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买房预警丨长沙远洋红星天铂被投诉存在安全隐患问题!

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湖南长沙,5月5日,长沙远洋红星天铂业主投诉,位于雨花区的远洋红星天铂项目,存在众多质量问题,有较大安全隐患,详情如下:

(注:以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

网友投诉:

远洋红星天铂存在的严重的安全隐患问题

1、挡土墙:根据设计要求挡土墙应采用毛石修砌,现在被开发商私自变更为砖混修砌,且未留置泄水孔,目前根据现场情况来看,局部区域已存在开裂现象,业主多次提出整改,到目前为止还没有整改的迹象。存在重大安全隐患。

2、电梯:每到下雨时节,多处电梯内部存在“瀑布”现象,多次和开发商沟通整改,到目前为止还没有整改迹象,存在重大安全隐患。

3、地下室变电箱:每到下雨时节地下室基坑严重渗水,雨水或者地下水沿着基坑侧壁流入变电箱内,容易引起火灾或者触电,多次和开发商沟通整改,到目前为止还没有整改迹象,存在重大安全隐患。

4、地下室多处存在漏水渗水现象,且地下室底板到目前为止还存在积水现象,从2023年12月30号到现在开发商仍未完成整改,存在消极怠工现象。

5、31-36栋顶层及其部分楼层存在严重渗水现象,多次督促开发商整改,到目前为止还没有整改的迹象。

6、所有洋房区域的入户门存在弄虚作假的现象,和开发商备案的入户门不一致。

7、34栋入户大厅室内标高低于室外标高,每当下雨时节存在返水现象,多次提出整改,开发商置若罔闻。

8.所有飘窗上螺丝孔没有封堵住,入户大堂上面都没有刷漆。

9.公区阳台飘窗腻子没有刮。

10.31绿化减配,绿化带有小水坑,存在安全隐患。

11.电梯没有特种设备检测标志,是否检验,三天两头下坠,下暴雨漏水,存在重大安全隐患。



官方回复:

网友:您好!

您的留言已收悉,现将相关情况回复如下:

一、关于您提到的34栋门厅返水问题。4月30日市建设工程质量安全监督站会同项目责任单位现场查勘,34栋部分单元一楼大厅暴雨过后存在返水情况。开发单位将采取增设排水沟、雨棚等措施进行整改,同时要求物业单位加强恶劣天气小区安全管理,防止此类情况再次发生。

二、关于洋房区入户门与合同不符问题。经现场查勘已安装的入户门及产品合格证、型式检验报告等相关资料,施工、监理单位对入户门进场验收、安装施工验收程序符合要求,入户门同购房合同交付标准一致。

三、关于地下室渗水整改不力问题。针对D地块地下室渗漏,开发单位于2023年12月以来持续整改,目前底板渗漏按方案已全面整改完毕,顶板渗漏及金刚砂地坪龟裂纹整改进度80%。市建设工程质量安全监督站将继续跟踪督促,彻底将渗漏问题整改到位后再验收交付业主。

四、关于D区挡土墙未按图施工问题。经市建设工程质量安全监督站查阅挡土墙施工隐蔽照片及设计图纸,D区西侧挡土墙为按图施工;挡土墙开裂经了解为抹灰层开裂,内部墙体无裂纹。同时要求开发单位及物业单位应加强日常检查维护,对永久性挡墙承担终身质保责任。

五、关于毛胚交付质量问题。前期业主反映部分栋号屋面渗水、公区飘窗腻子、门厅墙漆未施工问题,经市建设工程质量安全监督站现场查勘,开发单位目前均已整改完毕,并同顶层业主承诺延长渗水维保期限。飘窗螺杆孔封堵、墙面不平等问题,已要求开发单位加强维保整改力度,全面排查及时整改。

六、关于电梯未贴检验标牌,时常停运问题。经了解,电梯已完成特种设备检测,检测标识牌已黏贴。市建设工程质量安全监督站一并督促开发商及物业单位,日常应加强对电梯维保检修力度,确保电梯安全使用。

市建设工程质量安全监督站后续将会加强对该项目工程质量管控,督促各责任主体履行自身责任和义务,为广大业主做好服务工作。

感谢您对我们工作的关心、理解和支持!



值得欣慰的是,目前在政府相关部门的积极推进下,该项目的相关问题正在解决。2024年虽然目前长沙楼市有回暖迹象,但依旧以“保交楼”为主要目标,积极推进楼市平稳复苏。

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