持续焕新！老旧小区“逆生长”！到你家了吗？

城镇老旧小区改造是一项复杂而系统的民生工程，不仅包括建筑本体性能的改造，也有对基础设施、服务设施等软硬件的提升，覆盖面广、涉及居民生活方方面面。

什么样的小区可以被列入老旧小区改造范畴？近年来我国在老旧小区改造上有哪些进展？从楼叔搜集到的消息来看，目前全国各地以及市内的旧改工程都在有条不紊的进行中，值得期待！

NO. 1｜壹

当老小区遇到“银发族”，加装电梯成为许多住户的期盼。谁来主导？钱从哪儿来？邻里会不会反对……种种矛盾汇聚，让这件民生实事成为不少老旧小区改造中难走的“最后一公里”。

日前，住房城乡建设部印发《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案的通知》。要求，以住宅电梯、供水、供热、供气、污水处理、环卫、城市生命线工程、建筑节能改造等为重点，分类推进建筑和市政基础设施设备更新，着力扩内需、惠民生、保安全，保障城市基础设施安全、绿色、智慧运行，推进城市高质量发展。

到2027年，对技术落后、不满足有关标准规范、节能环保不达标的设备，按计划完成更新改造。

同时最高人民法院与住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例，其中明确提出“老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作”“妥善化解邻里矛盾，为老旧小区既有住宅加装电梯提供有力的法治保障”，也为各地的改造工作提供重要支撑。

从全国来看，黄石聚焦老旧小区“上楼难”民生热点，统筹推进既有住宅加装电梯立法和成片连片加装电梯工作，既满足楼顶业主电梯硬需求，也为低层业主扫除疑虑，实现政策实施的共赢局面。

江西住房和城乡建设厅等5部门联合制定包括优化动议表决比例、建立健全异议调解机制、加大资金支持力度和加强质量安全监管等在内的9条措施，以切实解决好群众反映强烈的“上下楼难”问题.......

同时，今年我市老旧小区改造也有新进展！

NO. 2｜贰

2024工作报告中提出我市计划改造406个老旧小区、1301栋老旧住宅楼、56433户，优先改造失养失修失管、安全隐患多、配套设施严重缺失、群众改造意愿强烈的小区。目前，各县区改造项目已陆续开工。

重点在于推进“三个革命”（楼道革命、环境革命、管理革命），重点解决消防基础设施陈旧、停车难等群众反映强烈的问题，同时对具备市场化运作条件的社区进行养老、托幼、助餐、超市等公共服务的提升，以满足老旧小区居民全方位的品质生活需求，让群众幸福感“原地提升”。

▲资料来源：宝鸡新闻网

目前改造中和已改造完成的老小区业主正在实现幸福、便捷的生活！

宝鸡二建集团川陕路30号院被列入《城市燃气管道等老化更新改造实施方案》范畴，改造工程包括多个方面，主要是给水、污水、雨水、暖气和燃气管道的改造和更换，将于6月4日改造竣工。

渭滨区清姜街道凌云社区在住建局的指导下，小区加装了19部电梯，外墙保温实施面积11.4648万平方米，楼外历年陈旧设施统一拆除、规范和整改，共涉及34栋住宅楼。

▲图片源自水印

凤县杨家坪社区对小区所有楼栋外墙加装保温材料、楼顶进行防水作业，对小区地面和管网进行全面改造。

未来宝鸡老小区依旧会以旧改为住，老城区虽老，但会不断进行“小规模、渐进式”的有机更新。而随着小区旧改的不断接力，宝鸡老城区的城市界面也会不断由旧变新，还是浓浓的生活气息，却是更好的模样。

楼叔也期待家里有老人居住的老旧小区可以纳入整改范畴，让家人的出行和日常基础生活更具安全性和便捷性，年轻人也更安心。

让我们共同期待，随着改造计划的逐步推进，那些被时光遗忘的老旧小区将焕发出新的生机与活力。

大家在更加宜居的环境中，享受到更加美好的生活！

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。

全国住房公积金