每个酒店集团最奢华的品牌，都在干啥？

小长假前夜，五一出行的酒店都定好了吗？为了缓解肉疼，今天看点儿特别的——每个酒店集团最奢华的品牌都有哪些动作。

包揽“最高、最贵” ■

迪拜安缦酒店计划于2027年开业，希望能像纽约安缦酒店一样“撼动”这座城市。迪拜安缦将是一个全套房酒店，拥有一个350米长的私人海滩、一个2300平方米的水疗中心、人造花园和自己的安缦俱乐部。酒店的高管在接受采访时表示，一切这些设施都代表着奢华，迪拜安缦酒店 “很可能”是阿联酋最昂贵的酒店。

于此同时，万豪国际旗下的丽思卡尔顿隐世正在着力打造一个“中东地区”最贵的度假村。3431美元一晚，位于沙特阿拉伯红海的Nujuma丽思卡尔顿隐世度假村，将于今年的5月26日开始接受预定。Nujuma有63栋水上别墅，看上去有些像马尔代夫，其目前的价格比迪拜任何一家酒店都要高，后者一直被视为中东，这一富得流油的奢华之地的中心，因此，沙特阿拉伯的全新的丽思卡尔顿隐世酒店大概率会成为整个中东地区价格最高的酒店。

安缦的公寓“东京安缦公馆”一亮相，就吸引了广泛关注。与其姐妹品牌Janu Tokyo相邻，东京安缦公馆位于日本第一高楼——高330米的麻布台之丘主塔森JP塔，东京安缦公馆坐拥塔顶54至64层，是东京的最高住宅，位于64层的一套顶层公寓也创下了日本最贵豪宅记录——约合14.3亿人民币。

用奢华软品牌拓展奢华存量市场■

软品牌可为奢华存量市场提供了更为灵活的合作模式，避免像硬品牌相对严格的规定装饰和运营规范，却能让拥有豪华物业的业主享受全球性酒店集团的忠诚度计划、采购批量折扣以及其他后台优势。在这一品类相对空白的酒店集团都在近些年推出了奢华软品牌。

洲际酒店集团于2021年推出洲至奢选，是其旗下首个软品牌。目前该品牌正在迅速扩张中，已经有11家开业酒店，另有23家酒店正在筹备当中，其中，2024年共有12家风格迥异的洲至奢选酒店开业。

希尔顿集团也于2018年推出了奢华软品牌LXR，品牌名LXR代表着“Luxuary”，LXR目前是希尔顿规模最小的品牌，根据官网数据，目前有13家酒店开业，另有6家酒店正在筹备中。

目前来看，LXR应该是希尔顿最为奢华的品牌，根据其2023年年报显示，LXR品牌酒店日均房价超过华尔道夫，达到519美元。

在LXR的品牌“试验田”，正在有更多可能引领未来奢华酒店体验的尝试。比如LXR新签约的项目——位于沙特最大的农业区之一、世界上最大的椰枣农场所在地Al-Ahsa，新的LXR酒店将会带来一家奢华农庄度假村，聚焦“农业旅游”体验。

积极开拓住宅业务■

近几年，酒店集团都在相继将奢华品牌扩展至其他细分板块，如住宅和超豪华游艇。

四季酒店在品牌住宅领域声名远播，目前其在全球范围内经营着53处私人住宅，据了解，在未来，四季酒店四分之三的项目都将包含住宅业务。

跟上这一脚步的还有众多奢华品牌。

希尔顿集团旗下奢华品牌华尔道夫近日宣布，将在迪拜建设其在美国以外的首个独立品牌住宅项目——Waldorf Astoria Residences Dubai Downtown。该项目位于迪拜市中心1.5英亩土地上，预计2028年开业，标志着华尔道夫品牌业务从酒店向品牌住宅的扩展。

同样要在迪拜建住宅的还有丽思卡尔顿，迪拜首个丽思卡尔顿品牌住宅项目“迪拜丽思卡尔顿住宅区”于2022年启动，坐落在迪拜 Creekside 地区，占地8万平方米，拥有包括住宅楼和别墅的多种房产类型，项目预计2026年完工。

同样是在迪拜，洲际与六善正在试图复兴一座2007年推出的一座被遗忘摩天大楼。计划中的Pentominium Tower高516米，此该项目已经搁置了多年，施工一直没有完成。不过，迪拜的第二家六善酒店和六善的迪拜码头公寓项目将落子于此，争夺 "世界最高住宅楼 "的称号。

成熟品牌向其他版块延伸，

先行者或将上市■

除了住宅，超豪华游艇也是一个近几年兴起的品类。

Evrima

Ilma

丽思卡尔顿游艇系列的第一艘游艇Evrima号在2022年推出，出海后的第一个夏天就预订一空，因此该品牌迅速开始扩大船队。丽思卡尔顿的第二艘游艇Ilma将于今年下半年首航，其第三艘邮轮Luminara的预订也已开始，将于2025年启航。

随着船队的扩大，丽思卡尔顿游艇系列还在计划增加亚太地区的航线。公司高管也表示，他们可能会在游艇系列中创建多个品牌，让游艇拥有不同的功能和主题。另外，公司高管们正在讨论丽思卡尔顿游艇精选的上市事宜。

奢华酒店品牌做游艇，旨在将服务提升到比标准豪华游轮更高的水平。比如，员工客人比为1：1；在旺季每对夫妇一周的航程票价一般为21000美元；米其林三星厨师操刀的美食，船上的每间套房至少有92平方米，并配有私人露台；加入钻石粉末的面部护理等。

据了解，Evrima号上约有一半乘客是第一次乘坐游轮（尽管超级游艇要比游轮的规模小一些）。因此，该行业可能不会蚕食现有的豪华游轮业务。分析师估计，我们将看到一个年销售额达50亿美元的新兴的超豪华游艇游轮市场的诞生。

丽思卡尔顿游艇系列也面临着竞争。

四季酒店集团、安缦和雅高旗下的东方快车公司在近几年也都采取了措施，推出了自己的超级游艇。

Project Sama

命名为Orient Express Silenseas，雅高计划在2026年春季推出首条奢华游轮线；安缦集团旗下奢华游艇品牌Aman at Sea和沙特邮轮公司Cruise Saudi合资创建，首艘豪华机动游艇命名为Project Sama，在梵语中意为“宁静”。

Four Seasons Yachts

3月，四季酒店集团公布了其新品牌四季游艇（Four Seasons Yachts）的首批行程，这艘游艇尚未被命名，预计将于2026年1月开始运营，在加勒比海和地中海轮流航行。

与普通游轮相比，超级游艇的一个优势是它们可以访问通常只有小型私人游轮才能停靠的港口。这种灵活性使第一艘四季游艇仅在第一年就能访问30多个国家和地区的130多个景点。

四季游艇公司的第一艘游艇承诺，其更加注重客人所享有的空间，“（与竞争对手的游艇相比）每位客人的居住面积将增加 50%”，最大的套房的室内面积有约270平方米。

奢华品牌还有哪些大动作？

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