上海
虹口北外滩
约28万方三轨上盖TOD
「虹口源·717」
首开建面约143-356㎡3-4房
官方户型曝光！
预计均价14w+
接待中心已开放！
售楼处电话：400-889-1310【预约】
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最快有望于六批次入市！
「北外滩虹口源·717」是继瑞虹之后虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】项目位于便捷的4/10号线海伦路站地铁上盖，为想要上车北外滩的购房者提供了千万级起步的优质选择。
项目首开建面约143-356㎡的3-4房户型，豪华入户、全明户型、全屋奢装，无不匹配北外滩精英对于国际生活和未来格局的进阶需求。
主力户型图，如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】
01
北外滩核心
三轨交TOD
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】项目力邀知名建筑设计，以海派的建筑风范、新典雅立面风格，勾勒优雅经典的国际质感。
在园林设计上，项目以花园式布景手法，实现自然园林与活动区有机融合；
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】星级归家门头、礼序归家轴、高定珍选黑松等5重归家礼序，每一步皆尊荣；摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣；同时匠心打造名人文化花园，感受老上海的文化风韵。
整个项目的彩平如下
住宅楼基本都位于北侧：
南面基本上是办公+商业：
户型分布如下：
可以看到
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】项目的主力面积还是在130-350平之间
但是少量小户型也是有机会入手
那个700平的顶楼大平层比较夸张
不过毕竟只是方案，能不能落地就见仁见智了
住宅外立面的一些材料细节
铝板+玻璃为主
效果呈现：
项目分两期建设，首期将于2026年年底竣工。
区位优势明显！项目位于毗邻北外滩核心规划区，虹口区名副其实的黄金地块，2公里内拥有外白渡桥、黄浦江、虹口足球场等地标性建筑。项目紧邻4/10号线海伦路站，规划中还将有19号线在项目旁经过~
看得出来，「虹口源·717」的户型规划设计，大部分还是非常适合品质改善型住宅家庭选择。
02
28万㎡
打造住宅标杆
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海。
祥生地产为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。
街坊旧改工作最早启动于1993年，可由于当时地块80％以上都是共有产私房，且违章搭建也多，导致拆迁工作停滞不前。
当地的居民盼拆迁，盼了整整23年，到2016年才正式开始，共1385户，这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目。
鸟瞰图
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】该地块从2003年起拆迁，祥生地产用N年，先后七次拆迁布局才有今天的完美开局。
项目占地面积3.9万方，地上规划可建筑面积约17万方，地下规划建筑面积约11万方，未来28万㎡的高端综合体必然成为虹口区高品质商业和住宅新标杆。
「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米。
同时祥生力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套。
周边配套
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】北外滩虹口源·717，拥抱世界商务之心的发展红利的同时，更地处百年格调涵养的虹口，坐享都心难寻的纵横交通、摩登商圈、自然生态等优越资源，置于卓越城市发展的澎湃浪潮之中，上海或许再也难以寻觅到如此珍稀且别具一格的土地。
总的来说：虹口新房当下青黄不接，供应相当“稀缺”。
虹口北外滩28万方综合体「虹口源·717」破茧重生，值得期待~
虹口北外滩
约28万方三轨上盖TOD
「虹口源·717」
首开建面约143-356㎡3-4房
官方户型曝光！
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最快有望于六批次入市！北外滩虹口源·717售楼处电话：400-889-1310【预约】
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