[官方网站] 保利虹桥和颂-青浦西虹桥丨轨交精装2-4房|预约电话

预计15号取证！虹桥真轨交盘『保利虹桥和颂』将推出建面约88/99m²三房！附官方预约通道

上海保利虹桥和颂

售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

看房提前来电预约登记，

可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间

仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

买房，有时候选择比努力更重要！在当下的市场环境下，新房始终是比老破小更优的选择！

但现实总是很无奈，要么放弃居住的舒适度；要么选择出行困难的偏远地区...上海能实现通勤便捷，且总价200万+的新房无比“稀缺”！

而保利虹桥和颂就是这个“破局者”！200万+买虹桥新房，且带给大家的远超想象

目前项目推出前期少量一口价房源，新一批二期房源预计本月15号取证，即将加推！

感兴趣的抓紧时间上车

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

保利发展/青浦重固板块

保利·虹桥和颂

二期预计15日取证

88-99㎡精装2-3房

均价36721元/㎡

约291万起买“3房2卫”

示范区、样板房已开放保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

如此全面的项目，价格方面同样十分诱人：

建面约75㎡2房1卫，预计总价约231万起；

建面约88㎡3房2卫，预计总价约291万起；

建面约99㎡3房2卫，预计总价约322万起；

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】进入官方报名通道，直接预约

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

项目最新户型图曝光

建面约74㎡2房2厅1卫

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

户型特点：

· 三开间朝南，客厅和2个卧室朝南，日照充足；

· 客餐厅一体化设计，外接阳台，尺度感和视野俱佳；

· 卧室全带飘窗。

建面约88㎡3房2厅2卫

户型特点：

· 飞机户型，三开间朝南，采光性好；

· 2卫设计，主卧独立卫生间，卧室全带飘窗；

· 无连廊设计，电梯厅直接入户，私密性强，空间使用率高。

建面约99㎡3房2厅2卫

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

户型特点：

· 三开间朝南，卧室全带飘窗；

· 2卫设计，主卧独立卫生间；

· 无连廊设计，电梯厅直接入户。

建面约115㎡4房2厅2卫

户型特点：

· 四开间朝南，采光性更好；

· 2卫设计，主卧独立卫生间，卧室全带飘窗；

· 无连廊设计，电梯厅直接入户。

除了户型之外，“和字系”既保留邻里之间真实的烟火气息，又主张新时代的生活方式，打造年轻化、场景化、社交化的多元生活场景。

具体落地到保利虹桥和颂，我们看到小区内外，将营造丰富的商业、景观、休闲空间，整个社区就是一座年轻人的活力聚合场。

比如一条约260米的活力超级能力轴，串联起烟火街区、社交盒子、四点半学堂等多重空间。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

比如社区内约190米水岸漫步道，闲暇时光，林荫滨河漫步，享受独有的静谧时光。

还有约400㎡的全龄儿童游乐空间，考虑到童年是孩子身体发育、智力发育、性格塑造的重要时期，【保利虹桥和颂】特别定制了：亲子乐园、自然认知园...是一个极具趣味性的亲子空间。

社区内部还专门打造了约1900㎡的高品质阳光草坪空间，“动+静”结合，预留13种运动模块。

诸如：三人足球场、家庭羽毛球PK、露天影院、草坪露营...留给业主无限可能性。

再比如充分利用约1050㎡的水岸架空层，定制“开放共享”的超能健身空间、休憩架空层...设计多样化的功能场景，进一步丰富业主们的社交、活动场景。

与此同时，保利虹桥和颂还有自持约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，打造烟火市集、引力橱窗...为业主提供家门口的休闲与便捷。

讲真，这样的社区空间，能承载的幸福片段太多了，这里不仅仅是一个园林、一片草地...这里是未来“幸福生活的坐标”，兼顾烟火气与松弛的度假感，足以让人们心怀期待。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

保利经典和颂，献作西虹桥

结合保利发展住宅产品系族谱，根据城市、土地、客户三维产品匹配，本项目依托主流区位及自然景观资源价值，拟落位和字系，采用“和颂”案名，出街全称为：保利·虹桥和颂

项目定位于打造一个邻里互动、艺术文雅的品质刚需社区，预计主力户型建面约76-113㎡ 。

本项目作为和字系，产品打造时将更加强化礼序/邻里/私享/趣活。

策略一：和系归家打造，所见即所得。两盒两场，街区聚场，打造具备都会烟火气的交互式无界邻里社区。

策略二：利用南侧一线湖景，景观面宽资源最大化，内部超大花园。

策略三：主力户型，贯穿梯独梯入户明厅方正，提升产品竞争力。

策略四：合理户配布局，极致单层车库。保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

本项目作为和字系，产品打造时将更加强化礼序/邻里/私享/趣活。

产品的颜值，也延续了保利间接时尚的风格

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

7月11日，上海二批次土拍，保利以总价86747万元竞得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，溢价率0%，楼板价17000元/㎡，房地联动价37000元/㎡。

该项目地块北临示范区线，南临大名城映辰，联动价较大名城映辰34800元/㎡的联动价，上涨了2200元/㎡，涨幅约为6%。

地块四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路。

根据项目规划设计方案，拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房。

根据项目公告，该项目具体经济指标如下：

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】进入官方报名通道，直接预约

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

项目位于青浦区重固镇。保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华；

时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。

区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。

不仅产品出挑，项目周边配套也很完善，更有高能级规划正在落地，届时板块发展将更上一层楼！

地块周边已建成配套设施集中在北青公路以北的重固老镇区。

地块距离上海示范区线重固站约0.5km（在建，预计2028年底通车），距离17号线赵巷站约3km，距离崧泽高架约1.5km，可快速通达虹桥枢纽。

沿着17号线，约220万方商业体量潮涌而来，每一站都是大型购物中心，约11.6万方虹桥天地、约25万方龙湖天街、约5万方蟠龙天地商业古镇、约10万方万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方奥特莱斯+合生汇商业、约90万方淀山湖地铁站商业，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式体验。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

距离项目不远就有万科天空之城、百联奥特莱斯、万科红生活广场、山姆会员店、元祖梦世界等商业，从项目出发，几脚油门就能享受繁华。

此外，距离项目约1.5公里的上海示范区线「赵重公路站」将规划19万方商业配套，未来业主在家门口即可邂逅都市潮流生活。

教育是风向标，能看得出一个板块的定位。项目直线距离3.6公里的九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校。（仅是周边教育资源罗列，新房不保障学区）保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

交通方面：

崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）600米左右。

商业方面：

商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。

医疗配套：

重固镇社区卫生服务中心。

进入官方报名通道，直接预约

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买房，有时候选择比努力更重要！在当下的市场环境下，新房始终是比老破小更优的选择！

但现实总是很无奈，要么放弃居住的舒适度；要么选择出行困难的偏远地区...上海能实现通勤便捷，且总价200万+的新房无比“稀缺”！

而保利虹桥和颂就是这个“破局者”！200万+买虹桥新房，且带给大家的远超想象

目前项目推出前期少量一口价房源，新一批二期房源预计本月15号取证，即将加推！

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保利发展/青浦重固板块

保利·虹桥和颂

二期预计15日取证

88-99㎡精装2-3房

均价36721元/㎡

约291万起买“3房2卫”

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建面约75㎡2房1卫，预计总价约231万起；

建面约88㎡3房2卫，预计总价约291万起；

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项目最新户型图曝光

建面约74㎡2房2厅1卫

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户型特点：

· 三开间朝南，客厅和2个卧室朝南，日照充足；

· 客餐厅一体化设计，外接阳台，尺度感和视野俱佳；

· 卧室全带飘窗。

建面约88㎡3房2厅2卫

户型特点：

· 飞机户型，三开间朝南，采光性好；

· 2卫设计，主卧独立卫生间，卧室全带飘窗；

· 无连廊设计，电梯厅直接入户，私密性强，空间使用率高。

建面约99㎡3房2厅2卫

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户型特点：

· 三开间朝南，卧室全带飘窗；

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户型特点：

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· 2卫设计，主卧独立卫生间，卧室全带飘窗；

· 无连廊设计，电梯厅直接入户。

除了户型之外，“和字系”既保留邻里之间真实的烟火气息，又主张新时代的生活方式，打造年轻化、场景化、社交化的多元生活场景。

具体落地到保利虹桥和颂，我们看到小区内外，将营造丰富的商业、景观、休闲空间，整个社区就是一座年轻人的活力聚合场。

比如一条约260米的活力超级能力轴，串联起烟火街区、社交盒子、四点半学堂等多重空间。

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比如社区内约190米水岸漫步道，闲暇时光，林荫滨河漫步，享受独有的静谧时光。

还有约400㎡的全龄儿童游乐空间，考虑到童年是孩子身体发育、智力发育、性格塑造的重要时期，【保利虹桥和颂】特别定制了：亲子乐园、自然认知园...是一个极具趣味性的亲子空间。

社区内部还专门打造了约1900㎡的高品质阳光草坪空间，“动+静”结合，预留13种运动模块。

诸如：三人足球场、家庭羽毛球PK、露天影院、草坪露营...留给业主无限可能性。

再比如充分利用约1050㎡的水岸架空层，定制“开放共享”的超能健身空间、休憩架空层...设计多样化的功能场景，进一步丰富业主们的社交、活动场景。

与此同时，保利虹桥和颂还有自持约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，打造烟火市集、引力橱窗...为业主提供家门口的休闲与便捷。

讲真，这样的社区空间，能承载的幸福片段太多了，这里不仅仅是一个园林、一片草地...这里是未来“幸福生活的坐标”，兼顾烟火气与松弛的度假感，足以让人们心怀期待。

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保利经典和颂，献作西虹桥

结合保利发展住宅产品系族谱，根据城市、土地、客户三维产品匹配，本项目依托主流区位及自然景观资源价值，拟落位和字系，采用“和颂”案名，出街全称为：保利·虹桥和颂

项目定位于打造一个邻里互动、艺术文雅的品质刚需社区，预计主力户型建面约76-113㎡ 。

本项目作为和字系，产品打造时将更加强化礼序/邻里/私享/趣活。

策略一：和系归家打造，所见即所得。两盒两场，街区聚场，打造具备都会烟火气的交互式无界邻里社区。

策略二：利用南侧一线湖景，景观面宽资源最大化，内部超大花园。

策略三：主力户型，贯穿梯独梯入户明厅方正，提升产品竞争力。

策略四：合理户配布局，极致单层车库。保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

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产品的颜值，也延续了保利间接时尚的风格

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7月11日，上海二批次土拍，保利以总价86747万元竞得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，溢价率0%，楼板价17000元/㎡，房地联动价37000元/㎡。

该项目地块北临示范区线，南临大名城映辰，联动价较大名城映辰34800元/㎡的联动价，上涨了2200元/㎡，涨幅约为6%。

地块四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路。

根据项目规划设计方案，拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房。

根据项目公告，该项目具体经济指标如下：

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青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。

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重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华；

时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。

区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。

不仅产品出挑，项目周边配套也很完善，更有高能级规划正在落地，届时板块发展将更上一层楼！

地块周边已建成配套设施集中在北青公路以北的重固老镇区。

地块距离上海示范区线重固站约0.5km（在建，预计2028年底通车），距离17号线赵巷站约3km，距离崧泽高架约1.5km，可快速通达虹桥枢纽。

沿着17号线，约220万方商业体量潮涌而来，每一站都是大型购物中心，约11.6万方虹桥天地、约25万方龙湖天街、约5万方蟠龙天地商业古镇、约10万方万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方奥特莱斯+合生汇商业、约90万方淀山湖地铁站商业，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式体验。

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距离项目不远就有万科天空之城、百联奥特莱斯、万科红生活广场、山姆会员店、元祖梦世界等商业，从项目出发，几脚油门就能享受繁华。

此外，距离项目约1.5公里的上海示范区线「赵重公路站」将规划19万方商业配套，未来业主在家门口即可邂逅都市潮流生活。

教育是风向标，能看得出一个板块的定位。项目直线距离3.6公里的九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校。（仅是周边教育资源罗列，新房不保障学区）保利虹桥和颂售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

交通方面：

崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）600米左右。

商业方面：

商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。

医疗配套：

重固镇社区卫生服务中心。

进入官方报名通道，直接预约

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预计15号取证！虹桥真轨交盘『保利虹桥和颂』将推出建面约88/99m²三房！附官方预约通道

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看房提前来电预约登记，

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单身、已婚、离异在上海能买几套房？

买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

此外，需要注意的是，按照区域发展和产业导向，针对临港新片区特定人群又制定有同上表不同的购房政策。

▶ 临港新片区购房政策：

1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；

2、社保年限由原有的5年缩短至3年；

3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。

经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

最全积分政策！怎么做到“60分”起步？

在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。

那么上海的积分怎么算呢？

*注：

1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；

2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；

3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；

4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；

5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。

“不一样”的购房流程有哪些注意点？

上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。

新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。

(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类

1、身份证、户口簿

2、未成年人提供出生证

3、护照、港澳身份证、台胞证

4、现役军官证(含士官)、退役军官证

5、博士(含在读)学历证明或学籍证明

6、结婚证

7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)

(二)购房资格证明材料类

1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)

2、预告登记证明、网签合同

3、征收补偿安置协议

4、产调

5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料

6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明

(三)资金证明类材料

1、个人信用报告

2、存款证明

“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？

2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓

至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓

全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；

二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。

记住！新房交易只涉及“两税”

新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）

此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！

至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。