深圳深业上城学府
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深高北单片区新房深业上城学府已开放临时展厅,5月1日即将开放样板房,欢迎预约参观!项目还没有取预售证,开盘时间未定,预计6月份开盘。推出共324套房,面积80-99-119-140平3-4房,限价8.05万/㎡。
深业上城学府位于深圳北站国际商务区重点片区范围内,还属于头部名校深高北扩建校区(扩建)的覆盖范围之内(学区划分以教育局规定为准),距离北站约500米,所以关注度非常高。
2023年6月30日,开拍3分钟被深业置地以底价14.41亿元斩获,限价8.05万/㎡,比去年同为深高北学区房的中海学仕里7.8万限价涨了2050元/㎡。
由2栋住宅和1栋酒店组成,其中酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。
项目概述
项目位于龙华区民治街道,民塘路与白松四路交汇处西北侧。其中包含住宅33550㎡、酒店37130㎡、公配2170㎡(含便民服务站400㎡、社区警务室50㎡、物业服务用房200㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、母婴室20㎡)建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米(不含室内装修价格)
【开发商】深业
【总占地】约1.01万㎡
【总建面】约7.29万㎡
【总房源】324套
【推售户型】80-99-119-140㎡3-4房
【价格】限价8.05万/㎡
【容积率】7.2
【绿化率】30%
【总层高】25/45层
【梯户比】2T4/3T6
【交付时间】预计2026年
平面图及户型图
住宅一单元:
3梯6户,约150米,层高3.1,总层高45层
80平3房1卫户型(80套)
99平3房2卫户型(160套)
住宅二单元:
3梯4户,约90米,层高3.1米,总层高25层
119平4房2卫户型(42套)
140平4房3卫户型(42套)
目前官方没有对外输出户型图,以下为网传的户型结构图,具体以官方发布为准!
Part 2项目配套
交通配套
地铁:距离深圳北站约350米,地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区,或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。
陆路:地处深圳中轴,自驾出行各个片区比较便捷,到深圳北乘坐高铁出行步行可达
生活配套
- 学校方面
自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来,中考成绩一直是龙华的top1,经过几年的沉淀,现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环,未来入市时是一个极大卖点。
自深高北落地龙华以来,中考成绩一直是龙华的top1,经过几年的沉淀,现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。
比如,2021年深高北的中考成绩遥遥领先:570分以上占比17.94%,560分以上占比29.41%,550分以上占比39.41%。从560分以上的占比来看,深高北已经达到了市梯队的水平。再到去年2023年深高北更是以594分稳占龙华第一位置。
尤其是,前年初深高北启动了扩建工程,拟扩建45个班,新增2100个学位。这就意味着,那些担心被分流的家长,未来其孩子有更多机会进入深高北。
-商业方面
项目毗邻13万平的龙华版万象城(在建中),目前已经建成的大型商圈中,预定的超级网红打卡地。
星河coco city距离项目约1.2公里,鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979、COSTCO距离约在2公里左右。
周边的商业都在北站和红山两个地铁站,步行或者搭乘一个地铁站就能抵达,出门消费娱乐都很便利。
- 休闲方面
项目坐拥深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市中心(展览馆)、演艺中心(演艺馆)、深圳市文化新馆(建设中)、简上体育综合体等 “五馆一体”都芯人文配套;假期之余,可以在艺术展中发挥天马行空的想象,在书籍的海洋里扩展认知,在体育馆中亲子之间进行一场酣畅淋漓的球赛,为孩子创造全维生长的幸福空间。
-医疗方面
距离项目最近的医院为深圳新华医院,距离约800米,目前还未建成。
此医院是一所由深圳市政府投资兴建的市属公立医院,委托北京大学深圳医院负责运营,集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院。
计划于2023年12月竣工交付,2024年6月试业运营,未来就医会更加方便。
另外,约1.6公里可以到达深圳市第二儿童医院。
该医院是深圳市政府投资建设的医疗卫生重大项目,占地约4万㎡,是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等儿童专科医院,共规划有1500张床位,计划今年上半年试运营。
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