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近上海顶级豪宅圈杀疯了，最大的原因莫过于塔尖改善客群压抑已久。

尼德兰半岛

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然而，上海比大平层豪宅更加更加稀缺的产品其实是别墅。

2020-2023年上海别墅用地供应量锐减，尤其是纯联排别墅！

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎据佑威统计，上海最近三年922张预售证中，纯联排社区供应有且仅有1个，供应占比接近1‰！

而且这个项目还位于上海远郊区域，真正外环以内的纯联排城市墅区，已经超过三年0供应！

连续多年的短缺供应，已经让二手市场的联排别墅成交总价直线飙升！

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎据佑威数据统计，上海联排套均成交总价已经突破2000万，其中外环以内的联排套均总价更是已经突破3500万！

这样的市场现状已经持续很久了，这也就意味着一旦出现此类纯联排的供应，必然成为塔尖改善客群的围猎的唯一目标。

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎但是，由于“限墅令”的出台，这样的产品基本已经很难复制了。

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有天有地的垂直生活体系

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目首批将推出74席建面约205-235㎡的联排别墅，均价70800元/㎡，孩子玩乐的空间，老人休闲的空间，都应有尽有。

• -1F逸趣层，明亮天井采光，轩敞自由宽境，美好生活向阳而生。
• 1F归家层，前庭后院，阔绰客厅，LDKG一体化格局，彰显生活质感。
• 尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎2F闲居层南向次卧自带景观阳台，双重灵动可变空间，远见生活的无限可能（自由空间可随意打造为洗衣房或卫生间，自在随心）。
• 3F奢想层整层主人空间，多重奢想配套，让多数人的向往成为日常。

• -1F逸趣层，明亮天井采光，阔绰格局营造收纳、娱乐场，墅藏美好。
• 1F归家层，院见天地风光，阔绰一体化格局，将美梦做到满足。
• 2F闲居层双重景观套房，预留拓展可变空间，沉淀岁月儒雅底蕴。
• 3F奢想层，高定整层主人空间，浪漫星空露台，成就生活的奢想。

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎产品细节也彰显于车位设计上，出入有位人生方能一步到位，车位配比约1：3（车位需购买），满足墅居家庭对多车位的需求，自由出行让身心更豁达。

同时高标准精选工艺，打造高品质地下停车场，卓越设计让归家更有仪式感，出入安全更安心。

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0.66容积率纯联排墅区

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在市场上，小高层产品普遍存在一些令人头疼的问题，比如公摊面积、环境噪音以及高楼层的安全隐患。

但尼德兰·半岛却独树一帜，纯联排别墅社区完全避免了这些常见的问题。

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎尼德兰·半岛项目位于浦东新区高桥镇 ，距离金色中环直线仅约4公里，是约1平方公里荷兰风情小镇中尼德兰系产品收官之作。

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎中国人讲究“临水而居”，世界豪宅更多是与水岸相关，在寸土寸金的城市中，不可复制的原生河岸，是珍贵资源的代名词，是城市居住的至高形态。

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目刚好处在6重水系25座彩虹桥交汇处，仿若理想中的水乡梦境，同时南北水系0距离，东侧毗邻河流，呈半岛形态；内部巧妙构筑水系景观带，任波涛汹涌归心处静听流水潺潺。

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎进小区后，更有一番美景等着你，整个社区的绿化率达到了40%，让每一处都充满生机，还有归家四重奏：礼遇、艺墅、臻享、疗愈，让回家疲倦的我们瞬间放松下来。

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中环旁 配套所见即所得

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎由于小镇开发得较早，区域内部已经拥有自己的完整配套体系，这里更像一个小城市，居者不用远走，家门口就能拥有全维配套。

除此之外，这座“小城市”的外部配套也相当醇熟。

商业配套：

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎约10万方成熟商业，夏碧路/莱阳路兰街区 MR.BOOK 上海人家 艺术文化商业“天物有所”森兰商都 盒马X会员店等。

示意图仅供参考

教育配套：

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎好奇妙幼儿园（荷兰部）、上海美星幼儿园（浦东园）航津幼儿园、上海师范大学附属高桥实验中学。

（注：教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定为准，开发商对此无法控制）

医疗配套：

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎上海市第七人民医院（三级甲等）上海阿特蒙医院。

交通配套：

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎有地铁6号线、10号线，21号线高桥新城站(规划中）三横三纵主干道、八条城市隧道 约3公里直通中环

(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，10号线港城路站距项目直线距离约2.2km、地铁21号线高桥新城站(规划中））

运动配套：

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎泓怡健身，涵盖恒温泳池，健身区等配套（会员制，对外开放，收费）。

生态方面：

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目不远处就是上海规划八大楔形绿地之一的森兰绿地，涵盖森兰湖，森兰无界公园等配套，以约2.4倍世纪公园的气魄造一个生态森林，尼德兰·半岛与森兰绿地毗邻而居，自然与城市之间，理想与生活诗意盛放。

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎另外，北侧还有三岔港楔形绿地规划，是上海环城生态公园带重要组成部分，丰富浦东“一核、双环、三网、多点”生态网络结构，营造舒适城区生活。

尼德兰半岛售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎占地面积约6.9平方公里（数据来源：上海浦东），是黄浦江腹地范围内较大的大型公园绿地，建成后也是city walk的好去处。

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