珠海正方南湾首府
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根据中国指数研究院数据,2023年,珠海墅级产品供求比已经跌至历史新低,全年供应量仅有175套,成交达到375套,供求比仅为0.46。
这意味着每一套墅级产品入市,都会有2个买家争抢,堪称“一墅难求”。
放眼全年住宅供应来看,墅级产品的占比仅为0.7%,稀缺程度不言而喻。
更别提主城墅级产品,往往是可遇不可求。比如前山的联排,总价1800万/套起步;老香洲的三叠拼,也要1000万以上。
但珠海的市场,“总有惊喜在路上”。
在主城南湾芯,正方南湾首府向市场抛出了橄榄枝。
这是一个珠海绝无仅有的新中式国风大盘,静卧在黑白面将军山森林公园旁的城市核心区山湖叠墅,首推仅26席。
追求高品质生活方式的峯层人士,心动了吗?
它施以国风典雅神韵以及大盘标配,将超1000㎡岭南风下沉庭院+约3800㎡私家会所搬进寸土寸金的南湾城芯,预演未来生活,圈粉无数。
户户享独门独户,双层挑高阳光地下室
高阶改善追求的,必然是生活尺度的从容。这也是「涵山叠墅」打动人心的地方。
首先,区别于传统的三叠设计,项目叠墅只分上叠和下叠,总共仅5层,摒弃了鸡肋的中叠。
这样一来,每户都可独享双层挑高阳光地下室、私家庭院,私属车库入户,邻里互不打扰,身份感和尊贵感油然而生。
且地下室和车库设置采光井,保证自然通风采光,大大提升居住舒适度。
▲阳光地下高拓空间
更重要的是,项目给予了居住者独门独院的院落生活,在这里,门庭只为你一人打开,不必与他人共享。
同时,庭院还拥有惊人的尺度,光是赠送面积,便达到200—368㎡,把墅居生活的可能性放大。
一杯清茶、一场春雨、一处院落,置身其中,心随雨静,尽显生命的从容和松弛。
于此,与亲朋举办一场星空音乐会,或者约上好友家庭烧烤聚餐,让孩子在充满爱与快乐的氛围中成长。
▲庭院生活,承载更丰富的生活想象
这样坐拥前庭后院的叠墅,无疑将追求品质的精英人群所需要的生活尺度、密度及高度,一一深度还原。
创新空间设计,惊艳大宅尺度
除了四方庭院,更具诱惑力的,还有项目精妙的产品设计。
其采用的创新性“2+2”设计,2层地下空间+2层地上空间,实用率超过300%,犹如施展空间魔法,将每一位家庭成员对生活的想象全都实现。
同时,户户南北向,并巧妙利用黑白面将军山的原始坡地,因山就势,层层递进,采光井的巧妙设计,让所有楼层都能享受阳光入室。
比如,建面约187㎡的下叠,经过夹层设计,拓展率至高可达489%,使用面积更是高达约 913 ㎡,空间尺度超越想象。光是赠送面积达到约275 ㎡的大花园,便让人一眼心动。
▲下叠首层户型示意
「涵山叠墅」,顾名思义,院涵湖山。
如果说,叠墅大宅的不凡气度,塑造了无界的生活空间。
那么,一城山色半城湖凝练出的生活情调,便是项目直接俘获高阶改善圈层认同感的杀手锏。
而在铺排上,它又将正方南湾首府坐拥山、水环境优势,发挥得淋漓尽致。
项目依山而建,楼栋建筑与山体呈现围拢之势,形似「聚宝盆」收拢黑白面将军山山水之灵。
在这样的自然禀赋下,正方南湾首府更是因地制宜,尽显中式匠人智慧:
其一,采用台地设计,拾级而上,步步抬升,取其寓意“步步高升”。而叠墅区又因势而为高区,可俯瞰整个园林,自成一方宁静天地;
▲园林实拍
其二,楼栋与山体形成聚宝盆设计,并规划登山步道,黑白面将军山的山、水、灵气顺延而下,涌入室内,可谓福祥;
其三,在园区内,引入水库活水,景观中轴设计浣溪叠瀑,既暗合“以水为财”的概念,也寓意着流水来财,源源不尽。
▲正方南湾首府实拍
其四,私密度更是堪称一绝。通过景观中轴的绿植与瀑布流水分割,实现墅区的单独管理,将叠墅居境的私享感与场域感最大化。
此外,正方南湾首府还斥巨资打造约3800㎡会所,高配室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能区,让艺术与健康互融、生活与圈层完美契合。
▲会所实拍
从这些面面俱到的设计上不难看出,正方南湾首府尝试在最大的程度去贴合中式人居的理想状态。
在城市里,稀贵的从来不是热闹,而是一份静谧,尤其是兼得自然山水的“桃源”。
珠海南湾首府
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