高盛预测房价回调至2027年三季度，再下跌40%

到2027年三季度，高盛预测中国房价将探底成功，但是还要跌去百分之四十。

高盛，对于中国房地产的预测分析，我们该如何判断它的可靠性呢？

我们不需要什么金融理论知识来判断，就用常识来分析一下。

一是看看高盛机构的这份报告来自于谁的手笔，是否出于权威人士的研究分析；

二是要看看高盛的报告结论，是否契合当下中国房地产市场价值趋势规律？

第一、看看高盛这位预测报告的经济学家的江湖地位如何？

借用知名房地产专家欧老师的话，在房地产领域而言，肯定是不如欧老师的专业性，他为什么这样肯定？这里抖个包袱留个悬念。

当然，对于欧老师的专业能力，我是表示赞同与认可的，我一直是他的忠实粉丝和追随者。

这里，有一个科普知识点，就是在像类似高盛的这种分析机构中，有经济学家的分析师，英文就是economist，主要负责各个行业的文书报告撰写的。

当然，如果是行业在中最优秀最顶级经济学家，我们称他为首席经济学家，英文就是chief economist，就像就像工程师和总工程师的含金量是不一样的。

如果高盛这次对中国房地产的预测是由首席经济学家做出的，那么可信度还能够让人接受，因为每个行业里的像首席宏观分析师、首席全球电讯专家等，本来就是很有名望的人。

可惜的是，高盛的报告源自于一个economist，而不是chief economist，一个小资本小人物的权威性可想而知。

当然随便听听无所谓，俗话说兼听则明，但不要太当回事，这里补一句，高盛没有房地产领域的首席economist。

除了经济师外，还有就是基金经理，英文就是fund manager以及投资者，英文就是investor，也能对于房地产的趋势做出分析预测。

而在这三者中，就权威性行而言，投资者的江湖地位高于基金经理，基金经理高于分析师。

分析师，我可以说没有任何的地位，你知道就像股票分析师，拿工资替人干活，股市涨跌看错了他就跑路了。

基金经理，因为他是要靠业绩来提成和拿佣金的，当然亏损了最多是被炒鱿鱼而已。

投资者，就是将自己的真金白银、身家性命投资在房地产中的人，接上包袱，欧老师就是一个投资者。

这样的人，做出的房地产研判分析才是最有权威性的，因为你要判断房子是涨是跌，后来走势怎么样，这个叫一诺千金，万一亏的话，唯一需要跳楼的非他莫属。