上海奉贤「悦达南郊华都」
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【项目基本情况】项目类型:
商办产权:40年
总户数:3300套
目前在售:325套
主力面积:39-58-83-175m2
总高:29层
均价:18000元/平
交房时间:现房(款清交房)
悦达南郊华都
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开 发 商:悦达地产
物业公司:悦达物业
物业费:3.25元水电费:电日0.87元/度,夜0.435元/度,水5.5元/顿
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交通配套:
① 项目紧邻S4沪金高速,与市区无缝连接。
② 距虹梅南路隧道800米,连接虹梅南路高架,驱车20分钟内可到徐家汇。
③ 距地铁5号线萧塘站仅1.8公里,20分钟直达莘庄商圈。
④ 项目门口有多条公交线路,方便直达地铁站、闵行、浦东。
商业配套:
① 项目南面为南桥百联商圈,仅8分钟车程即可到达。
② 宝龙城市广场、在建的万达广场距项目10分钟车程。
③ 项目自带48家商铺,汇聚成一条商业街。
医疗教育:
① 项目南面紧邻格致中学(市重点)。
② 邻近上海市第六人医院(三甲),奉贤区中医院,国妇婴(规划中),就医便捷。
板块价值:
① 毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼,是上海最大的人工湖。
② 项目南面便是南桥生态公园(占地大过顾村公园)。
③悦达南郊华都售楼处电话:400-998-7894【售楼热线】售楼处电话:400-998-7894-售楼处电话:400-998-7894项目坐落于漕河泾(南桥)开发区、邻近紫竹高新区,近百万的园区工薪群体直接带动本项目的投资价值。④ 项目坐落东方美谷(规划中),市政府重点打造,全球近有1/10的化妆品企业已落户这里,依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。
已有的知名品牌如:伽蓝(旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等)、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌,还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业。
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摘要:
【2024年上海购房新政全揭秘,抢先了解最新市场动向!】2024年上海的购房政策有了新调整,涵盖限购、贷款等多个方面。本篇文章详细解读了上海市住建委发布的最新住房限购政策,以及首套和二套房的贷款方面的变化。为外环以外区域的非本市户籍居民购买一套住房提供了便利,并对贷款利率进行了有利的调整。
正文:
在上海买房,你需要知道些什么?今年,上海购房政策又有了新动态,尤其是贷款利率的调整,让不少购房者眼前一亮。文章精心梳理了2024年2月份起实施的政策要点,无论是刚需还是改善型购房者,这些信息都非常重要。
购房者最关心的限购政策有所松动,针对非本市户籍居民,只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年,就能在外环以外的区域购买一套房产,这无疑为外来人口提供了更多的住房选择。而在贷款方面,首套房的利率下调到3.85%,让人感受到了“3时代”的到来。这一历史性的降幅,相比之前4.1%的利率,无疑能节省不少还款成本。对于打算购买第二套房的家庭来说,利率也有所下调,根据具体地区的不同,二套房贷款利率在4.15%至4.25%之间浮动。
除了以上政策,公积金贷款的相关内容也有更新。想要更深入了解,可以通过官方途径获取最新信息,以确保在购房过程中顺利无阻。时刻关注上海楼市政策的最新动态,为自己的投资决策增加一份保障。
小编点评:
换个角度来看,这些调整意味着上海在积极优化其房地产市场环境,为购房者提供了更多的利好。限购政策的放宽,对于那些渴望在这座城市扎根的非本地人来说,是一个积极的信号,他们的购房梦想得以进一步接近现实。另一方面,贷款利率的下调,无疑是对刚需家庭的一大支持,可以减轻他们的经济压力,让拥有自己的家变得更加可行。然而,对于政府而言,这也是一种平衡市场的手段,既要保证市场的稳定,又要刺激经济的增长。接下来,市场的反应和政策的效果如何,值得我们持续关注。通过这些细微的调整,我们能够窥见政府对于房地产市场态度的微妙变化,这或许会对未来的房地产市场产生深远的影响。
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