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深圳福田中洲湾迎海二期官方价格备案价+折后价+真实成交售卖情况

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✅中洲湾迎海楼盘项目全面介绍,包含项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套✅

中洲湾迎海项目信息中洲滨海华府二期(福田)开盘:2023-1-2交楼: 2025年户型:126-260平(3-4房2-3卫)总房源:417户栋数:2栋54-61层车位:517个梯户比:2梯2户5梯6户管理费:7.8元(中洲物业)交通:7号线上沙站500m、京港澳高速,深南大道、滨河大道。学校:旁边有红岭实验中学40班,小学60班位置:福荣路与上沙村路交汇处售楼处:中洲湾营销中心,(天幕行政公寓(福田下沙地铁站店)开发商:深圳市汇海置业有限公司项目特色:地铁周边多地铁 中心区 品质住宅综合体 海滨住宅 自带大型商业带装修



开发商:深圳市汇海置业有限公司

物业:深圳市中洲物业管理有限公司

一期占地面积:约1.1万平方米

一期建筑面积:约12万平方米

一期容积率:7.86

一期总户数:417户

一期车位:570个(含199个充电桩)

一期梯户比:126平五梯六户;260平两梯两户

物业费:8.8元/月/㎡

产品类型:(住宅)

二期占地面积:约1.86万平方米

二期建筑面积:约27万平方米

即将推售二期:T5栋共560套(96/109/125平三至四房)

T5栋(三、四单元)总楼层55层,层高:3.15米

超百万滨海城市综合体,

96-125㎡稀缺海景大宅,

惊艳压轴登场

在福田这个最具价值且唯一的黄金滨海地段,向来罕有新盘入市,稀缺的一线海景资源+中心区寸土寸金的土地资源,更是让高度关注福田红树林的财富人士对片区新盘望眼欲穿。

就在红树林片区核心地段、巨无霸旧改新城中最大的项目——中洲湾,将迎来二期(中洲湾·迎海)新品入市。

中洲湾·迎海是这个超百万级滨海综合体里Top级产品,不仅占据城市中心地段,享受稀缺一线海景和红树林资源,而且自身品质也是可圈可点。

对于购房者来说,足不出小区就能满足5-10分钟生活圈、吃喝玩乐一站式生活的“大型城市综合体“型楼盘更受欢迎

中洲湾项目一二期总建面约126万㎡,是福田中心区罕见的超百万级滨海城市综合体,涵盖超甲级写字楼、酒店、公寓、住宅、商业等多种业态。

一期住宅和公寓已经入伙,这座百万大城正在加速兑现中。



商业配套

周边有「KK One(京基滨河时代)」和「C Future City」,这两个商场都是大型mall,周末不想远行也可以解决生活娱乐休闲的需求。「中洲湾迎海二期」二期项目也配有底部商业,与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈。

除此之外,附近的城中村也有不少超级有烟火气的餐饮,现在口罩也没了不用担心之前频繁的禁足问题,对饮食有追求的还得到这种接地气的店。

另外靠近「金地环湾城」大型综合体,其中包括大湾区首座Gapella(嘉佩乐)酒店。这个酒店曾被誉为国际顶奢级别、新加坡国宝级酒店,老家的亲戚来了可以安排住一晚捞个face.

交通配套

周边临近西丽线(7号线)上沙站和梅林线(9号线)下沙站,一站抵达车公庙。小区的物理距离是上沙站A口比较近,仅200米步行只需要4分钟。





自驾方面,大路的交通是非常方便的,距离滨河大道直线距离约500米。但由于附近村落较多,小区周边的路况一般,驾车不是太顺畅,要等后续旧改进度的新道路如上沙大道和上沙建文路建成才会改善。

教育配套

九年一贯制的红岭实验学校,就在家楼下。红岭这个牌子过得去,教育资源不错,不过暂时生源一般。



周边配套:项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园,直线距离均在500米范围内,部分高层可以看到海景。

除了占据观景C位的王座外,中洲湾·迎海二期还以最高配置打造。

配备顶奢酒店式入户大堂、4梯6户舒适梯户比、3.15米阔绰层高,带来“王者”级的尊贵奢居享受。

下楼还可优享中洲湾·迎海二期约7600㎡空中花园,与周边公园环抱的潮流商业艺术街区,形成融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林景观。

项目二期效果图

在项目配套上,中洲湾·迎海二期还在一期商业的基础上,丰富升级商业配套,为整个繁华大城画上点睛之笔。

项目一二期自带的商业就高达16万㎡,远超南山海岸城。其中,一期商业体量约8万㎡

更令人期待的是,其中约40%的进驻品牌都是深圳首店或者华南首店!比如有着40年历史的现象级书店——华南首家茑屋书店、国内首座TeamLab未来梦想乐园寰映Imax影院都确定落地于此。

等一二期商业全部投入运营后,中洲湾 C Future City将与旁边的KK ONE共同形成体量约26万㎡的地标型商圈;还将与1公里范围内的BOSPACE、车公庙等约50-60万㎡商业配套,形成福田滨海区难得一见的超级商圈。

户型图鉴赏







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