广东
“城市之心”核心区正式批复了！
就在今天，珠海市自然资源局公布了“城市之心”核心区H02地块城市更新项目(一期)项目的批前公示。
| 公告
这意味着，项目相关指标及规划基本得到确定，而项目住宅供应量也同步曝光。
“城市之心”核心区
住宅规模17.8万㎡，大量新住宅要来
从公示来看，项目总占地面积为72766.75㎡，计容积率建筑面积≤432843㎡(地块附建的邻里中心建筑面积5000㎡不计入计容建筑面积)。
项目用途为商业用地+城镇住宅用地+商务金融用地。其中：
- 商业建筑面积：229000㎡
- 住宅建筑面积：178000㎡
- 办公建筑面积：25843㎡(其中4144.56㎡建筑面积为吉大公交总站回迁物业，保留划拨性质)。
可以看出，“城市之心”核心区商业及住宅占绝对“大头”，尤其是商业部分，规模达近23万㎡，且高度达250米，可以预见项目建成后将成为吉大最大的商业地标。
而住宅规模17.8万㎡，届时吉大将释放大量新住宅。
据统计，目前吉大在售新盘只有九洲湾及中广世纪广场两个项目。
显然，“城市之心”的建设，无疑是重振整个吉大，焕新界面的同时，还能为片区新房市场注入新鲜的血液，值得期待。
大“整容”
吉大翻身，指日可待
作为主城区规模最大的城市更新项目之一，“城市之心”核心区将分为两期建设。
其中，一期项目施工阶段约1644个日历天，相当于约4年半的建设时间。目前珠海国贸已经拆除完毕，珠海百货也于日前开拆。
| 现场（摄于：2024年1月26日）
而按照规划，“城市之心”除了核心区外，还有中心区及南山区，整体拟打造为集商业、办公、酒店、旅游、文化、休闲为一体的珠海大型综合体项目。
目前，南山区也有部分工业区已经开拆，动作较为明显。
按照规划，南山区未来将有居住、商业、学校、医院等综合功能。从最新控规来看，南山区配套有36班小学一处、18班幼儿园一处，以及绿地广场等。
而中心区目前尚未有任何进展。
总之，“城市之心”三大区的改造，对于吉大而言，绝对是一场大“整容”，吉大翻身指日可待！
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