官网：亦庄北神树-北京润府售楼电话>在售户型/价格>超深度解析！

亦庄北神树-北京润府☎☎400-159-8559转接9999【售楼中心】
☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999【官网-预约热线】
本电话为开发商提供线上售楼电话，仅限服务购房相关咨询及预约
郑重承诺：售楼处直销，中介勿扰！

众所周知：

北京润府2.5的容积率，只能做小高层。

那怎么让小高层的价值大于洋房，给到买房人更足的品质感，就成了北京润府自我加压、自我挑战的新课题。

万万没有想到，北京润府把这件事做成了，而且做得很漂亮。

表妹细细研究之后，发现华润置地从三个角度破题，把北京润府打造成了贴足了唯一性标签的城市大宅。

1、营造城市高级烟火气

充分利用轨道微中心，把北京润府打造成一个步行10min内，就能把地铁站、万象商业、体育馆、公园、学校等高能级配套都包含在内的，具有城市高级烟火气的项目。

这在北京东南片区，可以说「只此一家，别无分店」。

光这一点，就秒杀了市场上的很多项目。

2、社区内做到度假酒店化。

北京润府为业主准备超1000㎡的会所，为孩子打造华润置地独有的达尔文营地，多个社交疗愈花园等等。

总之一句话，当作为中坚阶层的业主无法去海南Gap的时候，楼下花园就能让你躺平、充电、回血。

3、增加场景感，场景情绪浓度化

室内设计师充分发挥「空间编剧能力」，为业主可能的生活场景留有余地，让生活价值远大于形态价值。

即北京润府交付给大家的不止是一种空间指标，更是一种生活方式，一种不受刻板限制，由业主自己安排的生活方式。

这种生活方式，如果要用一个词概括的话，表妹想称呼其为：

幸福爆棚感。

02

这种幸福爆棚感到底是怎么做出来的？

表妹发现有四条摆在明面，看着很好却很难被别人抄走的秘诀。

第一条叫做，不浪费一平米，哪怕是改善户型。

大家应该看过很多小户型的极致空间规划，也应该看过不少改善户型在室内做的仪式感。

我们来看看北京润府是怎么做户型和精装的，很有意思。

它已经迭代到「小颗粒尺度」这种量级。

北京润府每个户型都做了飘窗。

有做法比较常规，但视野不常规的，99㎡约5.9米的客厅飘窗。

也有比较绝的，比如133㎡的卫生间，也做了飘窗，但你一眼看不出来。

因为飘窗上，被规划了为了台盆，形成了妆洗一体空间。

整个卫生间就这样增加了1㎡左右。

但更极致的，还是133㎡、157㎡和177㎡左右三款大户型里，主卧约270度转角飘窗。

以157㎡户型为例，它足足为主卧加出了5㎡左右的空间。

有没有发现一个问题。

一般的改善户型是在浪费中体现空间的奢华感，但北京润府却是气派的精算师，每平米的空间都要争取。

这是北京润府空间设计时，有种强烈的「反控思路」。

即通过对户型空间的利用实现对时间的反控。

表妹数了一下，主卧约5平米飘窗，至少增加了6组男女主人的生活场景。

可以观景的阅读角，休闲晒太阳的懒人榻，男女主人对谈的恋人空间，能数星星的临时办公空间，采光梳妆台，可坐着洗澡的飘窗台......

轻松拿捏了松弛感，真真正正实现了「主卧小家化」。

这就是我说的利用空间，实现对时间的反控。

03

从场景出发，我们能找到北京润府幸福爆棚感秘诀第二条，也是最重要的一条：

有效利用空间面积，实现更多生活场景的叠加。

还是157㎡的主卧，表妹先夸一下它的尺度，主卧区整个面积约29平，光是南向采光就有4.3米左右（算飘窗），比一些项目客厅面宽都夸张。

更何况它还是约270度的转角飘窗，真正IMAX级观景视野和采光。

但表妹更想表达的意思，还是尺度背后的生活场景。

大家有没有发现，北京润府在主卧入门处做了一点小调整：

它把衣柜放在了入口处。

就是这样的细微调整，却给空间带来了巨大的变化。

首先形成了一个主卧微玄关，仪式感十足；其次，它与采光梳妆台一体，形成了一个6㎡多的仪式感衣橱空间预留，拿捏女主人的「情绪感」。

你可以把它打造成传统衣柜，但最好是做成半透明的。

因为女主人的衣服和包包，就是要挂起来，展示出来，才是漂亮的。

最关键的是，衣柜位置的调整，形成了一个隐私性更好的睡眠区。

男女主人可以在独属自己的空间里，打开巨幕投影，挑上一步经典到可以重回恋人感觉的电影，享受氤氲着浪漫气息的二人世界。

爱情的沉浸感就这么自然而然出来了。

哦，对了，衣柜边北京润府还预留出了mini吧的位置。

当然，这不是说必须睡前喝两口，而是真想喝两口的时候，不用面对穿上睡衣走到客厅，抬头碰到家人的那一两秒钟微妙的尴尬。

预留的衣橱空间还与主卫形成了一个完整的「主卧后勤系统」，与睡眠区有效分隔，各司其职。

04

接下来，说一处高潮空间，157㎡的公区，这里有表妹最喜欢的一处空间。

157㎡可以产生一个超级家庭区模块，我大概估算了一下有67㎡左右，这个空间想象力巨大。

比如，光客厅一个模块，在约5.5m面宽加持下，就能容下至少三组生活场景。

靠近次卧套房一侧，北京润府做了「类书房」的场景展示，你可以在大幅落地窗旁看书学习，抬眼就是展现自己品味的展示架或洋溢着家人笑脸的全家福。

接着是承担家人情感浓度的沙发区，以及晒太阳听音乐的洗涤心灵区等等。

方便家人互动的享受级面积不要太奢侈。

顺着客厅往北看，表妹隆重介绍下北京润府的-L型餐边柜，我最喜爱空间～

157㎡转角餐边柜实拍图，仅做展示

在表妹的楼盘库里，北京润府应该是唯一一个做了L型餐边柜的项目。

这一下就把美观性、功能性给拉满了。

利用柜体和台面的凹凸设计，使整个餐边柜本身变成了风景。

功能性更是体现的淋漓尽致。

你看，客卫水盆和餐边柜联系起来，所以一般用水就不用你跑到中厨里，真正可以把它当成西厨使用。

增加的操作台面空间，你可以在这里做西式简餐，煮一杯咖啡，或是做一杯特调。

悬挂的吊柜，既是收纳柜，又可以是藏品展示架，外出搜罗来的漂亮杯杯，值得收藏的名酒，都可以摆在里边。

北京润府，还贴心的做好了灯带，给你展品级的享受，取悦自己。

更让人心动的细节是什么？

是一圈开放的收纳台。

经常使用的瓶瓶罐罐，就摆在触手可及的地方，这是多么小但又多么容易给人幸福感的细节。

所以别看北京润府只是把餐边柜做了延伸，实际上它给到的是非常高功能性的空间。

英文翻译叫做：A highly functional space，我把它引申译为：

一个非常有情趣的功能空间

05

我有这样一种感觉，

北京润府对户型的打造，就好像女生去做发型，修剪很久，可能造型、长短变化都不大，但你看上去就是觉得气质变了。

有种由内而外散发出来的高级感，更加耐看。

所以第三条秘诀，就在于：

审美上要耐看，经得住长长久久的朝夕相处

就比如157㎡户型里的玄关。

北京润府不光是考虑到了鞋子和衣服的分区收纳，更是把入口处的高级感做到满格。

收纳格处的背景做了类似发光云石的效果，提升仪式感；柜体用了肌理感更强的皮革材质，为了保持统一调性，对景的玄关处同样上了皮革。

在这里，我理解了唐忠汉说过的一句话——所有材质本身有自己的情绪，用在不同的位置，就可以表达不一样的情绪记忆。

玄关的皮革材质，就是给你温润如肌肤般的触感，让你感受到归家仪式，更能放松自己的情绪。

同样耐看的还有客厅的背景墙。

北京润府在这里出人意料的放了一块背景墙，没有做电视柜的展示。

是高级定制的水墨风格岩板，华润置地目前为止只把它用在了北京润府里。

灵感来源于吴道子的水墨画，不光是耐看，更给人一种写意东方的精神共鸣。

它还通过客厅约5.5米的超大面宽与落地窗，形成了对社区园林，城市公园的呼应。

不仅如此，这里还有处细节。

插座位很集中，设计师特意做了离地45公分左右的集中设备带。

最大可能的保护了岩板的美感，也为后期业主想要做电视柜留出空间，当然，你还可以像样板间里展示的这样，利用投影，把近28平的超级方厅，叠加成一处家庭影音室。

为了保持全空间审美在线，北京润府还有很多细节可以挖掘，比如餐边柜吊柜内衬用了皮革，卫生间和厨房都用了更精致的线性浴霸/凉霸等等。

剩下的表妹不说，强烈建议大家自己去样板间里沉浸式感受下。

06

133㎡幸福感爆棚秘诀与157㎡一致。

不一致的是它在展示样板间里给大家做了一种很新的生活场景思路。

ps：133㎡交付版本侧重给大家多一个功能空间，展示样板间侧重展示新的生活场景，大家如果喜欢展示样板间的话，可以参考改造～

表妹听说，北京润府的设计师，更爱展示样板的方案，因为他们想传递一种理念，就是：

“我其实想给到购房者的，是一种不拘泥于任何刻板生活的，一种更长久自由的生活方式”。

这个户型的焦点，就在这个长餐岛中心。

很多户型都开始做餐岛，但真正把餐岛作为户型中心，并且做好的，没有几家。

北京润府这个餐岛中心，家人之间各人做各人的事情，抬头低头间又能视线交织，极大的提高了你的视距，从而提高家庭成员互动的频率。

在这里，你可以吃早餐，泡茶，插花，也能办公，或者跟孩子一起做些亲子活动......

你还可以随时与厨房、客厅、玄关三个方位的人保持互动......

而这样的中心，仪式感必不会少。

比如餐桌的一侧对应壁龛展示架，业主可以放上自己喜爱的展品；另一侧是超长的餐边柜，收集家里的高级烟火气。

133㎡样板间餐厅实拍图，仅做展示

最关键的是餐桌的一角，北京润府特意做了书架的展示，表妹叫它餐边书柜。

这里不仅仅餐桌是家庭办公的场所，还有就是提醒在餐桌等待的人，可以发呆，也可以顺手拿起一本书，真的是惬意极了。

仪式感的铺陈，必离不开灯光。

夜幕降临时，餐岛中心的灯光亮度，可以调节成室内最亮的部分，不管是独处思考，还是一家人一起用餐，都能被暖暖的灯光，温暖着心灵。

当户型的焦点变化后，客厅也跟着做了调整。

大家发现没有，北京润府133㎡的客厅沙发摆放，大都是面向室内的，选用的类型，也是更加悦己的懒人沙发，而不是为客人准备的待客沙发。

这里的理念是：

室内回归家庭模式时，家庭成员间的感受，以及不受阻隔的互动，才是最值得被重视的。

柯布西耶曾经说过，建筑的历史就是为光线而斗争的历史，是为窗户而斗争的历史。

北京润府129㎡以上的大户型，都是落地窗。

而且做了无横梃开启扇。

133㎡样板间实拍图，仅做展示

烧钱是肯定的，但仅烧钱就有俗气的嫌疑。

它不仅让通风量更大，视觉感受也更加简洁。

视线不会被横向线条破坏掉，城市景观就更加无边界，白天是满眼的绿意。

当你凭栏远眺时，不仅可以平视，还能够俯视，仰视，是多重视角的冲击和感受，是打开了你看世界的角度。

夜晚则是想要被留下来的一幅画。

面向室内而坐，不经意看向窗外时，视线里有城市的万家灯火，有自己的影子，更有爱人陪伴在侧的身影，举头望烟火，对影成三人。那一刻的触动或许该被叫做：

时间在那一刻仿佛静止了，只有从心底散发的踏实感充实了自己。

07

说到这里，有木有发现，幸福感爆棚秘诀还少了一条。

这一条，是表妹在北京润府的各处细节里发现的。

以157㎡户型为例说4点。

1、主卫门口的吊顶处，预埋了灯带，这不止是为了照明，而是因为「刚沐浴完的你，在灯光的映衬下，会更美」

2、主卫里，镜柜是通顶和贯通到马桶上方的，破开了墙面的硬感，增加了空间联系，扩大视觉感受。镜柜背后必须是有插座，有美妆收纳区的，你根本不用费心去想，自己囤的大牌用品，该放在哪里。

3、台面上是石材，这部分石材甚至是通铺下去的。

注意，大多数项目在看不到的台盆下空间，是不会花这笔钱的。

4、公区的地面瓷砖是通铺的，而且是用60*120的大砖通铺。

这些可以不做，但做起来很费钱的点，北京润府都做了。

所以，你走进主卧能感受到幸福是因为：

把钱花在看不到的细节处，好看又好用，还好有品质。

08

一般看完大户型，再看小户型会有落差感。

看完精装样板间，再看交付样板间还是有落差感。

但这个定论，北京润府109㎡的交付样板间，不适配。它不光没有落差感，还多了一种「高获得感」。

109㎡交付样板间生图直出，仅做展示

高获得感的来源有很多。

有同样应用了类似发光云石效果的收纳格+皮革材质的双面玄关；

109㎡交付样板间玄关生图直出，仅做展示

有做了横向压纹，具有生命力的的实木贴皮木饰面；

也有一整面高级定制的水墨风岩板。

更有一般120㎡以上户型，才能给到的7㎡多的厨房空间......

109㎡交付样板间厨房生图直出，仅做展示

讲到这里，我突然想起来了王澍先生说过的一句话：

“每一次我都不只做一组建筑，每一次我都在建造一个世界，我从不相信这个世界只有一个世界存在。”

或许是华润置地也带着类似的使命在造房子，

才能有这样的产品颗粒度，

才能呈现这样的场景情感浓度，

才能设计出这种交付生活方式，

才能给人幸福感爆棚的房子。

也许你会觉得华润置地的底线，可能都比别人高，表妹叫它

初心从未改变的模样。销冠100

亦庄北神树-北京润府☎☎400-159-8559转接9999【售楼中心】
☏预约热线：400-159-8559转9999 [售楼中心]
免责声明：本文中部分素材图片源自网络如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准。需要购房请联系售楼部！