8宗地块超400亩！合肥新一轮商业地块土拍来袭！

进入5月份，2024年又即将过半。

近日，合肥土地市场网再次供地。以往土拍的都是产业以及住宅，商业相对稀缺，这次终于轮到土拍商业地块，且均位于包河区。

NO.1

超400亩商业用地出让

包河区440亩商业服务业上市，暂定5月24日拍卖。这些商业对于招商雍境湾、新华星耀玥湖可以说是直接利好。

根据出让要求，竞买人需要建设低密度酒店、相关配套设施、特色商业街区。

与此同时，这将为周边小区招商雍境湾、新华星耀玥湖带来重量级商业。

同时，5月24日包河区还有一宗居住用地待拍卖。

住宅用地包河区BH202411号地块，位于包河区黄河路以南、天津路以西（北地块），面积67.229亩，纯居住用地。

这块地位置非常不错，位于省府北板块，旁边就是融创澜岸里、琥珀晴川里等一批热盘小区，距离黄河路小学也非常近，属于质素相当高的一宗地。

目前板块内的包河区地王项目——置地瑰丽公馆待上市，那这块地上市后能否成为新的地呢？

此前，合肥土地市场网公示了5月份土拍的信息。

据最新消息了解，其中望云南边的地块，是这次土拍中最优质的，有14家房企意向拿地。

据合肥自然规划局公布，合肥市 2024 年度市本级国有建设用地供应计划总量为 1990 公顷（29850 亩）。

其中住宅地供应方面，包河区总量最多，其次是蜀山区，新站区今年供地再次垫底。

关于居住用地：供应计划为 388.67 公顷（5830.05 亩），占计划总量的 19.53%。

（1）商品住房用地（含城市更新项目用地）。供应计划为 373.33 公顷（5599.95 亩），占居住用地供应计划的 96.05%。

（2）保障性住房和保障性租赁住房用地。供应计划 15.33 公顷，占居住用地供应计划的 3.95%。

今年1-5月，已经成交和待拍地块只有380.6亩，按照计划的5599.95 亩，还有超5200亩住宅地没有供应。

看来下半年合肥还是有很多土地要供应的，大家可以浅浅期待一下~

NO.2

太古里或将落地合肥

要说到合肥的商业，近期传得最火的莫过于太古里。

近期，有小道消息称太古里目前候选五个城市，合肥目前排名第一的位置。

至于如果太古里落地合肥，最终落子何处，大家众说纷纭。但是就目前综合起来的信息，在庐阳区的可能性最大。

根据报道，4月8日-13日，合肥市委副书记、市长罗云峰率合肥市代表团赴澳门、香港开展经贸科技交流和双招双引活动，考察了香港数码港、置地集团、太古地产、建银国际、中银投资等园区和企业，商谈谋划两地合作有关事项，洽谈推进重点项目加快落地，助力我市优质企业对接全球资本市场，更好实现引进来和走出去。

据庐阳区发布的《合肥市庐阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中期评估报告中，亦提到:“谋划银泰三期项目:推进太古、开市客等标志性消费项目落地。

太古里，是太古地产为中国内地因地制宜不断创新演变的发展项目，有北京三里屯太古里，成都太古里、上海前滩太古里和西安太古里。

另外银泰三期和开市客很有可能也将在庐阳区落地。

在此之前，有微博消息称，庐阳区政府正在积极谋划推动银泰三期选址，选址初步定为庐阳大厦和青云楼。

从官方发文可以得知，将围绕银泰百亿计划，协调解决银泰二期部分商铺回迁安置、周边停车位紧缺等问题，积极谋划推动银泰三期选址，借机盘活青云楼、庐阳大厦等闲置低效楼宇，打造全省高端消费集聚区。

开市客可能大家有点陌生，但提到最近被炒的火热的山姆超市，应该有不少人听过。

开市客（Costco）和山姆会员店（Sam's Club）都是仓储式超市，但它们的品牌定位有所不同。开市客定位为中高端超市，主要面向具有一定消费能力的中产阶级消费者；而山姆会员店则定位为中低端超市，主要面向大众消费者。因此，在品牌定位方面，开市客更高端一些。

开市客销售的产品往往以高品质、大品牌为主，且种类繁多，涵盖了食品、日用品、家居用品等多个领域；而山姆会员店则以大众消费为主导，产品种类相对较少，但也有一定的品质保证。因此，在产品品质方面，开市客略胜一筹。

如果开市客落地庐阳，届时合肥市区范围内会有麦德龙、山姆、大润发、开市客四大会员制品牌超市，也将出现“四大金刚”龙争虎斗的盛况，而这无疑也是给合肥市民带来了更多便利和体验！