【官网】苏州象屿恒泰·天誉东方售楼处发布:性价比神作新高度

象屿恒泰·天誉东方

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距离金鸡湖仅约1.5km的豪宅项目——象屿恒泰·天誉东方莫属。

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紧急，园区真豪宅

象屿天誉东方二期取证

备案均价48850元/㎡

单价区间41958-53689元/㎡

总价区间583万-1270万

户型涉及138/158/198/228㎡

取证楼幢涉及1/10/14#

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F1.

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】继象屿天誉东方首开劲销7.2亿之后，近日迎来最新消息。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】二期房源已经取证，取证楼幢1/10/14#，备案均价48850元/㎡，单价区间41958-53689元/㎡，总价区间583万-1270万。

一房一价表如下，建议收藏

户型涉及138/158/198/228㎡。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】其中，236㎡户型为首开售罄228㎡户型的封阳台版，全盘最后21套，均价51837元/㎡，单价低于一批次，总价接近，产证面积却多约8㎡。

此外，洋房138㎡户型首次面市，均价45650元/㎡，总价均价约650万，全盘仅20套，这个单总价入住天誉东方，性价比极高。目前样板间已经公开，喜欢的一定要去看看。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】因为该项目可能是目前整个园区的真豪宅，为什么这么说呢

1、纯低密洋房，仅400套

2、在一期6000装标上全线升级

3、外立面，全部纯铝板上阵

4、车位比相当高，1:2.35

5、车库直达地铁，自带超级约1600㎡会所会所

6、全部品牌都是国际进口：大金的中央空调、百朗新风、菲斯曼地暖，斯麦格的厨具、当代、劳芬的卫浴全是国际顶奢。

下面我们看下户型和样板间。

约198㎡洋房，是这个面积段最好的大平层。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】1、横厅设计，超大窗墙比。

约6.9米的横厅+阳台，形成了大面宽的视野，而且升级过后的阳台落地窗，使得“墙体消失”，让客厅看出去没有任何遮挡，没有柱子和门框，就好像挂了一幅超大取景框，延展通透的空间，看起来就跟220+平的户型差不多。

约198㎡样板间实拍图

2、动区增设多个交流区

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】除了常规的客餐厅一体化设计，这款户型客厅不再以传统沙发电视为中心，整个动区增设了更多交流区和活动区，包括餐厅、餐厅飘窗休闲区、沙发区、阳台观景区、活动区等。

好的大平层产品，绝对不仅是面积上的放大，而是能为客户提供更多生活场景，更多元的生活方式。

3、主卧强调豪华享受度

从面积来看，主卧配置相当豪华，包括了宽大床区、步入式衣帽间、主卫五件套等豪宅配置。

约198㎡样板间实拍图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】当然不止尺度宽阔，就连奢装也是高定。

它的奢侈不仅是肉眼可见的顶奢大牌，比如世界鼎级厨电品牌semg的“六件套”；原装进口的德国铂浪高花岗岩水槽、抽拉式龙头、碗碟篮；LAUFEN劳芬、Dornbracht当代的主卫套装。

约198㎡样板间实拍图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】也体现在昂贵材质的铺陈和点缀，比如玄关处的透光云石、客厅里的玛瑙玉石岩板电视背景墙，就连岛台也用了背景墙的材质规格，极尽奢华。

约198㎡样板间实拍图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】还有建面约236㎡的户型：超大南向面宽、“11面全明空间”、“2+1”套房设计……打破了大平层功能、尺度的天花板，在园区乃至苏州，这个户型都前所未见。

约228㎡的样板间观感，比纸面上户型尺寸，更加气势逼人。

约228㎡实拍图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】最后这次新品上市的天誉东方，最小约138㎡的尺度感也不输市面上的150㎡，低总价挤入千万级圈层的机会，只有20个名额！

此户型三开间朝南，约4.65米开间客厅+瞰景阳台。

三个房间都能作为卧室适用，其中北卧室开间做到3.9米开间。

独立玄关、独立餐厅、主卧套房，标准的改善格局。

F2.

1、金鸡湖旁唯一在售全洋房社区

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】售楼处电话：400-885-2009【预约☎】1.6的容积率带来社区质变，不只是人口密度低，如果换算成户均园林面积，相当于人均享受一个小花园，6-11层的洋房，除了形态更高级，更实现采光享受质变。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】2、首先大门升级: 是五星级归家大门尽显奢华。

小区入口处气势恢弘的大门，一眼封神。长约42米，整个门头外立面主要是深灰色石材，门厅正面是一扇翡翠蓝奢石景墙，顶部是3D钻石星光穹顶，地面是仿古铜案名地刻以及专属的“万字纹”地砖，气势恢宏，全苏州找不出第二个。

▲象屿天誉东方大门效果图

单元入户大堂的规格，质感堪比五星级酒店的入户大堂。

▲象屿天誉东方效果图

3、其次是高颜值外立面立面升级:全铝板、全面屏。

天誉东方由大师级炫技之作设计公司操刀，苏州第一个原创级360°四面全铝板+全面屏，阳台还搭配防火玻璃窗，让建筑显得更加轻盈、通透。

▲象屿天誉东方立面效果图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】无论是防火玻璃材质，还是下降30公分的窗台，其都代表着成本的追加，这才叫氪金的品质。整个视觉冲击力，不止一种质感的震撼，更有丰富的流线设计。

所以，在第一印象上，天誉东方就和整个园区的其它项目，作出了一次完全的视觉隔离。

▲象屿天誉东方立面效果图

4、还是会所升级：1600㎡会所。

园区已经很久没有出现会所配置了。都说无会所，不豪宅。可园区豪宅的会所配置，从2020年开始就已断档。

天誉东方，是园区近4年唯一带会所的大平层豪宅。天誉东方打造约1600㎡下沉式会所，据估算，这座会所的造价接近1个亿。这也是是园区近4年来，唯一带会所的大平层豪宅。

▲象屿天誉东方会所效果图

整座会所以下沉式庭院为核心，接待大堂、水吧品茗、日咖夜吧、健身康养、书吧手作、泳池、室内高尔夫、棋牌区、下沉庭院、影音室等功能区排布四周，业主可通过落地窗欣赏到庭院场景，带来园中院、院中园的景观体验。

5、最后是车库升级：劳斯莱斯同款星空顶车库，直接连通地铁站，还带有自动扶梯。

此前，天悦东方地库公开，就已经狠狠刷屏，经常被业内同行参观学习。

这次，天誉东方延续天悦东方高端标准车库，自带劳斯莱斯同款星光顶，顶部星光顶是穿孔铝板、左右两侧墙面是铝板干挂、地面为石材铺装……连车道顶部都做了格栅样式的吊顶，材质为铝方通+铝板组合，嵌入发光灯带。

▲象屿天悦东方地库实景图

未来天誉东方的地库将与地铁8号线（在建）直连，与很多楼盘宣传“地库通车库”不同的是，象屿还花费了巨大成本，专门修建了自动扶梯。

F3.

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】象屿恒泰天誉东方，位于园区斜塘松涛街东、淞江路北。2023年11月1日，由象屿以总价21.95亿元竞得，成交楼面地价28464元/㎡，溢价率9.48%。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】象屿恒泰东方位于奥体南板块，象屿天悦东方的西侧，北临斜塘老街，各项配套都非常成熟。

交通上，紧邻地铁5号线以及在建的8号线斜塘站，还有金鸡湖大道，出行便利。

商业上，出门向南走500m内就能到达联丰广场，靠近圆融商圈，还有邻瑞广场、星塘邻里中心、大润发，日常购物基本不用太担心。

教育上，靠近苏州工业园区仁爱学校、苏州工业园区斜塘学校、苏州工业园区金鸡湖学校（石港路校区）、苏州工业园区莲花学校以及莲花幼儿园（敦煌分园）等，为孩子提供优质的教育。

医疗方面，南侧就是苏州工业园区星塘医院。

休闲娱乐上，近奥体中心，背靠斜塘老街，直线2公里内便能到达金鸡湖东岸。

从整体看，凭借着本身绝佳地理优势，坐拥园区核心优质资源，还可眺望湖景，非常适合居住。

周边新盘

最近园区也在接二连三地持续供应，目前在售的有项目旁边的象屿天悦东方、华润润雲、大家月上海棠轩。

象屿天悦东方仅剩部分高层建面约143㎡、洋房建面约148/165㎡户型在售，备案均价45784/㎡。项目建面约195㎡户型已售罄。

华润润雲，高层约145㎡、165㎡，洋房约179㎡，最新备案均价46251/㎡。

大家月上海棠轩，主力户型面积为138、156、168、188㎡，备案均价在46000/㎡。

总体来看，板块内大户型目前仅此天誉东方一家。

目前新房房价放开，位于园区核心地区，还主打纯洋房社区，保值应该没有问题。

二手房周边以老小区为主，距离项目近且价格较高的为西侧的中旅蓝岸花园，二手挂牌均价在3.5w/㎡，荷韵新村以及莲香新村挂牌均价在2.4-2.8w/㎡。

总得来说，项目地处园区核心区域，无论是丰富的周边配套，还是绝佳的自然景观，跟周边二手房以及新房相比，未来发展十分看好。

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