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广州保利燕语堂悦

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保利的盘首开火爆其实有它自身的原因：

1、保利舍得给中介费，楼盘首开就发动全城中介带看了；

2、保利首开价格让利很大，低开高走是惯用套路，首开价格常常比周边二手还要便宜。

燕语堂悦除了保利的操盘优势外，它自身几乎无缺点的配套也是吸引力之一，这也造就了几乎全广州1000万以下的买家都会关注的盛况。

项目效果图

为什么我们对这个项目如此关注呢？

无外乎以下几点：

1、面积相对较小，总价低；

2、周边发展确定性高；

3、当下生活配套齐全。

是如今海珠区，甚至整个核心区最适合刚改上车的楼盘之一。

地铁燕岗站上盖，双地铁站点，还有未来的大环线11号线；

宝玉直实验宣布进驻，还没收楼就已经确定名校；

步行可以到的三甲医院、大型商业体。

这些都是优势。

此外，楼盘还是新中式风格，从屋顶的飞檐，到园林的布置，都看到保利的传承，过去最有名的保利中式楼盘——保利天悦，目前在售最著名的——保利天瑞。

就像豪车技术下放那般，燕语堂悦这刚改盘也享受到了新中式的眷顾。

园林实拍

接下来参观样板间。

125平户型

125㎡这个户型750万总价起步，首付最低300万不到，临场感受这个面积真的大，保利对新规偷面积的运用已经炉火纯青了。

主卧270°飘窗

主卧都比得上很多小单间了，有一个独立式的衣帽间，有窗户，可改造性很强。

主卧衣帽间

107-112㎡这个户型没做样板间，货量也比较少，估计首开就清了，630万起能买海珠四房带名校学位，嘎嘎乱杀。

107-112平户型图

现场感受，最多人关注的是90平这个三房，样板间都堵得水泄不通。

90-94平户型图

90㎡这个户型是横厅布置，约6米面宽，主卧带L型飘窗，极限一点还能搞个衣帽间，三房两卫，非常适合刚需上车，530万总价起步就能买到。

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