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高盛预测房价回调至2027年三季度,再下跌40%

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2027年三季度,高盛预测中国房价将探底成功,但是还要跌去百分之四十

高盛,对于中国房地产的预测分析,我们该如何判断它的可靠性呢?

我们不需要什么金融理论知识来判断,就用常识来分析一下。

一是看看高盛机构的这份报告来自于谁的手笔,是否出于权威人士的研究分析;

二是要看看高盛的报告结论,是否契合当下中国房地产市场价值趋势规律?

第一、看看高盛这位预测报告的经济学家的江湖地位如何

借用知名房地产专家欧老师的话,在房地产领域而言,肯定是不如欧老师的专业性,他为什么这样肯定?这里抖个包袱留个悬念

当然,对于欧老师的专业能力,我是表示赞同与认可的,我一直是他的忠实粉丝和追随者。

这里,有一个科普知识点,就是在像类似高盛的这种分析机构中,有经济学家的分析师,英文就是economist,主要负责各个行业的文书报告撰写的。

当然,如果是行业在中最优秀最顶级经济学家,我们称他为首席经济学家,英文就是chief economist,就像就像工程师和总工程师的含金量是不一样的。

如果高盛这次对中国房地产的预测是由首席经济学家做出的,那么可信度还能够让人接受,因为每个行业里的像首席宏观分析师、首席全球电讯专家等,本来就是很有名望的人

可惜的是,高盛的报告源自于一个economist,而不是chief economist,一个小资本小人物的权威性可想而知。

当然随便听听无所谓,俗话说兼听则明,但不要太当回事,这里补一句,高盛没有房地产领域的首席economist。

除了经济师外,还有就是基金经理,英文就是fund manager以及投资者,英文就是investor,也能对于房地产的趋势做出分析预测。

而在这三者中,就权威性行而言,投资者的江湖地位高于基金经理,基金经理高于分析师

分析师,我可以说没有任何的地位,你知道就像股票分析师,拿工资替人干活,股市涨跌看错了他就跑路了。

基金经理,因为他是要靠业绩来提成和拿佣金的,当然亏损了最多是被炒鱿鱼而已。

投资者,就是将自己的真金白银、身家性命投资在房地产中的人,接上包袱,欧老师就是一个投资者

这样的人,做出的房地产研判分析才是最有权威性的,因为你要判断房子是涨是跌,后来走势怎么样,这个叫一诺千金,万一亏的话,唯一需要跳楼的非他莫属



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