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1坐拥中环烫金地段

科创芯的后花园
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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964众所周知，寸土寸金的上海环境资源异常臻稀，而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目，其臻稀程度不言而喻！

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻上城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

其次，在上海买新房，地铁房是公认的硬通货。而保利·光合上城是妥妥的15号线地铁上盖，这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。

15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！

示意图

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手握700万级的总价预算才有一定的话语权。上海发展地倾西南，七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡，总价超过800万。比单价，保利光合上城具备不小优势！比总价，保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！

示意图，仅供参考

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964是的，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环，是因为项目有一个BUG级的地段优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

也正是凭借15号线和虹梅路高架，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！

仅凭地段，保利·光合上城已然是爆款，再加之我们如此之高性价比，简直吊打其他同价位产品！

27大复合业态

构筑百万方大城顶配生活

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964作为稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

买光合不只是产品，更是未来的生活方式！

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964「保利·光合上城」约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。

优势1:相当于25个足球场的双滨水主题公园！

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园！如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了，在全市新盘市场中都很难见到，相当于25个足球大小，2.5倍徐家汇公园大小。

约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合！运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不可分的一部分！

效果图

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964诸如篮球、足球、飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，在这里也完全能够得以实现！

约1300平的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，已经举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964约17万方滨水公园则实现了亲水体验最大化全段亲水可玩性！一年四季风景如画，形成上海全新的亲水生活地标！

效果图

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964同时还预留大量的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂钓等都能够在此满足！让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域！足以满足生活于此的各类诉求！给业主带来全新生活方式！

优势2:3KM最美滨水漫步道！

在最美滨水漫步道里畅谈踏青、嬉戏打闹、水边漫步、涤尽风尘疲惫、润养身心.....种种与自然相映成趣的美好，唯有近距公园旁方能享有。

效果图

优势3:步行即享“新天地”级网红商业！

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964约2万方光合里，保障了居住于此的生活便利度，值得注意的是，其中约4000方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！要知道，保利商业打造的保利时光里已成为了徐汇滨江的潮流商业地标。

优势4:签约闵实验教育集团！

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964项目与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

高品质生活不仅是生态的美好，还有不可复制的居住体验！项目推出建面约93-130㎡国际滨水公园住区！

3大国家级科创园区：紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区。

9座高校10大校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。

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2大枢纽：西站和南站。

4大公园：上海植物园、桂林公园、长风公园、顾村公园。

3大中心区域：莘庄城市副中心、虹桥商务区、真如城市副中心。

不仅如此，周边还有轨交5号线、23号线（在建）、以及三横五纵交通网。

地铁5号线：与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线。

地铁23号线（在建）：连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

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3品牌合力赋能

打造精工匠居

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964配置上，项目选用全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964而在高配置的基础上，项目还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，我们才更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。

示意图

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964尤其是对健康环境——清新空气的营造，采用多重维护。

第一道屏障是玄关消杀系统，项目配置鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。

进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。

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除了空气，在其他维度，项目同样做到尽善尽美！

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· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。

· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果；

· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余！

样板间实景图

在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。

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针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

在这个颜值即正义的时代，高颜值本身就是奢侈品！

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为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！

样板间实景图

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964最后值得一提的是，项目还有很多个性化定制设计，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。

事实上，在其他项目，这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装。

但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！

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「保利·光合上城」

户型图

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室内设计以极简主义风格为主导，淡雅的色调充分展现了空间的丰富和饱满。白色乳胶漆的运用，营造出温馨柔和的氛围。设计在此基础上逐步展开，借助宽敞的落地窗，使室内自然充满阳光和温暖。

The interior design is dominated by minimalist style, and the elegant color tones fully showcase the richness and fullness of the space. The use of white latex paint creates a warm and gentle atmosphere. On this basis, the design is gradually developed, and the spacious french window make the interior naturally full of sunshine and warmth.

温和的光线在室内流转，揭示了美学的精髓，光线下的空间线条呈现出和谐的比例。整体设计的质朴感逐渐展现出一个理性而精致的结构，为现代都市生活带来了一种简化和放松的体验。

The gentle light flowing indoors reveals the essence of aesthetics, and the spatial lines under the light present harmonious proportions. The simplicity of the overall design gradually showcases a rational and exquisite structure, bringing a simplified and relaxed experience to modern urban life.

室内以简约为美，却不失其丰富。柔和的色彩轻抚空间，彼此交织，营造出一种既温馨又浪漫的氛围。自然的光与影，如同巧匠的笔触，细腻地点缀其中，以其多变的姿态，巧妙地揭示着平凡物件所蕴含的深邃魅力，为整个空间增添了一抹悠闲与柔和之美。

The interior is beautiful with simplicity, yet it does not lose its richness. Soft colors gently caress the space, interweaving with each other, creating a warm and romantic atmosphere. The natural light and shadow, like the strokes of a skilled craftsman, delicately embellish it, cleverly revealing the profound charm contained in ordinary objects with their varied postures, adding a touch of leisurely and gentle beauty to the entire space.

主卧室以低饱和的色彩为主调，其间点缀着高饱和度的装饰，营造出一种既舒适又富有层次的质感。在白色的背景映衬下，这份宁静的氛围愈发显得深沉，为居住者提供了一个完美的梦境空间。这里的装饰简洁而不繁复，空间显得真实而自由，让人在其中得以完全放松。

The master bedroom is dominated by low saturation colors, interspersed with high saturation decorations, creating a comfortable and layered texture. Against the white background, this peaceful atmosphere becomes even more profound, providing residents with a perfect dream space. The decoration here is simple but not complicated, and the space appears real and free, allowing people to completely relax in it.

室内随着自然光线的流转，不断演绎着各异的故事。光线强度的变化，揭示了不同材质纹理的独特美感，时而显得柔和温润，时而显得简洁干练。空间仿佛被光之衣裳包裹，沉浸在一种流动的美感之中。这种真实而细腻的美，让这个家不仅外表美观，更增添了生活的浪漫气息。

Indoor, with the flow of natural light, constantly interpreting different stories. The changes in light intensity reveal the unique beauty of different material textures, sometimes appearing soft and warm, and sometimes appearing simple and concise. The space seems to be wrapped in the clothes of light, immersed in a flowing beauty. This authentic and delicate beauty not only makes this home visually appealing, but also adds a romantic touch to life.

上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964「保利·光合上城」拥有保利+申通两大实力开发商背书！规划了“光合生活体系”的TOD！属实“前所未见”，或也将“后无来者”！这样的项目放到任何时候都是全市级红盘！

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964产品部分联动世博，以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，无论是户型装修还是健康理念都充满前瞻性，沿用到光合，保利同样匠心！

高配置高智能高容纳高颜值，媲美10万+豪宅的精装品质！几乎每一位参观过项目样板间的购房者，都有一个感受：这真的是单价7万不到的房子能做到的品质吗？比市区10万+的豪宅还要硬核！

为什么保利·光合上城的精装能远超同价位其他竞品，直追豪宅？

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上海闵行保利光合上城官方电话：400-9939-964理由很简单，项目的定位从来不是市区外溢的刚需或首改产品，而是未来整个南上海城市地标之上的塔尖奢宅！

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闵行中心+科创龙头

15号线元江路站地铁上盖

黄金科创走廊封面之作

约百万方TOD国际健康社区

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建面约130㎡滨湖改善孤品

建面约93/103㎡精工高配小户型

正在热销中 总价约515万起保利光合上城官方电话：400-9939-964

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Real estate knowledge involves the definition, characteristics, classification of real estate as well as the industries and concepts related to real estate.
房产知识涉及房地产的定义、特征、分类以及与房地产相关的行业和概念。
The following is a detailed introduction of some real estate knowledge: 12
以下是部分房产知识的详细介绍：12
Definition.
定义。
Real estate refers to the general term of land and real estate, also known as real estate, including simple land, simple house and land house complex.
房地产是指土地和房产的总称，也称为不动产，包括单纯的土地、单纯的房屋和土地房屋的综合体。
Features.
特征。
Real estate has the steadiness of location, regional differentiation, high value and durability, as well as preservation and appreciation.
房地产具有位置的固定性、地域的差别性、高值和耐久性，以及保值和增值性。
Sort.
分类。
Real estate can be divided into residential housing, industrial housing, commercial housing, etc.
房产可以按功能用途分为居住用房、工业用房、商业用房等；
According to the building structure is divided into steel structure, reinforced concrete structure, etc.
按建筑结构分为钢结构、钢筋混凝土结构等；
According to ownership is divided into public housing and private housing.
按所有权归属分为公房和私房。
Real estate is divided into raw land and ripe land according to development and utilization, building land and non-building land according to building function, residential land and commercial service land according to use.
地产则按开发利用分为生地和熟地，按建筑功能分为建筑用地和非建筑用地，按用途分为居住用地、商业服务用地等。
The real estate industry.
房地产业。
The real estate industry includes land development, housing construction, management and service industries, as well as the compensated allocation and transfer of land use rights and the sale and leasing of housing ownership.
房地产业包括土地开发、房屋建设、管理和服务行业，以及土地使用权的有偿划拔、转让和房屋所有权的买卖、租赁等。
Land use right.
土地使用权。
Land use right is the right of land owner to operate, utilize and benefit from land according to law.
土地使用权是土地所有者依法对土地进行经营、利用和收益的权利。
In China, land is divided into collective ownership and state ownership, with collective ownership of rural land and state ownership of urban land.
在中国，土地分为集体所有制和国家所有制，农村土地为集体所有，城市土地为国家所有。
Land use acquisition.
土地使用获得方式。
Land use can be obtained by subdivision (e.g. municipal construction projects such as schools and hospitals) and transfer (agreements, tenders, auctions).
土地使用可以通过划拔（如学校、医院等市政建设工程）和出让（协议、招标、拍卖）等方式获得。