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北京「城建北京合院」
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楼盘简介

北京城建·北京合院项目坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区，与首都国际机场毗邻；周边机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。

项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。北京城建·北京合院东至顺康路，西至顺仁路，南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

开发商简介

北京城建集团，荣膺“中国企业500强”。“ENP全球及国际工程大承包商“，”中国十大影响力品牌：，“中国建筑业十大影响力品牌”等称号。优质高效完成了国家体育场，国家大剧院，国家博物馆，北京新机场主航站楼等国家和北京市重点工程。

项目区位图

北京城建·北京合院位于顺义区仁和镇的核心区域，坐落于望京北，顺义城区，毗连空港经济核心区，对接首都国际机场，周边机场线、京平、京承、六环路、机场轻轨、地铁15号线等形成“六高多轨一机场”的交通格局；坐拥望京北成熟商圈，以及全学龄优质教育资源，多家甲级医院为业主健康保驾护航；更有潮白河、温榆河，仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园，两河三园环伺，生态宜人。

项目基本情况

楼盘名称：北京合院

项目特色：品牌地产、特色别墅、花园洋房

物业类别：墅质高层、合院别墅

开发商：北京城建

产权年限：70年

占地面积：139700

建筑面积：199800

项目均价：48000

楼栋总数：39栋

总户数：993户

绿化率：30%

容积率：1.6

得房率：75%

项目均价：48000

室内层高：高层3米 合院2.9-3.6米

交房标准：毛坯

交房时间：一期2021年3月31日二期2021年12月31日

物业费：高层3.98元/月 合院6.98元/月

物业公司：城承物业

供暖方式：集中供暖（地暖）

车位配比：高层1:1.2 合院1:2

户型鉴赏

【高层产品】：

1.现房，一梯两户

2.毛坯交付、交房赠送地暖、中央空调、新风主机

3.1层是下跃户型，无花园

4.高层赠送面积10-15㎡左右，位置基本在飘窗

周边配套

交通配套：

1.通顺路、高速路口3公里以内、燕京桥、机场东路、木燕路、

2. 距离首都机场驾车15分钟车程

3.公交车12路、顺1路距离项目1公里大型公交车站34、27、850、955、14等

北侧3公里地铁15号线顺义站。西侧6公里到首都机场，周边机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路等高速公路。

教育配套：

仁和幼儿园、石幼儿园，港馨幼儿园，石园北区幼儿园

石园小学，东风小学，仁和中心小学，顺义一中附属小学，港新小学

顺义一中，仁和中学，顺义二中，顺义三中，顺义五中，顺义九中，首都医科大学燕京医学院，北京广播电视大学顺义分校。

生态环境：

潮白河和温榆河贯穿顺义，两大河流构筑城市生态屏障；紧邻顺义仁和公园，周边顺义公园、顺义新城滨河森林公园。

周边商业：

核心城区新世界百货、华联商场、国泰百货、山姆会员店、隆华购物中心等多个大型商场环伺。

医疗配套：

1.顺义妇幼保健医院5分钟车程

2.顺义仁和卫生院走路3分钟

3. 顺义区三甲医院3公里车程

4. 顺义区三甲中医院3公里车程

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