一文读懂上海保利虹桥和颂优缺点!分析一下保利虹桥和颂值得买吗?

保利虹桥和颂

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

最新消息售楼处电话：400-806-1558！大虹桥全新盘！直线距离轨交示范区线（在建）赵重公路站约500m2站前湾，3站虹桥枢纽

推建面约74-115㎡2-4房！

参考联动价约3.7万/㎡，

总价约270万 有机会上车虹桥核心区网红盘！

网传项目效果图，实际以开发商公示为准

7月11日售楼处电话：400-806-1558，上海二批次土拍第一轮首日，保利发展以总价86747万元竞得青浦毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，容积率2，房地联动价3.7万/㎡。

四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路。

根据项目售楼处电话：400-806-1558规划设计方案，拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房，预计将推建面约74-115㎡产品。

保利虹桥和颂在地段价值上也极具禀赋。

项目售楼处电话：400-806-1558直线距离约500m抵达上海示范区线（在建）赵重公路站，是实打实的步行可达“轨交盘”，向东2站直达虹桥前湾，3站直达虹桥枢纽，向西4站直达华为研发基地。

上海示范区线是一条非常重磅的轨交线，根据规划，线路全长约56.4公里，高架及路基段26公里，地下段30.4公里。在水乡客厅站周边，示范区线与江苏水乡旅游线、浙江西塘线相连。

上海示范区线建成后将构建起上海主城区、青浦新城与嘉善、吴江等地的快速骨架交通，作为沪苏嘉城际铁路上海段，示范区线既是长三角生态绿色一体化发展示范区的门户线，也是上海市域铁路网的重要组成部分。

同时，上海示范区线核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地，虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

在这样的势能下，位于示范区线旁的保利西虹桥项目，当前约3.7万/㎡的均价就是沿线价格洼地，犹如原始股，未来大有可期。

同时，项目直线距离崧泽高架约1.5km，可快速通达虹桥枢纽；另外也邻近17号线赵巷站。

保利虹桥和颂

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

沿着17号线售楼处电话：400-806-1558，约220万方商业体量潮涌而来，每一站都是大型购物中心，约11.6万方虹桥天地、约25万方龙湖天街、约5万方蟠龙天地商业古镇、约10万方万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方奥特莱斯+合生汇商业、约90万方淀山湖地铁站商业，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式体验。

示意图

距离项目不远就有万科天空之城、百联奥特莱斯、万科红生活广场、山姆会员店、元祖梦世界等商业，从项目出发，几脚油门就能享受繁华。

教育资源方面，项目直线距离1.5km的九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校，已于今年9月正式启用。（*新房不承诺学区，最终以官方公示为准）

上海师范大学附属青浦实验学校 实景图

价格方面，目前大虹桥新房普遍6万/㎡以上，二手房则更是突破9万/㎡（如蟠龙天地、万科天空之城等），而保利虹桥和颂，距现有轨交站直线约3公里，联动价仅约3.7万/㎡，价差明显，相当于新房的6折，二手房4折。即使是青浦区，现在的房价也不便宜。向东赵巷、徐泾已经冲破6万/㎡，向西更远的青浦新城、淀山湖大道也都超过了4.5万/㎡，二手次新房5.1万/㎡。保利西虹桥项目，距离虹桥、市区都更近，联动价仅约3.7万/㎡，真的是很香了。

再加上黄金动脉上海示范区线，届时一经贯通，将源源不断地导入长三角都市圈高净值人群，为板块内楼市注入强大购买力，未来充满无限预期。

总体而言，保利虹桥和颂的区位优势相当突出，示范区线+崧泽高架+17号线均可直通虹桥，而联动价只有约3.7万/㎡，未来潜力和性价比都相当明显，值得期待。

「保利虹桥和颂」

已正式启动验资

预计将推建面约74-115㎡2-4房！

联动价约3.7万/㎡！

保利虹桥和颂

售楼处电话：400-806-1558

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