南京雨花台【万科雨悦光年】
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南京万科雨悦光年
河西南岸 中央科创生活区建面约89-125m品质装修
低密住区8-11层小高层+河西商圈+三线地铁
欢迎品鉴:400-186-1314转4444售楼中心
万科·雨悅光年营销中心
位置:江苏省南京市雨花台区岱山南路与单家村街交汇处东南
项目地址:南京市雨花台区岱山南路与单家村街交汇处
房源信息:
在售面积:
89平(三室两厅一厨一卫)
108平(三室两厅一厨两卫)
125平(四室两厅一厨两卫)
均价:单价35000元/㎡(装修包)
总价300万起
开发商:万科, 百强房地产国资背景股份制企业
总高:8-11层
楼栋:共14栋住宅,首开2-4-8-12栋
容积率:1.5
梯户比:1梯2户
得房率:80%-85%
绿化率:30%
交付标准:精装
车位配比:1:1.1
类别:70年产权住宅
物业公司:万科物业
交房时间:2023年9月30日
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河西南岸 - 见证未来
项目位于河西南岸-中央科创生活区,是南京主城雨花区重点规划的四核两桥一中央板块的核心位置。与河西鱼嘴商务区一桥之隔,连接鱼嘴CBD、河西中芯、中国(南京)软件谷。精英“部落”聚集约110万财智人群,成为南京城市产城融合发展的创新增长区。
交通
一站河西 高效出行
* 地铁7号线 (在建中)西善桥站,未来将与2号线、8号线规划中等多条线路换乘地铁;S2号线(规划中)、16号线(规划中);
* 公交总站:135路、169路、62路等;
* 岱山东路北延线 (在建中):通车后驾车2.5公里即可无缝畅想河西生活;
* 多条快速干道:南京绕城高速、城东干道等快速通达新街口、南京南站,泸蓉高速等。
地铁示意图
商业娱乐
平行河西 共享配套
* 项目自带约589平商业;
* 3公里生活圈:好邻里生活广场、东来荟邻生活广场,约5.7万方世贸璀璨睿湾商业广场(在建中)
* 便捷繁华生活圈:项目5公里范围内链接河西、软件谷等商圈,尽享华采天地、雨花客厅等都会级综合体。
医养教育 配套富裕
* 梅山医院、明基医院,南京儿童医院河西分院等。
* 岱山第一幼儿园、力行小学、雨花台中学、金陵中学(岱山分校)等9所幼儿园、5所小学、6所中学(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)。
绿色鲜氧 生态宜居
* 中央科创生活低密区,容积率1.5,总高8-11层产品,产品稀缺。
* 背靠牛首山脉景观,周边还有七贤公园、莲花湿地公园等鲜氧公园,以及六朝古都遗址公园和永盛奥林匹克公园,以富有自然气息的公园居所,为城市菁英开启健康年轻新方式。
*周边还有规划中的电影艺术公园,集商业观光、体育活动、人文休闲、生态体验为一体的城市心灵归宿地。
光年产品再设计 年轻力生活畅想区
稀缺低密住区 :约1.5低容积率,更舒居,更享受
活力能量跑道 :约570米活力跑道,并设置相应休憩功能区
魔法森林:规划滑滑梯、攀爬架、植物认知园等混龄游乐区
灵巧动线 :车、人、后勤动线精细规划,高效有序
社区天文馆 :内含天文科普书籍、模型 、配备天文望远镜
社区植物园 :植物园专家指导,不定期开展植物科普课程
社区HUB:规划阳光草坪、社区会客厅等多主题活力空间
大师设计:升级装修设计由大师团队操刀
户型鉴赏:
· 自在通厅:餐/客/阳台一体连通,延展居家空间
· 通透舒居:方正设计,动静分离,空间利用无浪费
· 明厨明卫:全明空间,居住情景畅快自在
· 阔景阳台:南北通透,赋予生活更多可能
· 南向三开间:南向三开间,清风阳光自然入户
· 主卧套房:主卧套房带飘窗,独立卫浴,尊崇私密生活灵巧
· 厨 房:高效动线操作,灵活收纳不占空间
· 餐客厨一体:客餐厨一体化设计户型,动线一气呵成
· 入户消杀:进门卫生间独立消杀,巧妙设计保障居住健康
· 自在飘窗:三间卧室飘窗设计,向自然延伸生活的边界
· 观景阳台:约6.8米超大阳台,纵享醉美星空与四季
· 私享四居:全明通透空间,厅房布局合理,全维生活享受
· 中西双厨:中餐、西餐二者皆纳,洗涤烹饪合理分区
· 多功能家政间:洄游设计的储物与多功能空间,让生活充满更多想象
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