『官方』浦东张江南张江金茂府售楼处：区域配套所见即所得.|开发商线上

『官方』浦东张江南张江金茂府售楼处：区域配套所见即所得.

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浦东张江南「张江金茂府」样板间效果图发布，预计五批次入市！推出建面约91-133㎡洋房！张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」

1地段

交通方面：项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站（直线距离约2.5KM）、21号线申江南路站（在建，直线距离约1KM）以及机场联络线张江站（在建，直线距离约2KM）直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场，构成便捷出行的交通路网。

21号线申江南路站（直线距离约一公里，2022年已开工）在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞国际邮轮码头，吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」浦东国际机场等板块，接轨多条地铁南北路线。（数据来源：百度百科）

图片来源于网络

教育方面，3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。5公里范围内有尚德实验学校、张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长之路。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

上海民办华二浦东实验学校

上海尙德实验学校

休闲方面，项目地处张江科学城南，项目500米范围内，坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」

3公里范围内，坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态，旨在打造浦东的翡翠之心。

北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园，南面有约6平方公里的田园水乡风貌。

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在这绿色环绕之中，仅有约30万方的低密住宅，真正实现“公园里的洋房”生活方式。

实景图

商业方面，张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，项目近邻迪士尼小镇（直线距离约1.5km）、比斯特购物村（直线距离约3.8km）、costco浦东店（直线距离约2.7km）；也可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

医疗方面，SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」

同时，项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）、三级甲等——上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直线距离约6.4KM），满足多样化医疗服务需求。

实景图

2产品

浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），由即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下，出让价格281313万元，楼板均价29013元/㎡。

张江金茂府3.0将从“科技双核”“社区五美”“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。

利用科技硬核，张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季

衡湿：室内保持30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气

衡洁：无需开窗、空气过滤入户张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」

衡静：系统降噪，安静舒适睡好觉

府系3.0通过设计优化，将风井、管井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而且更节能、更美观、更加便捷。

社区五美

在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

两配套

匠筑精奢会所，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入高定式便捷商业，同频高端人居生活格调。张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」

整体来看，二期地块提升较为明显，为追求品质购房者提供了更好的选择。

根据设计方案显示，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保障房、1栋8F自持租赁住宅、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成！

项目设计方案如下：

最新户型图如下：

（仅供参考，以开发商正式公示为准）

样板间装修效果图：

（仅供参考）张江金茂府「售楼处电话☎️：400-960-1817✅✅【预约热线】优质生活的新选择！温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」

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