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基础项目信息

总建筑面积: 233,676.82平方米

产权性质: 住宅用地

交付标准: 精装修

建筑类别: 洋房与高层住宅

物业服务: 合生缦品牌物业

绿化率: 30%

品牌背景介绍

- **合生创展集团**: 拥有32年的卓越发展历史（股票代码：00754.HK），致力于为城市的发展与人居的进步创造实质性价值。该集团旗下包括地产、商业、基础设施、合生活和投资等五大板块，逐步演变成为一个以科技赋能和产业驱动的综合性投资控股平台。

- **合生缦品牌**: 作为一个全球性的高端生活方式品牌，合生缦旗下包含MAHA缦合和YUNĒ缦云两条主要的产品线。品牌旨在打造中国首个世界级的生活方式品牌，通过借鉴全球领先的理念，集聚全面的资源，为顾客定制独特而不可模仿的高端居住体验，并且营造出简约而不平凡的艺术氛围。

区域配套信息

- **位置优势**: 本项目地处长安金轴地带，亦称为新北京中央商务区(CBD)。

位于中国首都北京的行政中心区域，新北京中央商务区（CBD）战略性地坐落于历史悠久的大运河之北以及长安街东端，此地区不仅承载千年历史文脉，而且作为创新发展的核心区域，集中了国内外企业的总部、金融服务业、尖端科技企业及高端商业活动。其目标在于构建一个全球领先的、综合性的城市商务功能区范例。

【全球企业聚集地】

北京市每年投入超过千亿人民币加速推进该城市副中心的构建，吸引众多高科技和顶尖企业落户。截至目前，已有超过20,000家企业在此注册，其中金融及相关行业机构达到430多家。同时，共有61家市属国有企业及其下属单位，以及93家中央企业旗下的二三级公司在该区域设立运营机构。此外，新北京中央商务区还建有16个超级地标性建筑，包括世界侨商中心、保利大都会和新光大中心等，进一步巩固其在全球的商业地位。

【未来城市的愿景：48平方公里的全新业态】

该中央商务区覆盖48平方公里，规划为一个具有全方位生活资源的现代城市体。区域内整合了超级生态环境、三大文化地标、百万平方英尺的旗舰级商业设施，并融入智能立体交通网络、三甲级医院、优质教育资源以及世界级IP文化娱乐项目。具体包括：

- 生态城市：以五河七园为代表，其中包括5A级的大运河文化旅游景区；

- 欢乐城市：拥有北京环球影城度假区，以及正在规划中的北京海昌海洋公园和顶点公园；

- 人文城市：涵盖了北京艺术中心、北京城市图书馆和北京大运河博物馆等多个文化教育设施。

新北京CBD正以其专业化和系统化的规划，逐步成为全球高端商务活动的集聚地，同时也为居民提供高品质的生活环境

项目位于战略位置，紧邻多个繁华商业中心，如乐堤港、合生汇（建设中）、爱琴海购物公园和万达广场等。项目旨在打造一个集交通便捷性、教育质量、医疗设施于一体的综合性城区。

交通枢纽发展

本项目是亚洲规模最大的交通枢纽型城市开发案例之一，以三横三纵两环隧的多维交通网络为骨架，其中包含北京城市副中心站，这是一项标志性的TOD（交通导向型开发）模式实践。

### 教育设施布局

在教育资源方面，该项目区域内配备了多所知名教育机构，包括哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、人大附中通州校区以及首师大附中等，确保提供优质的教育环境。

### 医疗服务配套

医疗健康服务也是本项目的重点之一，拥有安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京潞河医院、首都儿科研究所附属儿童医院和首都医科大学附属北京胸科医院等顶级医疗设施，为居民提供全面的健康管理和紧急医疗服务。

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