北京
去年10月份，一位奥克兰的准妈妈在奥克兰中区买了一套小房子。
而在短短4个月后，她就以高出入手价12.5万纽币的价格卖掉了那套房。
在目前总体平稳甚至低迷的时期，她赚到第一桶金靠的除了投资眼光外，还有她的双手。
35万买下破旧公寓
文员变身装修工
故事主人公Alexandra Holyoake是土生土长新西兰人，自小就在爹妈带着DIY的氛围下熏陶，动手能力不是说笑的。
大家先来感受一下：
掀地毯、拆橱柜、铲地砖，Alexandra动起手来俨然一个合格的装修师傅。
但事实上，在动手干这些活之前，她其实只是一个曾经在广告业和房地产业摸爬滚打过的打工人。
Alexandra的第一份工作是在广告公司，但后来她想做些“更实际”的工作，于是就跳槽到一家大型房产开发商Conrad Properties，负责大量法律文书工作和中介管理，一干就干了5年。
她职业生涯的转折点出现在2023年。
去年她去了趟伦敦，在一所设计学院学了个10周的室内设计课程。
回奥克兰后就立刻学以致用，迅速买下一套位于Mt Eden的旧公寓——她决定要亲自动手把它翻新，然后卖出去。
低价“捡漏”
耗时3个月大翻新
Alexandra买的这套公寓在奥克兰中心地带，地段可以说是十分不错。
整栋公寓是1974年建的，里里外外都略显陈旧。
房子位于公寓首层，外面有个小花园，还带一个停车位。
旧虽旧，但架不住它价格好——在当时这些房子普遍估价都在43万左右时，Alexandra只花了35万就把它拿下了。
“这个单位各方面的组合可以说是完美，本来这套房子是在出租的，但租客去世后就一直丢空，房东十分想出手。”
从买下这套公寓起，Alexandra就开通了一个新的社交媒体账号，专门记录她从头到脚把这里翻新一遍的过程。
下面来看看对比，这是公寓翻新前的样子：普普通通，破破旧旧。
经过她的一番敲敲打打之后......
摇身一变成为精致生活温馨小屋。
她说，除了水电管道等需要持牌技工才能完成的部分外，她做了大部分翻修的工作，只是当时她怀着孕，所以搬重物和油漆等工作则交由丈夫来帮忙。
Alexandra算了一下，买房花了35万，翻修3个月时间花了4.5万，然后自己操刀省去中介费，花了一个月时间就把房子卖掉，成交价47.5万。
“当时我真的做得很不错，附近其他单位的售价都是43万左右。”
正着手第二套翻修
“希望以此作为我的职业”
在完成了第一套翻修房子之后，Alexandra已经开始了第二套物业的翻修工作了，并想以此作为自己的职业。
“我想，这行业法律部分的里里外外我都清楚，室内装修我也懂，时间也有的是，所以我想，‘为啥不试一试呢？’”
这次是位于Newmarket的一套旧公寓，成交价37万纽币，如今室内设计的工作也已经开始。
她表示，现在多干一会之后可能就暂时先休息，迎接宝宝的到来，然后过几个月才看情况。
“对于这第二套房子的计划是把它卖掉，但如果到时卖不出我期待的价格，我可能就会延后，暂时把它租出去。
“一切都得‘买得好’，假设你以某个价格买入，每周租金能保证某个数值，你就你能算出回报高低，这就相当于一份保险了。”
Alexandra说，她现在控制风险的方式，就是从小型房产开始。
“从小的做起的话，如果我到时不得不把它租出去，也不会占用我许多的资金。”
reference：
https://www.stuff.co.nz/home-property/350258505/meet-young-auckland-mum-be-flipping-units-her-own-two-hands
https://www.instagram.com/handy__honey/
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