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中环悦府占地面积2.13万平方米，总建筑面积7.5万平米，为11层和17层产品，其中地上建筑面积5.11万平米，容积率2.4——和中海和瑞叁號院持平，比永定金茂府低0.2。

1#、2#为170平米户型，四个单元共计102户，还有34套134平户型；4#为70平米户型，两个单元共计68户；5#、6#为140平米户型，4个单元共计88户；3#是楼王，户型面积为213平米，共计34户。如此算来，整个小区规划了326户。

中环悦府的得房率并不高，从高到低：8#为80.96%、3#为80.39%、5#为79.74%、4#为77.96%、2#为77.09%和1#为77%。相对而言，5#和8#是11层小高层，如此得房率太低了。

从空中俯瞰，华润置地大红门项目6栋楼错落有致，似乎每栋楼的楼间距都很大。如：2#与3#距离59.5米，1#与4#距离64.9米，3#与6#距离58.5米。

错落有致的布局，带来最大问题是角煞——前面一栋楼的墙角对后一栋形成的煞气。

楼花建议，购房者在选房时要避开这些房子：1#东端户、2#西端户，分布距离3#只有19.5米和13米；4#的东边单元，与车库正对着，6#对它也形成了角煞；5#的西边单元，与6#只有13米；6#的东边倒数第二排，有来自幼儿园车辆的煞气。

6#虽然位列小区第一排，除了东端户会受幼儿园的噪音影响，西边两个单元也是不错的选择，因为前面的街坊路很窄，只有4米左右。5#的东端户也不错，虽然在角上，但前方是一片小区的绿地，没有建筑。

4#是180平米户型，比较尴尬。刚才说了，它的东边单元有煞气，西边单元还不错。3#是唯一的楼王，单套户型的面宽15.4米，进深13米左右，比较方正；140平米户型的优选顺序为：6#、5#。

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