中江市24年4月商品住房备案数据大揭秘！看看备案均价是多少？

数据统计时间：2024年4月1日——30日

数据来源：房管局官网

文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源）

统计范围：中江县（含乡镇）

2024年4月，中江县商品住房备案106套，商品住房备案总面积约1.17万平米，环比2024年3月上涨约9.34%，同比2023年4月下降约51.59%。

让很多朋友失望了，大家心中预想的4月比3月更艰难的情况并没有出现。

但是5月走势会怎样？我们预判大概率还是维持“市场波动不大，整体以震荡为主”的态势。

俗话说——瘦死的骆驼比马大，中江近140万的总人口，差不多95万的常住人口就是维持这种态势的底气。

2024年4月，中江县商品住房备案均价约5729元/平米，环比2024年3月上涨约15元/平米，涨幅约0.26%；同比2023年4月下降约6.97%。

这也是近一年时间，备案均价第8次在5700左右晃动，量价的变化基本上就像“荞麦皮里榨油——没多大油水”。

2024年4月，中江新增供应180套，鹭岛国际二期9栋取得预售，凯北片区时隔3年终于有新房源入市了。（往期预售详情请登录中江房产网（住在中江）网站或小程序查询）

截止4月30日，中江县新建商品住宅累计可售5924套，合计约68.85万平米，环比2024年3月增加约0.97万平米，增幅约1.43%，同比2023年4月减少约6.8%。

2024年4月中江县共备案二手住房147套，备案面积约1.4万㎡，较上月备案面积减少约0.6万㎡，降幅约30%，同比2023年4月备案面积下降约9.2%。

相较于德阳4月新房和二手房1:3的成交比例，中江二手房4月只是比新房备案套数多了38.68%，算是谦虚的了。

不过细看新房的成交面积，主要集中在110平左右的刚改户型，而成交的二手房主要集中在96平左右的刚需户型，也可以看出有购房需求的人不是没有，只是新房没有更多选择，大家就更偏向了二手房。

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