【官方】2022更新——【松湖中⼼璞园】售楼处电话-地址-官方详情

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松山湖腹地中心 带花园别墅

最火松湖中心项目最优质保留单位

最大赠送500㎡花园

万科·松湖中心璞园

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松湖中心项目基本信息

• 【开发商】中天&万科合作开发
• 【项目地址】东莞·松山湖·新竹路
• 【项目总占地】9.6 万㎡
• 【建筑面积】7.4 万㎡
• 【容积率】0.77
• 【绿化率】36%
• 【物业类型】联排别墅
• 【交楼标准】毛坯
• 【产权属性】商业（有产权证）
• 【产权年限】40 年
• 【停车位】每户带3个产权车位
• 【产品】460-540 ㎡四层别墅（含负一层）
• 【层高】负一层 5 m，首层 4.5 m，二三层 4 m
• 【物业公司】万科物业
• 【管理费】6.98 元/㎡

松山湖中心，升值潜力无限

核心区位

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松山湖雄踞粤港澳大湾区核心，是华南最美的国家级五星生态园区，CBD商务区已成型，华为等多家世界五百强成功进驻， 引入30万高知人才打造珠三角最密集的高知人才聚集地。是最具投资潜力区域，资金最强出路。

优越环境

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松山湖拥有华南最大的生态湿地，8平方公里松湖水域，14平方公里原生绿地、6.8倍国家标准的人均绿地，负氧离子50倍于城区。

便捷交通

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1轻轨——莞惠城轨（已通车）、中虎龙城际轻轨（规划中）

2地铁——东莞 R1 线松山湖站、东莞 R3 线松山湖北站

4快速——松山湖大道、石大公路、新城路、迎宾路

5高速——莞深高速、广深高速、龙大高速、常虎高速、南光高速

匠心产品

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采用密斯风格豪宅设计，兼顾商务与居住双重用途

7.2米大开间，4.5米豪华挑高，4米标准层高灵动空间选择，大面积玻璃幕墙，270°景观视角，采光通风，独有私家花园赠送，社区采用人车分流设计，4层豪华空间及附带3个产权车位，空间布局随意想象。

优质配套

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【最顶级的自然资源】

状元笔公园、中心公园、沟谷公园、松湖烟雨

【最优质的生活配套】

普林斯顿国际幼儿园、松山湖小学、东莞中学、东莞理工、广东医学院、 万科生活广场

【最核心的商务集群】

松山湖管委会、松山湖图书馆、凯悦酒店

1， 430m 松湖北站，5 轨交汇交通枢纽 项目距离松山湖北站 430m，未来松山湖北站将成为汇聚莞惠城际、中虎龙城际、莞深快轨、东莞 3 号线、东莞 5 号线这五条轨道交通线的公共交通枢纽。莞惠城轨已全线通车，17 分钟直达南城 CBD；中虎龙城城际连接深圳、东莞、广州和中山；莞深快轨 2020 年开建，将直达前海；规划建设的 R3 线，接驳深圳 11 号线直达深圳机场；而规划建设的 R5 线以松山湖北为起点，接驳深圳 13 号线直抵福田中心。

2， 5 条高速在周边交汇莞深高速、广深高速、潮莞高速、龙大高速、南光高速在此交汇，

3，周边若干城市要道松山湖大道、新城大道、石大路、莞樟路贯通周边，松山湖第二大道即将动工，预计规划期内完工，届时 10分钟直达主城区。

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【集优产品】

 联排独栋低密生态设计，集多元功能于一体，可商可住可办公，满足企业多维发展；

 独立门牌号、独立冠名权、独立企业形象昭示，满足体面商务办公需求；

 赠送 45-550m²不等面积花园，舒适度高、绿化面积大、私密性强、得房率高；

 密斯风格豪宅设计，270°景观视角，4.5m 挑高大堂，附加值高，满足尺度要求

 园区采用人车分流设计，每户赠送 3 个产权车位，满足企业高效发展趋势；

 松山湖极少数带产权出售的高溢价力城市资源，不受政策影响，有效抵抗通货膨胀。

【品牌开发、 品牌物业 】 项目由光大集团，万科集团与中天集团三大地产巨头强强联合，旨在打造松山湖高品质

商住示范区，物业也由万科物业品牌物业 24 小时贴心管理。

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