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保利青谷建面约32.5万㎡，是涵盖住宅、酒店、公寓、商业多元业态的城市综合体。三面环山、面朝大海，一字排列。也是集合山海资源、一线海景景观、生态宜居为一体的人文社区。项目共分三期建造，致力打造山海大社区的一期为一线海景住宅；二期为酒店、商业、公寓；三期为住宅，并配建高端商业、会所、幼儿园、小学、度假村等齐备的生活资源

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利青谷 效果图保利青谷 交通

超级城市超32.5万平山海地铁综合体

深圳大鹏 住宅-公寓-商业-酒店-学校

山海环抱 亲山面海，拥抱着溪涌湾，占据着深圳城市海岸线133.22公里最宜人的一道曲线，背靠着马峦山，在绿植覆盖率达 76%的森林里，生活富含负氧离子。

建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可它上面蕴含着人文思想，代言了城市宏图与企业抱负。

正如保利青谷，携手三大国际设计大师，将山海的礼赞，赋予建筑和生活。它的控股开发商——保利华南，携手深耕深圳23载的裕和集团，匠筑保利青谷山海人居范本，亦将与城市美好同行，让“美好更美”的宏图抱负，深植其中。

裕和集团，成立于1997年，以房地产开发、商业运营为主营业务，专注于本土城市更新及配套服务产业的经营，以匠心建筑生活。

深圳特区成立40周年、建设先行示范区元年、粤港澳大湾区极点城市和综合性科学中心大幕盛启年，保利华南以保利青谷为代言，首进深圳潮头浪尖，背后蕴藏的是持续进阶，与时代共澎湃的决心和抱负。

30余年保利赋能，保利华南厚积薄发。

○保利发展不动产生态发展平台

保利华南，是保利发展控股集团股份有限公司的全资子公司（以下简称保利发展）。保利发展，由中国保利集团。其前身为1992年成立的保利地产，2020年《福布斯》世界排名第172位。致力于打造“不动产生态发展平台”的保利发展，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，与客户美好生活同行。

○保利发展控股业务结构

○保利集团业务布局

保利集团于1992年经国务院、中央军委批准组建，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。2019年，中国保利集团有限公司位居《财富》世界500强第242位。

依托保利集团全球布局的高瞻远瞩、保利发展“不动产发展平台”的战略布局，保利华南立足当下，放眼全球。紧跟粤港澳大湾区打造世界一流湾区的国家战略与集团的战略布局，保利华南勇立潮头，首发深圳，与时代共进阶，与城市共未来，大势使然。

保利发展控股体系内第一个开发运营商业地产的子公司、第一个开发城市综合体的子公司、第一个开发旅游地产的子公司，皆为保利华南。保利华南城市运营的匠心，有目共睹，众多业界传奇，足以见证。

保利积极地履行央企社会责任，积极参与到城市改造、乡村振兴、基础设施投资等领域，为乡村振兴，推动新型城镇化进程，提高人居综合质量，贡献力量。保利华南紧跟集团的战略布局，前瞻社会与城市发展需求，以城市运营的高度，积极推动城市升级，屡屡见证并引领了城市中心化的进程。

琶洲村开创了城市更新的典范，是全国首个由开发商主导的规模最大的城中村改造项目，推动了项目由价值洼地向投资黄金地的蜕变；聚龙南北村改造，是佛山表决通过率最高的旧村改造项目之一，2019年的表决率高达98%，成功实现了城市价值的跃升；开启了“大佛山新城市中心”的造城时代的千灯湖板块、携手华为与林丹羽毛球俱乐部进行强强联合的保利华侨城云禧……无不铸造了城市标杆与引领了城市发展的风潮。

保利青谷，位于深圳东部国际溪涌湾，亦将成为保利华南城市运营的又一代表作品。以一如既往的城市运营高度、敏锐的洞察力与前瞻性，保利华南首发深圳，布局拥有高发展、高价值、高未来的深圳东部国际溪涌湾。

不惜成本，花费重金，引进二期的高标准星级酒店、优质教育等优质配套设施，高标准打造保利青谷，再一次引领城市中心化进程，是保利华南一贯的优秀习惯使然。

通过跨界和各产业融合，建设新型产业小镇，保利华南亦成为城市产业升级、经济发展共赢的有力助推者。业务涉及产城融合、新城启动、科技创新、健康医养、商办酒店、文旅度假、文体会展等版块。

通过佛山保利天悦，足以管中窥豹。它为城市的文体产业经济发展作出了重要的贡献。项目建成后具备体育中心、文化场馆、市民休闲、品质人居等多元功能，将在推动产业升级、商业消费、现代服务、人居升级等方面，成为保利在佛山的又一城市名片和市民文化创意文体生活的目的地。

保利华南持续秉承着“以人为本、务实担当、追求卓越”的企业核心价值观，致力于“成为打造地产长城的时代先锋”，无论业绩、实力还是创研精神被各界共识为”行业的领头羊“。

与城市美好同行，让美好更好，是保利华南始终在践行的企业使命。

这在保利青谷又一次得到了见证。作为保利华南首发深圳的作品，保利青谷以国际高标准匠心与品质，匹配城市不断进阶的宏图。

项目携手三大国际设计大师团队匠心研磨，以挑剔的眼光布局正在向香港“浅水湾”看齐、打造世界级滨海生态旅游度假区、全球海洋中心城市的深圳东部溪涌山海湾。

集结了都会城市罕见的不可复制生态自然资源，匠筑森林海洋人文社区人居范本，礼献时代与城市，保利青谷再次刷新了进阶时代与城市的天际线。

15年如一日，与城市美好同行，保利华南从未止步。截至2020年，保利华南总资产近1500亿，已建在建拟建项目逾120个，先后打造了近20个城市综合体和超30个大型购物中心与文化设施，总建筑面积逾5000万㎡，成为超过20万个成功家庭的幸福选择。

从最初“推动城市进步”的决心，到如今“让城市更美好”的信心，保利华南一路前行，以初心践行美好城市计划，致力于让美好走进更多家庭。

正如一位资深媒体人所评论：保利华南所在，城市标杆所至，城市风向所趋、都会繁华所向，未来正来。

三面环山、正南面海，四周无遮挡，第一眼看到就让人非常的神往~~

项目位于盐田区溪涌的内海湾处，总建面21.6万㎡，分三期建设；

一期 ：住宅

二期 ：酒店、商业、公寓

三期 ：住宅

从效果图中我们可以看到二期的建筑形式非常像曾荣获2015 “年度建筑奖”和“最佳住宅项目奖”两项世界建筑大奖的新加坡非常有名的楼盘---“翠城新景”

翠城新景The Interlace

项目位于大鹏溪涌，三面环山、一面临海，青色环绕的谷地，所以起名“青谷”

虽然地处偏僻，但是背靠惠深沿海高速

开车从这里出发到会展中心只有5个红绿灯，43分钟！

项目总建面21.6万㎡，包含住宅、商业、酒店、公寓等多种业态~

项目首先要推出的是一期的两栋住宅

总户数498户，停车位881个，车位比1.77

保利青谷一期规划平面图以及户型图欣赏

保利青谷样板间欣赏

视频

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1、看户型的形状

好的户型应该是方方正正，少边角。

2、看户型的方位（朝向）

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。

3、看户型的通透性

主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。

4、看户型的分区

功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。

5、看户型的尺寸

户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。

6、看户型的走道

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子

不同楼层的优缺点

低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。

5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。

12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。

24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。

33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。

总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。