哈尔滨一居民楼倾斜开裂：小区居民称“裂得特别快”，两年前鉴定为D级危房……

4月27日，哈尔滨市道里区康安小区一栋居民楼出现倾斜，并裂开约1米缝隙，引发广泛关注。28日，道里区政府发布通报称，涉事的康安小区10号楼居民已于两年前迁出，该楼处于空置状态，并开始对出现险情的楼体实施拆除。

记者调查发现，康安小区是当地20世纪90年代初实施的一处棚改住房项目，而10号楼开裂楼体2年前便被鉴定为D级危房，开裂是由地基沉降、超高超层、窗改门等多方面原因导致。

当地90年代棚改项目

2年前紧急撤离居民

4月28日凌晨2点多，哈尔滨市道里区人民政府发布情况通报，2024年4月27日17时40分，道里区在日常巡查中发现，康安小区由3个独立结构楼体组成的10号楼，其中一个独立结构楼体出现整体倾斜险情（该楼体居民已于2022年8月全部迁出安置，现处于空置状态）。现场根据专家组排查、监测和技术研判，与之相邻的两个独立结构楼体安全未受影响；决定对出现险情的独立结构楼体实施拆除。

记者调查发现，康安小区及周边，早年是城乡接合部，哈尔滨本地人将这一片称为“顾乡”，而康安小区，则是20世纪90年代哈尔滨市实施的一处棚改住房项目，该小区落成之时，周围还是一片棚户区。

4月28日，在周边居民、车辆转移，设置施工围挡等工作后，多台工程机械车辆进入小区开始拆除作业。多个拆除现场的视频中显示，拆除工作自上而下进行，随着工程车超长机械臂的一下下破拆，楼体被击成碎块，夹杂着尘土如瀑布般倾泻而下。

康安小区居民刘先生告诉津云记者，他2020年搬到该小区居住，所住的楼栋在10号楼附近，平时多数时候都是居家办公。刘先生说，27日下午康安小区内就停电了，17点多他下楼取快递，看到10号楼出现了裂缝，但缝隙很小，等他取完快递回来，却发现楼下聚集了不少居民，10号楼裂缝变得很宽，楼体还出现了倾斜，“前后也就间隔五六分钟，裂得特别快。”

当晚20点多，刘先生接到了社区通知撤离的电话，他和母亲收拾了要紧的东西后，便跟随工作人员安排的大巴车，去到了距离家不远的一处酒店，21点多抵达酒店后，他们和安置居民陆续办理了入住。

康安小区居民孙女士告诉津云记者，康安小区10号楼地上有8层，地下还有1层地下室。2022年，地下室出现漏水后，安全警钟就在该栋楼敲响了。

2022年3月，10号楼陆续出现房屋裂缝、部分墙体变形、玻璃破碎等情况，同年7月27日，哈尔滨市道里区人民政府官方网站发布信息称，经现场沉降检测，该区康安三道街31号至45号房屋存在极大安全隐患，房屋内及楼上的企业、商家和人员、物资紧急撤离，房屋周边区域进行封闭。康安三道街31号至45号房屋正处于10号楼内，信息发布当天16点前，整栋楼10个单元中有5个单元的居民已经紧急撤离。撤离的居民有人投靠亲友，有人在安置的酒店居住。

去年1月，已经撤出康安小区10号楼住户在哈尔滨政府网站留言称：康安小区10号楼危房现在怎么处理？道里区康安街道办事处回复说，道里区已成立多部门组成的危房工作专班，已向市政府呈送请示。同时，已对10号楼人员情况进行了全面摸排整理、建立台账，在下步安置方案出台前，先行启动居民临迁安置、发放1300元每户安置救助金工作。

去年5月，仍有10号楼撤出居民在社交媒体平台发布视频称，“危房快一年了，至今没有解决办法”。

涉事楼栋曾后接楼层？

开裂因地基沉降、超高、窗改门

4月28日，一位不愿意透露姓名的居民告诉记者，涉事居民楼曾后接楼层，“原先我记得应该是到6层，有不少后接的楼层。”

对于后接楼层的说法，记者询问了多位小区居民，均表示不清楚。但在2022年10月28日，哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司出具的一份《关于康安小区10号楼结构安全性鉴定结果》材料中，记者发现了一处“设计增层变更”的内容。

材料显示，该单位查得10号楼1—8单元的设计图纸信息为，室内隔墙为120mm厚红砖砌体，后设计增层变更中，室内隔墙改为80mm—100mm厚加气混凝土砌块，现场实际核查发现，墙体材料符合设计要求。

对于楼体开裂原因，上述“鉴定结果”中给出了3点：1.四至八单元室内管沟积水，且向外渗漏，导致该工程地基基础受到水浸，地基土软化，地基承载能力降低，地基基础产生不均匀沉降，导致上部墙体开裂。2.房屋超高、超层结不满足设计规范规定。经核算，墙体承载能力不满足设计规范要求，墙体出现受力裂缝。因地基基础出现不均匀沉降，破坏原有受力平衡状态，地下室墙体出现劈裂破坏、屈曲变形，失去承载能力，应力重分布，相邻墙体出现连锁反应，产生劈裂破坏或斜向开裂，上部墙体随着地下室墙体的破坏变形产生开裂、变形。3.地下室外墙（临街一侧）多数窗洞口改为门洞口，洞口面积加大，墙体刚度被削弱，影响房屋外纵墙整体抵抗变形能力。

此外，在这份鉴定材料中还提到，在查阅图纸后发现，该楼地下室、一层、二层、三层、四层、五层砌筑砂浆强度不满足设计要求；同时，该工程为砌体结构，超高、超层、抗震等结构不符合规范规定，结构受损严重，宜拆除。

最终，经过多次调查、检测等综合评估，康安小区10号楼的结构安全性鉴定等级为D级，存在严重安全隐患，安全性不满足要求，须立即采取措施。

当地：被拆楼栋居民后续如何安排尚未回应

4月28日下午，津云记者联系了哈尔滨市道里区康安街道办事处康安社区，但社区电话一直处于占线状态，16点多，电话接通后，一名工作人员称，他们正配合服务居民转移，工作很忙，便挂断了电话。

倾斜的楼体是否曾后接楼层？为何2年前就给出了D级危房“宜拆除”的鉴定，直至楼体出现宽裂缝将倾倒才拆除？10号楼倾斜楼体被彻底拆除后，将如何安排该楼居民？

带着这些问题，4月29日，津云记者联系了康安街道办事处，工作人员对上述问题均表示不清楚。随后，津云记者联系了道里区委宣传部，工作人员记录上述问题后表示，会让相关工作人员回电。

截至发稿前，记者尚未接到回电。

4月28日15点左右，刘先生告诉记者，他和一些居民陆续接到了工作人员的电话，对方称目前他们可以回家了，但要签署自愿回家的协议，“现在回去也没法正常生活，没气没水没电的，而且还可能有安全隐患，还是等一切都恢复了，再回去吧……”

津云新闻记者 鲍燕