蔚蓝左岸花园评测：项目优缺点分析，能不能买，附最新官方资料

坪山-沙湖御景花园更名为“蔚蓝左岸花园”，项目将推出992套住宅房源！面积75平的3房1卫，93平的3房2卫，112平的4房2卫。

蔚蓝左岸花园位于坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角，项目由德丰地产开发，占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率4.23，绿化率30%。

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深圳坪山·蔚蓝左岸花园欢迎您-预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

基础信息

项目地址：圳坪山碧沙北路与坪山大道交汇处北侧

开发商：深圳市德丰房地产开发有限公司

占地面积：25829.97㎡，建筑面积：108150㎡

容积率：4.19，绿化率：30%

楼栋数：6栋，

产权：70年

主力户型：72-112㎡的三至四房（带装修）

项目规划5栋住宅楼，最高的为33层，并配套有1万平的商业。总户数为992户，其中小于90平米的户型有866户

主力户型为72-112平米的3-4房（带装修）

【75㎡精装三房一卫】

·极致三房 同等面积多一房，奋斗路上也能照顾父母孩子

·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

·高效收纳 收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用

·U型厨房 收纳有序，洗切炒动线合理布局，让你爱上下厨房

【78㎡精装三房一卫】

同等面积多一房，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景。

【93㎡精装三房两卫】

·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

·主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适

·高效收纳 收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线

·全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景

【112㎡精装三房两卫】

·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

·主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适

·高效收纳 收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线

·全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，超12米面宽，超6米宽大景观阳台，尊享豪宅标准，尽揽一线山河双景

蔚蓝左岸花园配套介绍

双地铁环绕，12站福田岗厦北

地铁14号线深圳东部首条地铁快线， 4站大运、12站福田岗厦北。地铁16号线深圳东部组团线路，快速联通龙岗、坪山。

地铁19号线：规划中，项目临近14/19号线换乘站锦龙站，南塘围站。

地铁33号线：在建深圳市域组团快线，2站大运中心、5站龙华中心、8站机场东。

四大快速路网 0红绿灯到福田中心

坪山大道：双向10车道（部分），对标深南大道，贯穿坪山CBD/行政区/高新区三大核心区。

坪盐通道：30分钟，0红绿灯到福田中心。

东部过境高速：15分钟，直达罗湖莲塘口岸。

南坪快速路三期：双向8车道，连接水官高速，畅达南山、前海。

外环高速：双向6车道，快速通达光明、宝安。

学府汇集，家门口15年全优教育

幼儿园：西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。

小学：科源实验学校（60班 九年一贯制）、科韵学校、北侧30班小学（规划中）、东侧54班九年一贯制学校（规划中）。

中学：中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校（规划中）、48班初中（规划中）。

高中：深圳实验学校高中园、坪山高级中学。

1万㎡潮流商街：自持运营，统一规划，菁英业态，打造现代潮流社区商业，满足业主24小时生活配套服务；

40万㎡商业荟萃：3km范围内，约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall（建设中）、约8.6万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，潮流生活，随心所享。

项目区域优势

片区产业：约51.6平方公里国家高新区，5倍于南山科技园；重点打造新能源、生物医药、第三代半导体三大千亿产业，比亚迪、中芯国际、赛洛菲等名企云集，共同构建湾区级产业科技创新基地。

蓝图未来：西有南山，东有坪山。6000亿投资，1.5倍前海，4.8倍福田，打造深圳东部新中心。旧改体量超1500万㎡，新增商业超135万㎡，大品牌房企云集，超强阵容助力版块升级。

作为深圳的产业大区，深圳高新区双核之一，坪山现在不仅有比亚迪、新产业生物、中芯国际、赛诺菲巴斯德等龙头企业，还出现了凯中精密、村田科技等领军企业，更培育了新宙邦科技、天道医药、万乐药业、国药致君等优质企业，彰显了坪山创新驱动发展的强劲内生动力。

产业聚集必将带来大量的人流，居住需求也将随之大涨，且待大型规划利好兑现，片区的物业价值不言而喻。

此外，目前片区的旧改项目不少，吸引了华侨城、华润、招商、世茂、卓越等龙头房企已争相进驻。随着旧改项目的推进，坪山片区面貌焕然一新。

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