5年前，被“骗”到乳山买海景房的那些人，现在怎么样了？

烂尾楼是买房第一惨，那第二惨非“海景房”所属。

这些“面朝大海，春暖花开”的海景房从曾经的“一房难购”，到现在的“过街老鼠”，究竟是因什么原因？

回忆当初，当时大家要去购买海景房，难道只是因为一头热，或者是什么图方便，还是背后有什么不可告人的秘密呢？

影响买房的原因

众所周知，想要买房子的人除了它是为提高生活品质，或者是为了孩子可以上更好的学校，所以大家对于房子的要求也越来越高，学区房、租房从而满足生活的需求。

而这些必须因素之外，还有一个重要的因素，那就是气候，住着舒适的房子。

人生转瞬即逝，年轻时候的奋斗，不就是为了生活更加美好，或者是找到一个气候适宜地方，环境优美的地方养老，而要说到最适合养老的地方，那就是海边。

而想要在一线城市、或者是二线城市购买一套比较不错的房子，基本上都是上百万，这对于平民老百姓来说是很难承受起的。

所以由此很多人心中就会想，这大城市的房子就如此之贵，更不要说想要买一个海景房，按照这种的想法，肯定会越来越贵。

殊不知，早很多年前，海景房的房价并不是高的吓人，也不是一般人买不起，尤其是一些城市的是非常便宜的。

空气清新、经济发达、生态环境极佳、再加上生活设备齐全、交通便利、房价适中这些条件全部具备的地方当属于山东“乳山”。

适合养老的海景房

山乳山市是威海下面的县级市，位于威海和青岛之间，值得一提，这个地方冬天不像威海的雪多还不冷，它的气候接近青岛，夏季凉爽，高温也就在28度左右，而之所以它的气候这么养人，完全是因为它拥有200km的海岸线。

北临山、南临海，生活设备比较齐全、购物方便看病也方便，非常适合很多人心中的梦中情房，简直就是海子诗中的——春暖花开，面朝大海。

这座小城不仅拥有着美丽的自然风景，同样也是威海有名的长寿之乡，从而吸引许多人前来这里定居养老，再加上乳山的房价比较低，使得更多的外地人前来购房。

《乳山年鉴》统计数据中披露了这样的数字：从2000年到2005年，乳山房地产投资总金额从8800万猛飚至7.53亿元。

2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，此后一直都是保持着高位运行，2010年，完成了投资33.1亿元。

由于供不应求，导致乳山20公里海岸线上，大大小小的建设了超过200多个海景房项目，夸张到可以供所有乳山市的所有人口。

而要说道乳山购买热的程度，那真的是非常震撼，每一天在上海的中山公园都会有人递给单页，问要不要购买海景房，专车接送。

一般这种单页隔三差五就会有小哥递上一次，而要说道单页上面的宣传的内容，可谓是噱头十足，简直“吹”的很牛一样。

乳山的空气质量好，含有某种微量元素，更重要的一点是还可以缓解病情，对身体十分有益，简而言之，乳山海景房主打中老年人市场的，正因为如此，一番宣传下来，正是中了许多父母的心头。

大巴车载着从五湖四海来的买家，用最廉价的价格买下这梦中情房，销售人员更是日复一日忙于签约，忙到手软，开发商赚的更是盆满钵满。

据说，当时一些销售人员一年的时间就能收入千万。

之后，很多人便来这里购买了房子，但是乳山购房者有一个不成文的规律，那就是很多购买房者买了不到5年的时间，就会卖掉手中的海景房。

很多网友表示，自己买房亏了二十多万不说，还赔了一个底朝天。

对于一些网友的质疑，也有的网友觉得也并不是所有买房的人都是这样的想法。

有的网友表示，自己在乳山买房整整15年，仍旧是在这里住，并且还表示，15年看到了乳山巨大变化，还称这里变得越来越好。

只能说，人各有异，大家的观点仅仅可以代表自己的意见，但并不代表所有人的想法，不过也有当地人表示，住在这个地方也有一定的缺点。

住在海边，夜潮浓雾，被子都能拧出水来，这样的条件或许不太适合老年人居住，如果是老年人，估计会对身体有着非常大的危害。

不仅如此，乳山冬天也是非常冷，晚上开四个暖气片，盖两个厚被子还是冻得直哆嗦。

其实，海景房只是一个噱头，这里的渔民都不在这里居住，潮湿不说，天天看海也会产生视觉疲劳。

对于视觉疲劳不仅仅局限于海景房，任何地方都会出现这种情况，就算是住在八达岭旁边也是一样，不过就算是住在荒郊野岭之外，时间一长也会视觉疲劳，更不用说海景房了。

其实，一开始大家纷纷来这里购买房子除了气候问题，还是一个非常重要的原因，那就是乳山的房价相对于比较低，从而使得这里生活的人们经济压力非常小，而对于那些退休的人想要过上舒服生活的老年人来说，从而觉得乳山是一个非常不错的选择。

除了低房价之外，乳山的生活节奏非常慢，除了慢慢地享受生活还有欣赏周围的景色，这种慢节奏的生活方式让人们感到非常舒适和惬意的生活。

然而，理想很丰满，现实比较残酷，那些买过房子的人发现这竟然是一个骗局，曾经广告上宣传海景房其实就是现实生活中的钢筋水泥。

层出不穷的问题

随着一栋又一栋的钢筋水泥房的崛起，密密麻麻的房子在海边竖立，很多被标榜的海景房并不能看见海景，据说当地人说，银滩的房子比当地的人还多。

可见这种密密麻麻的海景房真的能够看见海吗？

更有居住的人发现，购买时说的精装修房屋，到入住之后才发现小区的入住率非常低。

由于居住的入住率非常低，从而导致物业服务质量非常差，日常生活也是极为不方便，老年人由于年龄比较大，常常小病小痛而附近的医疗又十分匮乏，从而也是一个非常难的题。

地理位置，采光问题，以及房屋质量，再加上配套设施相对少，种种情况下来，确实入住率也会减少许多吧。

入住率非常低，再加上冬天，温度低，供暖成为问题，让生活品质大打折扣，据说某小区入住率甚至不足2%，几乎身为无人居住的小区。

要知道，人烟稀少的小区，还影响周围的生态，有人烟的地方才会吸引更多人关注，比如说超市，学校、医院等等这些都是满足生活必需要，如果人少了，这个地方也就不会出现这些，从而就产生了一系列的问题。

上学要跑到很远的地方，看病要去几公里外甚至几十公里的外的大医院，就连买个生活必需品也要跑到几条街之外的超市去购买，这种生活或许很多人都难以接受吧。

以上种种原因，会造成很多业主一个困扰吧，眼睁睁地看着曾经花费几十万、甚至几百万购买的房子最后变得不能居住。

为了减少更大的损伤，很多买家都开始将手中的房子以低价格售出。

低价出售

2023年，有业主以40万的价格售出乳山的一套房子，事与愿违，最终被中介建议以18万的价格售出，而这种情况在今年更是层出不穷。

还因此上了热搜呢。

2020年10月6日，湖南长沙58岁姚先生跟旅游团去山东威海乳山旅游，预交800元押金，返程便退回，旅游费用全免。

当时看着旅行团挺好，姚先生义无反顾就报名了，谁知当旅行团到达乳山后，姚先生才发现旅行团实质上就是房地产公司组织的看房团。

并且在这里根本没有旅程、几乎没有任何行程，被逼的不让出门，还有专门的人看守他们，甚至不让睡觉。

无可奈何下，最终姚先生只能买了一套总价41万元的商品房，当时还付了12万3千元的首付款。

这件事情发生后，乳山市的政府做出了一些列的拯救，不过这种事情还不是一起，只能说，负面影响不好，再一次导致乳山的房价一跌再跌。

随后也就出现了“山东乳山海景房低至每平米1800元”的话题。

从此之后，乳山的房子早已经和“暴跌”、“白菜价”、等贴上了永远的标签，而它之所以会出现这样的情况，除了气候问题，也包括城市的发展，政策规划，交通还有医疗等等，这些问题缺一不可。

对于已经在乳山买过房的人，又不想将房子卖出去，或许等待下去，说不定会有不一样的结果。