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北京建工·嘉境里

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发布会现场

叫板朱辛庄 高教园底气何在

北京建工·嘉境里位于昌平未来科学城西区沙河高教园板块，在沙河高教园控制详细规划（2020-2035年）中，对于这一区域的定位是：建设世界一流科教新区，并逐步完成由园到城的转变，最终成长为世界一流大学城。

据悉，大学城规划总用地面积799.72公顷、建筑面积达586万平方米，整体规划了高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。前已入驻北京航空航天大学、北京师范大学、北京邮电大学等8所高校，而这100万方的配套规划，足以撑起一座“城”的概念，人才聚集也只是时间问题。

去年至今，板块接连供应3宗新地，最新地块指导价已经上涨到了5.6w/㎡，无论是供地速度还是价格，沙河高教园的预期都在增高。高教园本身的板块基础就很好，周围二手房多，置换需求也强，再加上整体规划到位，高教园板块的未来正一点点激发出来，买入逻辑早已清晰。

双重区域优势赋能 嘉境里配套无忧

除了高教园，北京建工·嘉境里项目西侧还与创新基地相邻，创新基地计划到2035年，发展成为以智能制造、先进能源、新材料、生物医药为主导产业的先进制造高地。

也就是说，高教园、创新基地与嘉境里组成稳定的三角关系，未来嘉境里将获得双重辐射，区域价值加倍体现。

项目位置图

说完大区域再来看看北京建工嘉境里所在的西沙屯0201街区，40.54公顷的核心地块，都是由北京建工参与一级开发，整片区域是政府先规划后建设的板块。

从规划图来看，0001、0002地块是北京建工·嘉境里所在的位置，东侧0009地块是建工配建的15班幼儿园，同时0008地块及0019地块同样是规划教育用地；北侧的0024地块则规划了3.38万平的商业用地；同时，嘉境里项目东侧约500米即是东沙河滨水景观带，周边还有学府公园、昌平滨河森林公园围绕。

因此北京建工·嘉境里可以说是内外兼修，叠加建工品牌背书，直接将期待值拉满。

读懂年轻人 步入嘉境里的「悦己时代」

落到北京建工嘉境里项目本身，嘉境里还有加分项。

项目定位悦己高定生活住区，将打造2100㎡悦己中心，包括健身房、业主食堂、生鲜市集、便利商超、健康中心等，融合日常消费、邻里社交与城市烟火气，让每一位居民在此尽享高品质都市生活。

对于新贵人群有多方便，不用多说了吧。

当年轻人迫于重复日复一日忙碌的生活时，内心依然对理想的生活方式有所向往。这个时候，企业如果能洞察他们内心所想，为居者构建一处精致而松弛的「悦己」生活聚场，那么就等于拥有了打开未来市场的钥匙。

园林示意图仅供参考（过程版）

北京建工嘉境里想要传达的不止是一种空间指标，更是一种生活方式，一种不受刻板限制，由业主自己安排的生活方式。

光这一点，足见建工的诚意。

而这一点也在项目园林上得到了再次展示，凭借对生活意趣的深刻理解，嘉境里为业主营造约45000㎡自然度假酒店式园林，旨在让业主一进社区就能享受即刻度假的惬意，并加入许多人性化设计细节，让园林更有温度，高度契合改善人居需求。

园林示意图仅供参考（过程版）

价格友好 打造全生命周期理想家

北京建工·嘉境里项目建筑面积14.76万平，整个社区规划了1418套房源，产品面积段设置在74平-154平二到四居，打造全能舒适生活格局。

虽然目前户型图尚未官宣，但据悉，270°无柱转角飘窗、南向大面宽、收纳体系等舒适性功能都会体现，将空间的功能性和舒适度做到极致。此外，项目的装修配置，如中央空调、地暖、凉霸、冰箱、蒸箱一体机等都给将配置，或成为昌平首个“满配”项目。

最后再来看看价格，北京建工·嘉境里销售指导价5万/㎡（浮动8%），按此价格计算，75平二居产品总价约350万，相比于朱辛庄6.6万的单价，有绝对的价格优势。据小易了解，项目首次开盘的价格或有惊喜，可以期待一下。

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