一文读懂中建壹品·浦江之星优缺点!分析一下浦江之星值得买吗?

杨浦内环旁全新盘

杨浦滨江南核心段 紧邻美团+B站总部

直线距离黄浦江仅约500米

「中建壹品·浦江之星」

建面约99-183㎡3-4房

售楼处正式开放

售楼处电话：400-889-1310【预约】

看房提前来电预约登记，可享优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今年以来，上海滨江豪宅彻底发力！

如今上海滨江豪宅有着两个非常明显的问题：

第一、总价高！

目前，上海滨江豪宅的总价门槛基本已经3000万起步了，尤其是启元一房一价表最便宜的一套都要3927万！

第二、套数少！

虽然上海豪宅入市频率加快了，但是单盘的套数实在太少了！

如：启元80套，凯德茂名公馆75套，夏都幸福268更是只有36套！

“总价高+套数少”这两个非常现实的问题，让上海滨江新盘的上车难度直线飙升！

尤其是对于预算千万级别的购房者而言，虽然可能会感到无奈，但我们必须承认，这确实是当前市场的现实情况。

千万级预算上车滨江的机会来了！

最新消息：

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】杨浦滨江千万级全新盘「中建壹品·浦江之星」海派美学售楼处正式开放！

据了解，项目将推出建面约99-183㎡3-4房，其中建面约99㎡品质3房，主力总价约1100-1200万。

实景图

01

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】小编闻讯售楼处开放，也是第一时间赶往现场，最直观的感受有三点：

第一、高用心，满满都是细节！

首先是城市界面，不同于杨浦滨江其他新盘的是浦江之星周边的城市界面非常干净。

更重要的是浦江之星还在此基础上，对整条街道都进行了修缮及包装，用心程度之高属实罕见！

其次是专属停车场，海派风格的车辆引导线、石库门风格的停车位，如果不到现场真的很难想象，更重要的是这样的停车场，浦江之星做了两个！

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】最重磅的就是海派美学售楼处，鎏金前厅、风貌艺廊、掠影扶梯等等场景，无论是选材还是设计，全部充满了百年海派风貌的元素。

实景图

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】值得一提的是，售楼处配置了上海城市规划馆同款的区位沙盘，通过专业的建模数据将项目周边的建筑与资源，立体且客观的呈现在沙盘之上，让每个楼栋与黄浦江及陆家嘴三件套的关系更加一目了然。

实景图

第二、高热度，百闻不如一见！

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】我是特意抽下午时间到现场的，但我还是低估这个千万级滨江全新盘对于购房者的吸引力。

到现场之后，停车场的所有停车位都已经全部停满了，此时我就已经初步意识到浦江之星的热度了！

等我走进楼处之后，无论是区位沙盘、社区沙盘，还是洽谈会客区，全都围满了前来参观了解的购房者。

我在现场等了接近两个小时，现场人潮一直都是以家庭为单位且络绎不绝的前来。

实景图

第三、高配置，装标堪称豪华！

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】据内部人士独家透露样板房细节，我们发现浦江之星的装修标准非常高。

首先是建面约99㎡样板房：

厨房标配Miele美诺三件套：灶台+抽油烟机+洗碗机……

超长玄关柜搭配白雪公主奢石，大容量鞋柜内置除臭精灵，卫生间台面为石材……

很客观的来讲，目前上海能标配Miele美诺三件套的千万级新盘，除了中建壹品浦江之星，应该没有第二个了。

其次是建面约183㎡样板房：

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】厨房标配GAGGENAU嘉格纳五件套：灶台+抽油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+嵌入式冰箱，卫浴品牌采用国际一线品牌，如当代、劳芬、唯宝……

除此之外，项目所有户型均标配大金中央空调+地暖，百朗新风系统，以及华为智能家居……

装修品牌示意图

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】就目前了解到的装修标准就已经非常豪华了，至少目前与市面上同价位的新盘相比，浦江之星确实完全没有对手了！

目前，项目样板房开放在即，可以预见的是，项目热度和配置如此之高，样板房开放必然更加火爆，感兴趣的朋友可以提前预约起来了。

02

户型方面，中建壹品·浦江之星将推出的产品为建面约99-183㎡3-4房。

坦白来说，能在“内环旁+滨江畔”遇上一套总价千万级三房户型实在太难得了！

建面约99㎡3房2厅2卫

众所周知，市区大部分楼盘依靠着地段优势，很少会在户型设计方面大动干戈，建面约100㎡以下的3房在内环内更是可遇不可求。

该户型从室内布局来看，将每一寸空间都利用到极致，呈现出来的尺度感远超同面积段其他产品，堪称千万级预算入主内环内3房的置业机遇！

户型整体呈三开间，采光效果非常好。

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。

厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。

充分考量家庭中不同成员的生活需求，将时尚和实用性、功能性完美融合。

主卧采用套间设计，飘窗也增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。

建面约143㎡3房2厅2卫

整体来看超13米大尺度四开间，而大尺度横厅设计，约6.4米的横向开间带来的不仅仅是采光与瞰景的体验，连接超长瞰景阳台，拥有更好的采光和视野。

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】客厅预留灵动空间，并且单独设置了飘窗，可以更具不同家庭的不同需求，打造成为书房、儿童活动区等不同生活场景。

超大U形厨房，紧靠具备独立采光飘窗的餐厅，餐厨联动，最大程度提升了空间利用率、实用性和采光通透性。

主卧套房预留步入式独立衣帽间，尺度奢华，南向大飘窗也增加了空间的尺度感，明亮通透。

建面约183㎡4房2厅3卫

作为市区终极改善的王炸产品，该户型整体给人的感觉就是震撼，尊享楼王景观，创新设计奢阔尺度双套房，当你身处其间，就能领略到那种惊艳的“奢宅”尺度！

该户型整体开间超16米，4.5开间，整体空间通透又开阔。

两梯两户私属电梯厅+入户独立玄关，大气十足，尽享尊贵与私密。

约6米IMAX级的巨幕尺度宽厅，享受极致采光的同时，更提升了空间的多功能复合利用。

双套房设计，让每个家庭成员都有自己的小天地，尽情享受隐私和自由。

奢阔主卧约4米面宽，复合小家化场景设计，步入式衣帽间领略质感生活，独立卫浴间配备双台盆、浴缸，演绎尊荣居家生活。

03

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】中建壹品·浦江之星通过对立面进行了分段与收分处理，削弱体量感并产生古典感，同时采用圆角进行柔化处理，辅以香槟金点缀曲线建筑语言，勾勒一种端庄大气的海派视觉体验。

尽管在豪宅遍地的黄浦江畔，这样精致的外立面仍能让人惊叹不已，它不仅构筑了杨浦滨江新的天际线，也象征着业主未来的身份地位。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】项目商品房采用近零能耗设计，通过提升围护结构保温性能及完善气密性处理，设置防水透气膜和防水隔汽膜于外窗及围护结构交接处，外窗采用三玻两腔中空LOW-E玻璃系统窗，有效隔热、隔声，阻止空气渗透及噪声干扰。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】项目主入口，设计为港湾式入口门楼，全区域实行人车分流，通过景墙、雕塑与叠水，彰显业主尊贵的身份；人行出入口设有星级酒店式落客区，畅享城市会客厅，尊享归家仪式感。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】园林景观方面在中央景观区分别打造一座中央会客厅，为业主提供专属的邻里空间，结合双主题儿童乐园，以及健身俱乐等主题泛会所，打造家与泛会所结合，建筑与园林融合的现代化生活空间。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

04

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】从地段来看，「中建壹品·浦江之星」同时位于杨浦滨江南核心段内，周边被丰富的城市资源包围！

区位示意图，仅供参考

交通方面：

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】项目距内环高架，直线距离仅约500米，距中环高架，仅约2公里，另外项目周边还有周家嘴路、杨树浦路等城市主干道，路网密集通达性高，为城市提供高效的出行方式。

三轨交汇：

项目距离12号线宁国路站约1.3公里；项目距离18号线丹阳路站约1.6公里。

12号线可以轻松直达北外滩、苏河湾、南京路等热门板块；

18号线可以快速到达陆家嘴、北滨江、五角场等核心商圈。

区位示意图，仅供参考

六隧环绕：

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】项目可以通过大连路隧道、江浦路隧道、军工路隧道、周家嘴路隧道、新建路隧道，隆昌路隧道（在建），快速通达陆家嘴及世纪大道，浦东浦西轻松往返。

示意图，仅供参考

优质教育：

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】上海素有南徐汇北杨浦的教育强区之争，优质教育是知识杨浦的特色。

项目周边有上海市杨浦区建设小学、杨浦区杭州路第一小学、民办阳浦小学、新大桥中学、上海市建设初级中学、辽阳中学、上海财经大学附属中学等基础教育资源，从幼小至高中教育资源非常齐全。

（具体学区规划以教育行政部门最终公布为准）

地标商业环绕，坐享成熟资源

项目周边拥有多个TOP商圈，如：杨浦滨江、北外滩、外滩、陆家嘴等；

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】周边拥有时代城市奥特莱斯、百联滨江购物中心、合生汇（在建）等地标性商业；周边还拥有紫荆广场、LCM置汇旭辉广场等综合型商业体。

实景图

医疗集群，健康生活咫尺之遥

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】项目距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）约950米、距离上海交通大学附属新华医院（三甲）约2.6公里，还有上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院等多个选择。

实景图

生态资源充沛，真正都心滨水谧境

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】项目与平凉公园为邻，直线距离黄浦江约500米，板块内共享杨浦滨江沿岸、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园等多个公园自然景点。

实景图

目前已集聚美团、B站、字节跳动等一批领军企业，力争到2025年集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业。

示意图，仅供参考

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】2024年1月，由中建集团承建的美团上海科技中心项目圆满完成首吊，项目地上、地下总建筑面积约45万平方米，预计于2026年投入使用。

效果示意图，仅供参考

总投资198亿哔哩哔哩上海总部基地已经开建。

项目由两幢办公塔楼、三栋临街独栋商业、一栋保留建筑及一栋公共配套楼组成，规划建筑面积19万方，预计于2026年投入使用。

效果示意图，仅供参考

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】还有预计2024年11月竣工交付使用的中交集团总部……

效果示意图，仅供参考

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】从规划到建设再到如今的逐步兑现，杨浦滨江显然已经按下了“加速键”，预计2026年左右将会有大批企业入驻，届时将势必会吸引到更多的精英人才，无论是就业、消费还是生活，这里的氛围定会更加浓郁。

在短时间内，这个上海一线滨江板块，展现了其作为上海中央活动区的发展速度。

更重要的是，从距离来看，中建壹品·浦江之星是整个片区内距离三大集团总部更近的那一个，这种毫无疑问属于错过不再的地段。

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】由此可见，占位核心的「中建壹品·浦江之星」当下显然已是置业的红利窗口期。

杨浦内环旁全新盘

杨浦滨江南核心段 紧邻美团+B站总部

直线距离黄浦江仅约500米

「中建壹品·浦江之星」

建面约99-183㎡3-4房

售楼处正式开放

中建壹品·浦江之星售楼处电话：400-889-1310【预约】