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成都【能建锦誉府】—营销中心发布

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项目名：能建·锦誉府

占地面积：34亩

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：398户

楼栋总数：6栋

梯户比：2T2

楼层状况：14-17F

停车位：688个

物业公司：葛洲坝

交房时间：预计2025年12月

能建·锦誉府算得上是目前锦江大道沿线的顶配地块。所在的林家坝板块拥有城市核心生态资源，占据城市发展红利的重要位置。项目北侧紧邻锦江大道，与58神奇空间隔街相对，以南规划有成师附小、多所幼儿园、盐道街小学、川师附中等多个教育用地，以及医院、社区综合体等配套规划。三圣乡-白鹭湾是成都主城生态豪门，项目南侧处于环城生态带，东侧白鹭湾，散步可达交子公园、交子云桥。项目还有三纵三横的交通路网，一街之隔是9号线，2026年通车的林家坝TOD综合体经过9号线的串联，可以实现和金融城东TOD的一站式互通，连成为一个整体。

能建·锦誉府是由能建城发开发团队经过海量而苛刻的严选和反复推敲打造的。

在规划布局上，经历多轮反复推敲，项目以阵列式南北错落设计，最大化地保证了楼间距，场地内部景观主轴线贯穿，尺度不一的建筑退界，自然形成了收放有度的中庭空间，达到“移步换景”，让业主享受多个错落景观空间的体验。

能建·锦誉府建面约143㎡产品如何？

除了局部1楼户型为建面129㎡之外，项目整体为6栋14-17层的洋房和小高层，建面均约143㎡，仅398户。而2.5容积率，35%高绿地率、20%低建筑密度和1：1.72车位配比，使其居住环境优越。

实得面积变大后，T2 独立入户光厅，7米横厅大阳台都是标配，建面约143㎡的户型已可直接对标过去建面约160-180㎡的产品。

约143㎡A1户型：

1.四室两厅两卫设计，得房率约91%。入口有强大玄关体系，一侧为3.2米收纳空间，另一侧可藏洗衣机和“800库”空间。

2.户型内部动静分区明确，明亮无多余交通面积。7.2米LDK横厅设计，进深3.5米，利用率高。

3.阳台封窗后可形成约42㎡空间，270度转角阳台是亮点，143㎡户型即有160㎡以上户型的豪华“观景舱”。

4.主卧近30㎡，有落地玻璃窗，与市场上160㎡以上户型配置相当。

项目建面约143㎡A1户型图

建面约143㎡B2户型：

1.端户位置四室两厅两卫，整个户型本身可以三面采光，可开可合的厨房预留了导台，可形成洄游区。

2.约7.2米横厅设计，270度观景阳台＋主卧转角飘窗融为一体，形成流线，观景面无敌。

3.在此基础上，还最大限度地保证了主卧、客、餐厅、次卧四向朝南。这个户型的收纳功能更强大，公卫采用干湿分离设计，私密与实用兼得。

项目建面约143㎡B2户型图

此前，主卧小家化、LDKB、X空间、情景阳台、入户洄游、精细收纳被称为“全能之家”户型标配，对比能建·锦誉府条条达标。这是研发团队经历了数次改版的成果，这不仅是空间布局的优化，更是对居住体验的全面提升，展示了研发团队对居住艺术的深刻理解。

这样的产品，真的可以让客户自来。

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