水面面积约225亩！泉州市区新增一座湖景公园！选址在……

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拟建水面面积约225亩

泉州“南湖公园”再迎新进展

近日，泉州自然资源和规划局发布《江南组团乌石滞洪区工程选址意见书和用地预审批前公示》。

项目位于鲤城区江南街道、金龙街道，用地西侧紧靠南高干渠、东邻池峰路、南至规划七支路。红线占地面积233497㎡，拟建滞洪水面面积约15公顷，库容约45万方。

今年2月， 江 南街道2024年度重点招商项目签约仪式， 其中便包括 乌石滞洪区综合配套项目。项目将作为乌石滞洪区的大型商业配套，总用地面积115亩，投资总额15亿元，拟打造集休闲娱乐、酒店餐饮、商贸办公为一体的大型商贸综合体。

据前期已释放消息：乌石山公园位于乌石展城片区开发，项目规划用地面积约2909亩（不含乌石山体），作为泉州市区南大门的重要组成部分，片区拟整合乌石滞洪区、乌石山体旅游开发、亭店古民居保护、展城业态提升等特色资源，打造集文旅文创、体育休闲、商贸会展于一体的活力新区。

作为乌石展城片区的先行区，江南展城西片区房屋征收已率先启动，本次共计征收房屋建筑面积约9.99万平方米。该片区的拆迁为后续乌石滞洪区工程、乌石山公园一期、片区道路等项目建设提供保障。

乌石展城片区整体效果图

乌石滞洪区项目用地面积约23公顷，滞洪面积暂估约15公顷(不含南高干渠退出后滞洪)，设计库容约45万立方米。项目总投资约5.3亿元。工程建设内容包括湖体开挖、护岸工程、景观工程等。计划2024年7月施工招标挂网，2026年第一季度完工。（信息来源：中国经济网-《福建泉州高标准推进排水防涝设施规划建设》）

当前，泉州东湖公园、西湖公园均已投入使用多年，城市公园周边也成为泉州公认的宜居高地。如今“北湖”西华洋滞洪湖公园、“南湖”乌石滞洪区也迎来新进展，对两大新区来说无疑是重磅利好。

关于泉州北湖项目

西华洋片区滞洪湖公园主要包括滞洪区、滞洪区公园以及相关排洪渠系统。滞洪区公园或定名为“三月湖公园”，规划面积约2300亩，未来建成将大力改善片区居住品质，也将进一步提升中心城区北门户的整体形象。

2023年11月29日，泉州公共资源交易信息网发布《西华洋片区改造—滞洪湖工程(一期)》招标公告。项目用地面积约42.28公顷，建设内容包含西华湖滞洪区、龙兴排洪渠和临时疏拓现状排洪渠，其中西华湖，水域面积约29.8公顷，调蓄库容68.21万立方，龙兴排洪渠，排洪渠长度约859m，项目堤防工程级别为3级。总投资约68458万元。

2024年1月，《泉州市生态环境局已受理建设项目环境影响报告书公示“西华洋片区改造-滞洪湖工程(一期)”》公开。

为改造西华洋片区整体的防洪排涝布局，切实解决开发建设区域最为迫切防洪排涝问题，泉州市住宅建设开发有限公司拟投资68458万元进行西华洋片区改造-滞洪湖工程(一期)建设。项目实施内容包括开挖西华湖、新建龙兴排洪渠和临时疏拓井山连通渠三个方面：

①西华湖工程：新开挖西华湖，西华湖水域面积约29.8公顷；新建西华湖生态护岸3184.9m;陆域水土保持面积为14.9公顷。

②龙兴排洪渠工程：新建龙兴排洪渠，排洪渠长度约859m;新建防汛通道1824 m²。

③临时疏拓井山连通渠：临时疏拓西华湖至井山排洪渠倒虹吸范围现状井山连通渠1510m。

本工程永久征地为634.22亩，其中农用地为500.94亩，建设用地和未利用地为133.28亩。

根据本工程规模、工程施工的特点，施工时尽量避开雨季。本工程计划工期为2024年1月至2024年12月，共计12个月。

关于西华洋片区

西华洋片区滞洪湖项目是省重点项目，也是提升片区功能品质的重点民生工程，主要包括滞洪区、滞洪区公园以及相关排洪渠系统。滞洪区公园或定名为“三月湖公园”，规划面积约2300亩，未来建成将大力改善片区居住品质，也将进一步提升中心城区北门户的整体形象。

当前，泉州东湖公园、西湖公园均已投入使用多年，如今“北湖”西华洋滞洪湖公园即将动工建设，对北峰板块来说无疑是一重磅利好。

“南湖”位于鲤城江南新区乌石山东麓，目前片区已率先启动乌石展城片区拆迁，为后续乌石滞洪区工程、乌石山公园一期、片区道路等项目建设提供保障。

西华洋滞洪湖公园效果图

西华洋片区，是当下泉州中心市区内建设面积最大、体量最大、投资额最大的重点改造项目（总面积约7795亩，总投资约223亿元），未来将建成融文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的综合都市区。

作为海丝新城9大片区规模最大的区域，西华洋除了高起点引入附小及培元，还有产业、交通、大型湖景公园、医疗、文化艺术中心等布局，各项规划利好正加速推进兑现中，是值得期待的人居高地。

目前片区内泉州培元中学北峰校区和泉州师院附小北峰校区已开工建设，办学规模108班（小学、初中、高中各36班），建成后新增学位7110个，市直名优校组合为区域发展增添新动力。

楼市方面，城建水墨芳华项目在售，主推建面约105-150㎡三至四房，毛坯限价16900元/㎡。

信息来源：综合泉州自然资源和规划局、鲤城微事等综合整理

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