获生活物资并维持中国传统节日春节而准备。王先生等人正是基于上述目的才同意签订《土地流转协议书》，但王家农场却在两年间一直迟延给付租金致使王先生等12户生活困难，无法维生。

为此，王先生等人多次上访索要土地，但均被地方政府推脱，问题无法得到根本性的解决。无奈之下，王先生等人找到圣运律师，将案件情况详细说给律师，并当场签订了委托协议，以期还给村民一个公道。维权道路漫漫，法律维权历时两年，历经无数风雨终于还是见到了彩虹。圣运律师成功帮王先生这12户要回土地流转的承包田，可谓百感交集，这期间的酸甜苦楚，可能只有一路陪伴走来的圣运律师能够体会。

拖欠租金，根本违约，律师助力当事人解除合同

在接受委托后，秉持着专业极致的工作态度，圣运律师迅速响应，立刻组成办案团队，展开逐步研讨，确定完整的维权方案。

圣运律师认为王先生等人和王家农场签订《土地流转协议书》之目的在于自身生计，王先生等人作为农民本来依靠种地为生，遂将土地流转被上诉人以提高种地收入。《土地流转协议》明确约定土地补偿金支付方式为上打租，现金一年一支付，王家农场在每年的一月末前，将当年补偿金一次性支付给王先生等人。协议中作如此明确之给付租金日期，主要在于在一年开始即获生活物资并维持中国传统节日春节而准备。王先生等人正是基于上述目的才同意签订《土地流转协议书》，但王家农场却连续两年一直迟延给付租金，已经明显存在根本违约的情形。从维权开始，本案经过两轮诉讼，最终成功解除涉案《土地流转协议书》。

辽宁盘锦这12户村民在土地案件胜诉后，千里迢迢来到圣运律师事务所北京总部送锦旗，再三感谢王有银律师及其团队刘德凤律师和李杨杨助理为他们提供的法律指导，让他们了却一桩心事。

顺利结案让代理律师松了口气，当事人的认可和肯定是圣运律师矢志不渝的追求，一系列维权过程背后，也凝聚着当事人的诸多付出，即使维权进程面对阻碍，当事人还是选择相信圣运，与圣运律师站在同一战线上，因此，也可以说是当事人最大程度的配合最终赢得案件的胜利和诉求的实现。

文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 圣运律师