地产薪愁

文/乐居财经 魏薇

地产行业深度调整之际，房企管理层身上的重担只增不减。行业难关更是公司难关，无论是民企还是国央企，高管开始带头节衣缩食，规模几千亿的房企，核心管理人员拿起了“打工人”的万元月薪。

有网友调侃：我的收入终于赶超房地产大佬了！

据乐居财经统计，73家A股上市房企的113位董事长、CEO在2023年的薪酬总额为18415.4万元，2022年，上述高管薪酬总额达20850.32万元。

2022年，7位A股房企高管的薪酬超过500万元，陈锦石最高，为1088万元，华发股份董事局主席李光宁年薪721.1万元，万科总裁祝九胜薪酬582.9万元。2023年年薪超过500万的只剩李光宁、华发股份总裁陈茵两人。

113位高管中，有58位的薪酬同比下滑。从个人薪酬的增减幅度来看，中南建设董事长陈锦石、万科总裁祝九胜和董事局主席郁亮的薪酬在2023年下降最多，分别为992万元、464万元、266.5万元。迪马股份总裁罗韶颖、新湖中宝总裁赵伟卿薪酬分别同比减少204.6万元、200万元。

陈锦石的年度薪酬从2022年的1088万降到了96万，其女儿、中南建设总经理的薪酬由306万降至165万，近乎砍了一半。业绩持续亏损之下，中南建设其他管理层的薪酬也有下降。如董事施锦华年薪为278万，同比下降58万；董秘梁洁为220万，同比下降15万。

今年3月，万科8位高管自愿放弃2023年度奖金，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

从2018年到2020年，郁亮的年薪都在1200万以上。2021年，万科利润开始出现下滑之时，郁亮自愿放弃了2021年度全部奖金，一次性降薪1092.6万元，降幅87.6%。2020年，其年薪为1247.3万元。

更有房企高管“无薪上阵”。2023年，中交地产董事长李永前带头不领取薪酬，同时，总裁汪剑平、执行总裁徐爱国和孙卫东等一众高管普遍大幅降薪。

在行业普遍降薪的大环境下，也有上市房企高管薪酬上涨。

金科董事长周达和总裁杨程钧，二人2023年的薪酬均为329.75万元，较2022年的年220.33万元、214.13万元分别上涨49.66%、53.4%。其他管理层的薪酬同样有所上升，联席总裁罗利成267.14万元，较2022年增加157.18万元；联席总裁王伟237.91万元，较2022年增加155.73万元。

但在2023年报中，金科董事长周达、总裁杨程钧主动提出自愿降低薪酬请求，自2023年年报披露之日起未来十二个月，自愿领取月薪（包含基本工资+绩效工资+岗位工资+加班工资）税前3万元。

另外，华丽家族董事长王伟林、总裁蔡顺明的薪酬上涨幅度较大，2023年，二人的年度薪酬分别为444.75万元、260.75万元，分别同比增加163.7万元、136.4万元。新华联的董事长马晨山、总经理杨云峰在2023年度的薪酬分别同比增加125.7万元、126.7万元。