湖北
卖盘远大于买盘，所以大家不要想，也不要幻想房价能反弹。非常简单，我的判断是，接下来下半年，我们国内肯定会继续出台各种刺激政策来刺激经济，而不只是楼市。所以，对于晚买房的朋友们来说，一定是更加有利的。
那万科的前景怎么样呢？因为我记得前两天我们群里有个朋友发了个截图。当时在 2022 年年初，在雪球的财经论坛上。有一个人专门来评价我，说我是一个房地产从业者。他在 2022 年初评价我说，有一个人天天唱空楼市，这个人叫xxx。他说我讲的确实挺专业的，但是有几个地方讲的不准。为什么呢？
因为当时我提到了几家公。什么融创。新城控股，中骏地产，我说这几家公司要爆雷。但是目前我们看，这家公司还挺好的，还没有爆雷的迹象。所以这个我这方面说的非常不准。
然后大家现在看看我之前提到的所有的开发商，那基本上是不是都 over 了吧？包括万科。我可不是说万科最近出事我才讲万科的，我应该至少是提了大半年以上。包括像什么龙湖这些，对吧？之前的什么所谓的优等生，什么碧桂园这些就更不用说了。所以这是一个全行业的问题，这不是某一个公司的问题了。是整个地产大周期的结束。
那现在国家要求贝壳关闭二手房的交易价格，是好事儿还是坏事儿啊？
这种行为典型的掩耳盗铃，你关闭了交易价格，它难道房价就能涨上去了吗？其实关闭了交易价格。我认为更有利于买家砍价，更有利于买家还价了。买家你直接就是报一个自己的心理价位就行了。你如果之前看到了这个所谓的一个参考价格，你可能还不太敢这么狠的砍价。你关闭了这个参考价，反而买家更容易砍价了，我觉得是好事儿。
其实大家没发现吗？我这十几天也没炮轰楼市，楼市是不是继续往下走？那真的不用我炮轰了，越来越多的人已经心知肚明了。挂牌卖房的人现在是越来越多了，所以现在我的历史任务其实基本上已经完成了。我为了中华民族的伟大复兴炮轰了楼市。从 20 年炮轰到现在 2021、22、23、24。
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