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北京御汤山熙园
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基本信息

• 楼盘价格：参考均价 40000 元/㎡
• 周边房价解读
• 物业类型：别墅
• 区域板块：昌平区 小汤山
• 产权年限：70
• 项目特色：品质住宅 高绿化率 宜居生态 品牌地产 低密社区 交通便利 地铁沿线 改善好房
• 开发商：北京天时房地产开发有限公司
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销售信息

• 销售状态：在售
• 楼盘户型：12种户型，建面：300-538㎡5室3厅4卫 (建面：355)查看全部户型
• 装修情况：毛坯，带装修
• 交房时间：2016年12月31日四期、五期独栋已交房
• 开盘时间：独栋别墅已于2019年4月30日开盘
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小区规划

• 绿化率：55%
• 容积率：0.36
• 占地面积：113万平米
• 建筑面积：273658.0 平米
• 总户数：1053
• 当期户数：168
• 车位比：1:2.0
• 物业费：9.00元/㎡·月
• 车位：1:2-1:4(随房赠送)
• 物业公司：北京伟联物业管理有限公司

小区配套

自建配套：800米夜光跑道、18000平米业主会所、26000平米中央环湖水系和拥有私家山体小汤山

御汤山·熙园

周边规划解读

项目周边

商业配套：项目附近涵盖了小汤山720亩绿色生态农场、小汤山商业街、特色菜大观园、物美大卖场、幸福荣耀超市。南10公里有北七家商圈、龙德商圈，华联BHG、翠微百货、万达影城、家乐福的Shoppingmall等，沿着八达岭高速有八达岭奥特莱斯。
教育配套：力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）
医疗配套：九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）
休闲娱乐：九华山庄、富来宫、温泉、温都水城等温泉度假胜地和太伟高尔夫、静山湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫等。
自然环境：周边三山两湖环抱（北靠燕山、大汤山和项目自带山体小汤山，南临温榆河和项目自带26000平米中央环形大湖）

周边配套：

道路：定泗路，五环，六环，京承，京藏，京新，立汤路
地铁5号线：已经修到天通苑北站，未来计划延长线会经过小汤山。
地铁17号线：距离最近的未来科学城站正在建设。

楼盘介绍

占地1200亩，容积率仅为0.36，绿化率高达55%以上。项目自带26000平米中央环湖水系和拥有私家山体小汤山，是北京市一个别墅区里有山体的项目，项目还配备2万平米会所（温泉spa、餐饮、娱乐等配套），同时咱们开发商重金打造两口深1000米的纯天然温泉井，户户私汤入户。

交付标准

装修情况：毛坯 、硬装
暖气：燃气壁挂炉供暖
供水：市政供水，温泉入户

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