大湾区2024年1-4月佛山房地产项目销售TOP10

2024年4月，佛山新房市场供应量创2023年7月以来新高，房企积极补货备战五一假期，成交受天气等因素影响有所下滑。本月，佛山市新增商品住宅供应52.4万㎡，环比上升36.9%，成交商品住宅35.8万㎡，环比有所回落。

2024年以来，虽然佛山房地产市场仍处于筑底期，但部分项目在营销力、产品力等方面持续发力，获得较好的销售业绩，下面我们一起来看下今年前4个月销售表现领先的项目具体有哪些。

更多佛山房地产市场研究，“中指云”获取

https://www.cih-index.com/

2024年1-4月佛山商品住宅项目销售业绩TOP10

数据来源：、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2024年1-4月佛山房地产项目销售金额前10门槛值为2.8亿元。顺德区大良板块的顺德悦府以7.6亿元的销售额跃居全市第一，南海区桂城板块的保利琅悦以7.6亿元的销售金额退居榜单次席。由本土房企佛山东建集团开发的禅城区东建明德城项目以6.3亿元的销售金额继续位居榜单第三。从开发企业来看，保利华南、万科均有两个项目上榜，华润置地、鹏瑞地产、华侨城、鹏瑞地产等房企均有1个项目上榜。

从销售面积来看，1-4月佛山房地产项目销售面积前10门槛值为1.6万㎡。顺德悦府斩获销售金额、销售面积双榜首，销售面积为2.9万㎡。保利琅悦位居榜单第二，销售面积为2.9万㎡，禅城区的大华紫樾府以2.7万㎡位居第三。

2024年1-4月佛山房地产项目销售金额TOP10项目分布

各区分布：TOP10项目销售额榜单中，南海区最多，共4个项目上榜，顺德区和禅城区各有3个楼盘上榜，共7个项目位于中心城区，基本集中在南海三山新城板块、顺德大良、桂城石湾板块。

▍典型样本项目点评

东建明德城

东建明德城位于禅城区祖庙板块，地处禅城、桂城核心重点。项目是超百万方的居住、商业大型综合体，目前在推的翰府组团共规划13栋板式小高层及超高层住宅。在售户型涵盖建面约98-118㎡的纯四房户型，以及142-166㎡改善型大四房户型。目前在售均价约2.5-2.8万元/㎡。今年1-4月季度，项目共网签236套，共2.47万㎡，总销售金额6.18亿元，销售金额排名佛山第三，禅城区第一，热销原因如下：

1）区位优势明显，交通、生活配套便利。东建明德城位于朝安地铁站旁，距离地铁站约400米，沿广佛线出发，可1站到桂城、6站到广州。商业方面，明德城西达祖庙商圈，东抵千灯湖商圈，周边4公里内有15座商业中心，其中不少为佛山头部商业体，如千灯湖环宇城、岭南天地、南海万科广场等。

2）精心打造园林、外立面，打造优质产品力。在立面呈现方面，项目以银灰色真石漆结合香槟金铝板，加上采用大面积的玻璃幕墙，层次分明，刻画出具有品质感与动感的现代流光天幕立面，崭新的界面矗立在佛山城央，具有强烈的辨识度。在园林设计方面，项目邀请了业内著名的山水比德团队设计，结合周边浓厚的在地文化色彩，以岭南园林为特色，提取岭南文化、河涌文化、祖庙文化元素，融合传统与现代风格，打造“两轴、五园、八景”的精巧动线，在亭台楼阁与流水潺潺之间感受满满的本土风情。

3）准现房交付，所见即所得。项目先行推出的翰府、和府两大组团已基本是现楼状态，建筑立面、内部园林实景、社区配套所见即所得，在交付问题凸显的当下显得尤其珍贵。其中和府组团部分楼栋在2023年底即交付，社区生活气息已日益浓厚。

关注下期重点项目分析，敬请期待！

报告下载
（电脑端复制链接）

利好频发，北京时隔13年优化住房限购政策

https://www.cih-index.com/report/detail/73963.html

重磅！政治局会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施

https://www.cih-index.com/report/detail/73959.html

30 余城表态支持住房“以旧换新”，名单来了！

https://www.cih-index.com/report/detail/73139.html

中国房地产政策跟踪报告（2024年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/73961.html

➤企业研究

2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/73957.html

2024中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html

➤房地产市场

2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/72468.html

2024年一季度全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/73280.html

房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）

https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/73974.html

➤物业研究

中指研究院物业管家白皮书

https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html

2024中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

中指产品！