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项目基础指标

【地址】南山区·蛇口·四海站F出口处

【占地】占地约1.93万㎡

【建面】总建筑面积约23.1万㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【梯户比】住宅2梯2户

【层高】3.5米

【总高】30层

【可售住宅总数】96套

【车位数】992个

【交楼标准】毛坯

【交楼时间】2023年12月前

【物业费】7.5元/月

【物业管理】招商物业

晗山悦海城位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧，临近12号线四海站。

项目占地面积19341.92㎡，建面154299.24㎡，规划房源共1144套，由4栋高层建筑主体组成，分为ABCD栋，其中AB栋为办公及公寓楼栋，C栋为可售住宅楼栋，D栋为保障房楼栋。

晗山悦海城所在片区整体面貌相对较好，居住氛围浓厚，生活配套齐全，有多个成熟小区，满足了基本的日常生活需求，但需要注意的是，项目东侧为中国海油加油站，

交通配套：项目到达9号线南油站约1000米距离，步行需要约15分钟。

项目的商场地下两层地铁12号线（已开通）和地铁15号线（在报建中）进行衔接。

项目紧邻主干道南海大道，能快速转上东滨路、后海大道和滨海大道，去往南山中心和福田中心很便捷。

但也因为修建地铁的原因，交通堵塞的情况时有发生，也正是因为紧邻南海大道的缘故，人流及车流量较大，会有一定的噪音影响。

学校配套：有项目自带的9班制国际性幼儿园。住宅学区划分归属学校育才二中，育才三小，可以积分入学。

育才三小创办于2002年9月，学校地处蛇口自贸区和蛇口网谷的核心地带，占地面积10001.5㎡，建筑面积7860㎡。

育才二中在南山区的学校排名里面较为靠前。在2019年全市中考排名当中，位列全市28名，八大的录取率位列全市20名。2019年中考439分以上4人，430分以上40人，420分以上超100人。

商业配套：自带约1.5万㎡的四层商业，商场会在项目住宅开盘后进行招商，最快明年3月份实现营业。

与项目一路之隔的花园城购物中心，已运营得非常成熟，引进了知名品牌沃尔玛和迪卡侬等，辐射周边多个小区。

附近还有信和自由广场、美年广场，周边商业配套可以满足日常生活需求。

文娱配套：周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、南油文化广场、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。

医院：距项目300米处有蛇口人民医院，即中南大学湘雅二医院深圳医院，是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院，同时也是华南地区第一家通过美国JCI质量认证的综合性公立医院。

【蛇口地标·门户新作】蛇口189米双子塔地标，全新门户之作，与片区共生长。

【东方美学·工匠精神】联合著名设计师程正韬，倾力打造现代演绎版“苏州园林”，尽显工匠精神。

户型图鉴赏

户型160m²

户型180m²

以时尚手法重塑东方美学，匠心匠艺，让精工与美学流淌生活方寸间。

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